バームハイツ田無
東京都西東京市南町1丁目5-11
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩9分（695m）
バームハイツ田無は、西武新宿線西武柳沢駅から徒歩8分の場所に建つ、総戸数20戸の建物です。1983年7月竣工で地上9階建てと、戸数に対して階数が多い縦長の構成です。用途地域は近隣商業地域で、周辺は一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域とされています。
バームハイツ田無の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,733万円
70㎡は西東京市南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−10%西東京市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,733万円です。西東京市南町の成約㎡単価の中央値54.5万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年の中央値1984年に対し竣工が1983年7月と近いことが背景にあります。市全体の59.1万円/㎡より低いのは築年の差によるものです。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市南町の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
西武柳沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武柳沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バームハイツ田無 | 1983年 | 9分 | — | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| サンユーハイツ | 1984年 | 1分 | 22戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| 保谷ハイライズ | 1981年 | 9分 | 61戸 | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
| 柳沢ゴールデンハイツ | 1980年 | 4分 | 9戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| 朝日パリオ西武柳沢 | 1993年 | 12分 | 35戸 | 柳沢 | 52.0万円/㎡ |
| 保谷パークハウスＢ棟 | 1977年 | 14分 | 164戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
| 保谷パークハウスＡ棟 | 1977年 | 14分 | 42戸 | 保谷町 | 37.1万円/㎡ |
西東京市南町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均44.6万円/㎡に対して+22%です。
バームハイツ田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市南町1丁目5-11
- 最寄駅
- 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩9分（道路距離695m）
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,433人
- 小学校区
- 柳沢小学校
- 中学校区
- 田無第四中学校
- 緯度経度
- 35.727825, 139.548218
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柳沢小学校
- 西東京市南町2-12-37
- 中学校
- 田無第四中学校
- 西東京市向台町2-14-9
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バームハイツ田無から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.8万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市柳沢５丁目５９番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立柳沢小学校小学校623m
- 東京都立田無工科高等学校高等学校862m
- 西東京市立保谷第二小学校小学校868m
- 西東京市立本町小学校小学校868m
- 西東京市立柳沢中学校中学校897m
保育園・幼稚園
- 田無すくすく保育園保育所262m
- 京進のほいくえん ＨＯＰＰＡ柳沢保育園保育所288m
- グローバルキッズ柳沢園保育所345m
- レイモンド田無保育園保育所448m
- 子パンダ保育園保育所479m
医療機関
- 南田歯科医院歯科診療所・歯28m
- 柳沢中西眼科診療所・眼142m
- 医療法人社団明心会やぎさわ循環器クリニック診療所・循 呼 内179m
- 医療法人社団松和会 望星田無クリニック診療所・内211m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯245m
福祉施設
- ニチイケアセンター田無みなみ障害者サービス施設63m
- パッソ西東京障害者サービス施設75m
- グランドマスト柳沢有料老人ホーム171m
- 田無寮障害者サービス施設177m
- ラ ヴィータ柳沢障害者サービス施設242m
文化施設
- 西東京市柳沢図書館図書館444m
- 西東京市中央図書館図書館963m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バームハイツ田無のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市南町の他の建物
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