共立リライアンス子安II
東京都八王子市北野町24-1
JR中央線 八王子駅 徒歩12分
共立リライアンス子安IIは、1990年2月竣工、総戸数31戸、地上3階・地下1階の小規模マンションです。所在地は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40.0%・容積率80.0%と低密度な区域にあたります。JR中央線八王子駅から徒歩12分の位置です。
共立リライアンス子安IIの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,775万円
60㎡は八王子市北野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−22%八王子市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡、60㎡換算で1,775万円が目安です。北野町の成約は㎡単価中央値31.5万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件はそれより2年築古にあたります。八王子市全体の38.1万円/㎡を下回る水準は、築1年あたり3.14%という下落率の影響が大きいと読み取れます。
この相場の算出方法
八王子市八王子市北野町の成約㎡単価の中央値（31.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市北野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス子安II | 1990年 | 12分 | — | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| グロブナーハウス寺町 | 1990年 | 8分 | 17戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| サンパレス | 1990年 | 25分 | 15戸 | 暁町 | 20.3万円/㎡ |
| 共立リライアンス子安 | 1989年 | 5分 | 6戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション八王子第2 | 1989年 | 8分 | 61戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| サンビュー南町 | 1991年 | 10分 | 20戸 | 南町 | 52.3万円/㎡ |
| スカイコート八王子 | 1991年 | 12分 | 33戸 | 上野町 | 20.5万円/㎡ |
八王子市北野町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.4万円/㎡に対して-34%です。
共立リライアンス子安IIの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市北野町24-1
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年2月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- いずみの森義務教育学校
- 中学校区
- 打越中学校
- 緯度経度
- 35.648479, 139.342667
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- いずみの森義務教育学校
- 八王子市子安町2-19-1
- 中学校
- 打越中学校
- 八王子市打越町349-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
共立リライアンス子安IIから最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.1万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市子安町三丁目５８６番４５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等の多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校181m
- 八王子市立由井中学校中学校473m
- 国際電子会計専門学校専修学校681m
- アポロ美容理容専門学校専修学校951m
- 八王子市立第四小学校小学校1,105m
保育園・幼稚園
- 藤井保育園保育所198m
- 子安保育園保育所795m
- ルカ保育園保育所839m
- 北野ひなた保育園保育所851m
- 由井さゆり学園幼保連携型認定こども園869m
医療機関
- 医療法人社団慈聖会鈴木診療所診療所・内 小239m
- 医療法人社団 敬仁会 亀井産婦人科医院診療所・産科 婦人科252m
- 恒川歯科医院歯科診療所・歯 小歯333m
- 医療法人社団幸信会秋山内科医院診療所・内 小346m
- 菊池眼科医院診療所・眼科361m
福祉施設
- ニチイケアセンター八王子南口障害者サービス施設321m
- グループホームあっぷ障害者サービス施設404m
- 片山名倉堂放課後等デイサービス児童福祉サービス施設410m
- アカラ八王子子安教室児童発達支援センター442m
- コペルプラス八王子教室児童発達支援センター485m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館1,147m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
共立リライアンス子安IIのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市北野町の他の建物
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