サンパークマンション高田馬場

サンパークマンション高田馬場は、1982年9月に竣工した、東京都新宿区高田馬場１のマンションです。2026年11月時点で築44年になります。総戸数は100戸と100戸以上の規模で、建物は地上13階・地下2階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄りは東京メトロ副都心線の西早稲田駅で、建物から駅までは道路距離で約720m、徒歩9分です。西早稲田駅の1日の乗降客数は約35,600人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区高田馬場1丁目182番32外、建物から約120m）の価格は83.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は戸塚第二小学校、中学校は西早稲田中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のにじいろ保育園高田馬場西（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団慈眼真成会 加藤眼科医院（約80m）です。最寄りの図書館は新宿区立中央図書館で、建物から約650mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区高田馬場で最も近いマンションはオーナーズマンション（約30m、1967年築・全29戸）です。西早稲田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ニュータウンオークボ（約260m、1981年築）やトーア早稲田マンション（約470m、1978年築）があります。