埼玉高速鉄道線沿線の中古マンション 11選
埼玉高速鉄道線は、東京都北区の赤羽岩淵駅から埼玉県さいたま市の浦和美園駅までを結ぶ全8駅の路線です。赤羽岩淵駅では東京メトロ南北線と直通運転を行っており、乗り換えなしで都心方面へのアクセスが可能な点が沿線居住者にとっての大きな特徴となっています。路線は荒川を越えて埼玉県川口市内を縦断し、終点の浦和美園駅まで伸びています。沿線は全体的に低層住宅や戸建てが多く点在する落ち着いた住宅街が中心で、都市部に近接しながらも静かな居住環境が広がっています。川口市内の各駅周辺はスーパーやドラッグストアなど日常の買い物に対応できる店舗が点在しており、生活利便性を保ちつつ落ち着いた暮らしを求める層に選ばれるエリアです。東川口駅ではJR武蔵野線との乗り換えが可能で、広域移動の選択肢も広がります。現在スムナラには9件の物件が掲載されています。
データ更新: 2026年8月時点／スムナラ独自集計
- 川口第一ローヤルコーポを追加
- コーポ根岸を追加
- ライオンズマンション川口南を追加
- エルザタワー55を追加
埼玉高速鉄道線の駅ごとの物件一覧
埼玉高速鉄道線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
埼玉高速鉄道線の沿線は、東京都北区の赤羽岩淵駅を起点に埼玉県川口市を縦断し、さいたま市の浦和美園駅へと至るルートを形成しています。沿線全体を通じて住宅地の割合が高く、低層住宅や戸建てが多く点在するエリアが続いています。大規模な商業施設や繁華街が集中するような区間は少なく、落ち着いた住宅街としての性格が強い路線です。 通勤・通学の面では、赤羽岩淵駅での東京メトロ南北線との直通運転が大きな利点となっています。乗り換えなしで都心方面へアクセスできるため、都心への通勤を前提とした居住地として選ばれるケースが多い路線です。また東川口駅ではJR武蔵野線に乗り換えが可能で、東西方向への移動手段も確保されています。 買い物環境については、各駅周辺にスーパーやドラッグストアなど日常の生活に必要な店舗が点在しており、日用品の調達には対応できる環境が整っています。ただし大型ショッピングモールのような施設が集積するエリアは沿線内には多くなく、大規模な買い物は隣接する主要駅や周辺エリアを活用する形が一般的です。 川口市は行政サービスや医療環境の充実度が評価される自治体であり、生活基盤としての安定感があります。都心の利便性を保ちながら静かな住環境を求める方にとって、沿線の住環境は一定の条件を満たしているといえます。
主要駅の特徴
川口元郷駅は埼玉県川口市に位置し、荒川に近いエリアには低層住宅が広がる落ち着いた住宅地です。スムナラ掲載物件数は沿線最多の4件で、平均価格は3,660万円と沿線内で最も高い水準となっています。東京メトロ南北線との直通運転を利用できる利便性が価格に反映されていると考えられます。
新井宿駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、日常の買い物に対応できる店舗が点在しています。スムナラ掲載物件数は2件で、平均価格は1,790万円と沿線内では比較的手が届きやすい価格帯です。予算を抑えながら沿線居住を検討する際に選択肢として挙がりやすいエリアです。
南鳩ヶ谷駅周辺は戸建てとマンションが混在する住宅街で、落ち着いた居住環境が形成されています。掲載物件は1件で平均価格は3,499万円と、川口元郷駅に次ぐ高い水準です。川口市内に位置する利便性が価格水準に影響していると考えられます。
鳩ヶ谷駅は埼玉県川口市に位置し、東京メトロ南北線との直通運転による都心へのアクセス環境が居住選択の要素となっています。掲載物件は1件で平均価格は2,480万円と、沿線の平均価格に近い水準です。住宅街としての落ち着いた環境が特徴です。
東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道線の2路線が利用できる駅で、都心方向以外への広域移動にも対応できる点が特徴です。掲載物件は1件で平均価格は2,890万円です。複数路線の利用可能性が住まい選びの選択肢として機能するエリアです。
沿線の中古マンション相場
スムナラ掲載データによると、埼玉高速鉄道線沿線の中古マンション平均価格は2,864万円で、価格帯は1,199万円から5,880万円と幅広い分布となっています。 駅別に見ると、都心寄りに位置する川口元郷駅周辺の平均価格が3,660万円と最も高く、東京メトロ南北線との直通利便性が価格水準に影響していると考えられます。南鳩ヶ谷駅周辺も平均3,499万円と比較的高い水準です。一方、路線中間部に位置する新井宿駅周辺は平均1,790万円と、沿線の中では手が届きやすい価格帯となっています。 物件数は川口元郷駅に集中しており、全9件のうち4件を占めています。他の駅はいずれも1〜2件程度にとどまるため、サンプル数が少なく平均価格の参考値としての信頼性には注意が必要です。予算と希望エリアを照らし合わせながら、掲載状況を継続的に確認することが現実的な対応です。
沿線で物件を探すポイント
埼玉高速鉄道線沿線で物件を探す際は、まず都心へのアクセス方法と通勤・通学先との位置関係を整理することが出発点となります。東京メトロ南北線との直通運転を最大限活用できる駅を優先するか、JR武蔵野線との乗り換えが可能な東川口駅周辺を選ぶかで、利便性の性格が変わってきます。 価格面では、都心寄りの川口元郷駅や南鳩ヶ谷駅周辺は平均3,500万円前後と比較的高い水準である一方、新井宿駅周辺では平均1,790万円と価格差が大きいため、予算に応じた駅選びが現実的です。 全体的に掲載物件数が少なく、駅によっては1件程度にとどまるため、希望条件に合う物件が出た際に素早く判断できるよう、事前に資金計画と優先条件の整理を進めておくことが重要です。また物件数が少ない分、価格の参考値としての信頼性も限られるため、類似条件の物件と比較しながら相場感を養う姿勢が望まれます。