シティハウス四谷津の守坂

シティハウス四谷津の守坂は、2017年12月に竣工した、東京都新宿区四谷三栄町のマンションです。2026年11月時点で築8年になります。建物は地上13階建て、総戸数は47戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で、建物から駅までは道路距離で約610m、徒歩8分です。四谷三丁目駅の1日の乗降客数は約41,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区四谷三栄町9番9、建物から約50m）の価格は157万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の事務所ビルが多い商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は四谷小学校、中学校は四谷中学校です。四谷小学校までは直線で約230mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の新宿区立四谷子ども園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人 平心会 ToCROMクリニック（約50m）です。最寄りの図書館は新宿区立四谷図書館で、建物から約1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区四谷三栄町で最も近いマンションはTHE PAIRCITY 四谷（約40m、1982年築・全65戸）です。四谷三丁目駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ジオ四谷三栄町（約190m、2017年築）やジオ四谷荒木町（約220m、2018年築）があります。