八王子市中野上町 タウンハウス住宅

八王子市中野上町 タウンハウス住宅は、1981年11月に竣工した、東京都八王子市中野上町３のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上3階建て、総戸数は3戸です。構造は鉄骨造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR中央線の八王子駅です。駅までは道路距離で約3.2kmあり、徒歩では40分かかります。八王子駅の1日の乗降客数は約151,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都八王子市中野上町3丁目3287番6、建物から約210m）の価格は99,000円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の一般住宅が多い住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、三沢川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は扇状地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は第九小学校、中学校は第二中学校です。第九小学校までは直線で約500mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の津久田保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団亮美会黒澤眼科医院（約260m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ八王子市中野上町で最も近いマンションはニューライフマンション八王子（約260m、1981年築・全15戸）です。八王子駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エル山王（約730m、1981年築）があります。