ウィルローズ府中
東京都府中市宮西町2丁目10-1
京王線 府中駅 徒歩7分（516m）
ウィルローズ府中は、京王線府中駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上12階・総戸数33戸のマンションです。2009年2月竣工で、1フロアあたりの住戸数が少ない構成となります。周辺は店舗や事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域です。
ウィルローズ府中の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,403万円
65㎡は府中市宮西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.5万円/㎡
+57%府中市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は98.5万円/㎡で、宮西町の成約中央値89.7万円/㎡を上回る水準です。取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し、この建物は竣工が新しく、駅から徒歩5分という位置がこの差につながっています。府中市全体の62.6万円/㎡と比べても高い推定水準です。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
府中市府中市宮西町の成約㎡単価の中央値（89.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
89.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ府中 | 2009年 | 7分 | — | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009年 | 6分 | 31戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009年 | 8分 | 32戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| イニシア府中 | 2009年 | 10分 | 65戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| ドルチェＰａｒｃｏ東京府中 | 2008年 | 9分 | 39戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| アイディーコート府中グリーンウインド | 2010年 | 9分 | 49戸 | 美好町 | 61.7万円/㎡ |
| ベリスタ府中 | 2010年 | 13分 | 44戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
府中市宮西町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.8万円/㎡に対して+28%です。
ウィルローズ府中の諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮西町2丁目10-1
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩7分（道路距離516m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,760人
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.670258, 139.477142
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィルローズ府中から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
108.0万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市宮西町二丁目１７番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第一小学校小学校452m
- 府中市立府中第三小学校小学校513m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校596m
- 東京都立農業高等学校高等学校720m
- 府中市立府中第三中学校中学校926m
保育園・幼稚園
- 府中たいよう保育園保育所94m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所300m
- ピジョンランド府中保育所365m
- 第２キッズランド府中保育園保育所416m
- 府中プチ・クレイシュ保育所436m
医療機関
- おおたけ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外37m
- 有鄰堂歯科医院歯科診療所・歯58m
- はしもと歯科医院歯科診療所・歯73m
- 東京都多摩府中保健所診療所・内 小 歯94m
- 医療法人社団村上医院診療所・内 循 小 消内 腎内 透析内100m
福祉施設
- グループホームあさや障害者サービス施設115m
- アクティブケア障害者サービス施設119m
- マメッソ府中障害者サービス施設148m
- グループホームパレシア障害者サービス施設149m
- グループホームみち障害者サービス施設151m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館210m
- 府中市立片町図書館図書館695m
- 府中市立中央図書館図書館880m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィルローズ府中のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮西町の他の建物
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