フェアロージュ荻窪

フェアロージュ荻窪は、1999年3月に竣工した、東京都杉並区荻窪１のマンションです。2026年10月時点で築27年になります。建物は地上3階建て、総戸数は19戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR中央線の荻窪駅です。駅までは道路距離で約900mあり、徒歩では12分かかります。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区荻窪1丁目419番28、建物から約160m）の価格は53.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い戸建住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は西田小学校、中学校は松溪中学校です。西田小学校までは直線で約210mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の荻窪南保育園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の野口歯科（約140m）です。最寄りの図書館は杉並区立南荻窪図書館で、建物から約630mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区荻窪で最も近いマンションはリムテラス荻窪（約30m、2013年築・全6戸）です。荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ荻窪ロイヤルコート（約320m、1999年築）やメインステージ荻窪（約370m、2000年築）があります。