「ライフェリア江古田 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライフェリア江古田 4階」の間取りは2LDK、専有面積は57.71m²、主方位は南東です。

「ライフェリア江古田 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライフェリア江古田 4階」の最寄り駅は江古田駅徒歩3分です。

「ライフェリア江古田 4階」は築何年ですか？

「ライフェリア江古田 4階」は1995年3月築（築31年）、構造はSRC造です。

「ライフェリア江古田 4階」の所在地はどこですか？

「ライフェリア江古田 4階」の所在地は東京都練馬区旭丘1丁目 66-2ライフェリア江古田です。

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成約

ライフェリア江古田

ライフェリア江古田のマンション情報を見る

6,780万円

東京都練馬区江古田駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ライフェリア江古田 4階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.71m²、1995年3月築です。最寄り駅は江古田駅徒歩3分です。販売価格は6,780万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

57.71m²

向き

南東

階層

4階地上8階地下1階

築年

1995年 3月

最寄駅

江古田駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,780万円

管理費

12,260円/月

修繕積立金

5,770円/月

毎月の支払い目安

約200,087円/月

ローン返済182,057円

管理費12,260円

修繕積立金5,770円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライフェリア江古田

所在地

東京都練馬区旭丘1丁目 66-2ライフェリア江古田

地図を読み込み中...

アクセス

西武池袋線江古田駅徒歩3分都営大江戸線新江古田駅徒歩7分西武有楽町線新桜台駅徒歩10分

間取り

2LDK

専有面積

57.71m²

バルコニー

7.59m²

階層

4階 / 8階・地下1階建

部屋番号

409号室

総戸数

58戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1995年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三洋装備株式会社

室内設備

浴室乾燥角部屋

共用施設

バイク置き場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅江古田

利用可能な路線

西武池袋線

近くの駅

江古田

徒歩約2分(0.2km)

西武池袋線

新江古田

徒歩約6分(0.5km)

都営大江戸線

新桜台

徒歩約9分(0.7km)

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徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

駅近の好立地物件

江古田駅徒歩3分という優れた立地と、SRC構造の堅固な建物が魅力の物件です。築30年という築年数はありますが、新耐震基準対応で安心感があります。平米単価117万円は練馬区内としては標準的な水準です。南東向きの角部屋で日当たりも良好で、57.71㎡の2LDKは夫婦や小家族にちょうど良い広さです。管理費・修繕積立金も適正範囲内で、月々の維持コストを抑えられます。総戸数58戸の中規模マンションで管理の安定性も確保されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩3分の好立地

江古田駅まで徒歩3分という抜群のアクセスが最大の魅力です。西武池袋線で池袋まで直通でき、都心部への通勤・通学に便利です。駅至近でありながら旭丘という住宅地に立地しており、落ち着いた住環境を享受できます。江古田は日本大学芸術学部や武蔵大学に近く、学生街としても知られており、商店街や飲食店も充実しています。生活利便施設も駅周辺に集約されており、日常の買い物に困ることはありません。

建物評価

SRC構造の安心設計

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造により、優れた耐久性と居住性を実現しています。1995年築で新耐震基準に対応しており、構造的な安心感があります。総戸数58戸の中規模マンションで、管理組合の運営も安定しやすい規模です。全部委託管理により適切な建物管理が期待でき、共用部分にはバイク置き場や駐輪場も完備されています。

コスト評価

適正な維持費水準

6,780万円、平米単価約117万円は練馬区の相場として標準的な水準です。管理費12,260円は㎡あたり212円相当で適正範囲内です。修繕積立金5,770円は㎡あたり100円と控えめな設定ですが、築30年を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計18,030円は負担として妥当な水準で、所有権のため追加の地代負担もありません。築年数を考慮すると、価格設定は妥当で極端に割高ではありませんが、特別にお買い得感があるわけでもありません。

住みやすさ評価

南東角部屋の快適空間

57.71㎡の2LDKは夫婦2人や小家族にちょうど良い広さです。バルコニー面積7.59㎡も洗濯物干しや軽いガーデニングには十分な広さです。浴室乾燥機能付きで雨の日の洗濯物干しにも対応でき、一人暮らしや共働き世帯には実用的です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー面でも優位性があります。4階という階層も適度な高さで生活しやすい環境です。

こんな方におすすめ

通勤重視の方に最適

池袋への通勤・通学を重視する方に特におすすめです。駅徒歩3分という立地は電車利用の頻度が高い方には大きなメリットとなります。2LDKの間取りは夫婦2人での居住や、将来的に小さなお子様が生まれても対応可能です。築30年で価格も手頃なため、初回購入のマンションとしても検討しやすい物件です。角部屋の南東向きで日当たりも良く、住み心地を重視する方にも適しています。学生街の雰囲気を楽しめる方や、都心アクセスと住環境のバランスを求める方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ライフェリア江古田 4階」のよくある質問

「ライフェリア江古田 4階」の販売価格は6,780万円、管理費は12,260円/月、修繕積立金は5,770円/月です。（2026年5月時点）

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