ライオンズマンシヨン八王子第二
東京都八王子市横山町
八王子駅 徒歩10分
ライオンズマンシヨン八王子第二は、八王子市横山町に1989年1月に竣工した地上9階・総戸数61戸のSRC造マンションです。八王子駅から徒歩10分で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
ライオンズマンシヨン八王子第二の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,657万円
60㎡は八王子市横山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
+16%八王子市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
横山町の成約㎡単価の中央値は73.8万円ですが、取引住戸の築年中央値は2018年で、1989年竣工の本物件とは差があります。八王子市の成約データでは築1年あたり3.14%の下落が見られ、推定㎡単価は44.3万円、60㎡なら推定2,657万円が目安です。市全体の38.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市横山町の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市横山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引66件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンシヨン八王子第二 | 1989年 | 10分 | — | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| 共立リライアンス子安 | 1989年 | 5分 | 6戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション八王子第2 | 1989年 | 8分 | 61戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| 共立リライアンス中野上町２ | 1989年 | 25分 | 13戸 | 中野上町 | 18.7万円/㎡ |
| グロブナーハウス寺町 | 1990年 | 8分 | 17戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| センチュリー八王子 | 1988年 | 11分 | 14戸 | 暁町 | 20.3万円/㎡ |
| 共立リライアンス子安II | 1990年 | 12分 | 31戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
八王子市横山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.6万円/㎡に対して+96%です。
ライオンズマンシヨン八王子第二の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市横山町
- 最寄駅
- 八王子駅 徒歩10分
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.659805, 139.336960
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 八王子市元横山町2-14-3
- 中学校
- 第五中学校
- 八王子市明神町4-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンシヨン八王子第二から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.4万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市横山町１１９番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一小学校小学校180m
- 八王子市立第三小学校小学校677m
- 東京都立南多摩中等教育学校中等教育学校679m
- 国際電子会計専門学校専修学校684m
- アポロ美容理容専門学校専修学校689m
保育園・幼稚園
- 聖公会八王子幼稚園幼稚園337m
- 船森保育園保育所432m
- ココファン・ナーサリー八王子北館保育所465m
- Gakkenこども園 八王子北館保育所468m
- 本町幼稚園幼稚園488m
医療機関
- 東京ノーストクリニック診療所・泌 形36m
- 医療法人社団長仁会 牛久保矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯70m
- 大井内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 脳神経内科84m
- 富岡クリニック診療所・皮85m
- 医療法人社団千明会知野整形外科医院診療所・外 整 リハ リウ86m
福祉施設
- アポイント障害者サービス施設56m
- ピアわかくさ障害者サービス施設73m
- フードバンク八王子ワークス障害者サービス施設115m
- 有限会社多摩ヘルパーセンター障害者サービス施設135m
- 多摩地域ＩＰＳ就労支援センターリスタ八王子障害者サービス施設190m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館305m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンシヨン八王子第二のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市横山町の他の建物
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