第二愛知マンション
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第二愛知マンションについて
第二愛知マンションは、東京都目黒区東山3丁目に位置する地下1階付6階建、総戸数23戸のマンションです。東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩5分という優れた立地にあり、都心へのアクセスが非常に良好です。渋谷・三軒茶屋が自転車圏内という利便性の高さも魅力の一つです。1964年6月築で築62年が経過していますが、RC（鉄筋コンクリート）構造の堅牢な建物です。間取りは1R～2LDK、専有面積30.44～61.41m²と多様なライフスタイルに対応しています。周辺には成城石井やオーケーなどのスーパーマーケットが充実し、東邦大学医療センター大橋病院も近く、日常生活に必要な施設が整っています。目黒天空庭園まで265mと緑豊かな環境で、カフェやサウナ・銭湯も近くにあり、暮らしの質を高める要素が豊富です。第二愛知マンション中古物件の価格は2,980万円で売り出されており、駅近という立地を考慮すると第二愛金マンション価格は妥当な水準と言えるでしょう。
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第二愛知マンション周辺の暮らし
池尻大橋駅徒歩5分の立地により、渋谷や表参道などの都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。周辺には成城石井やスーパーみらべるなど質の高いスーパーマーケットがあり、日々の買い物も快適です。東邦大学医療センター大橋病院や自衛隊中央病院が近く、医療環境も充実しているため、お子様からシニアまで安心して暮らせます。目黒天空庭園や世田谷公園など緑豊かな公園も多く、子育て世帯にも最適な環境です。共働き世帯にとっては、駅近の利便性と周辺の商業施設の充実が大きなメリットとなるでしょう。カフェ文化が根付いているエリアでもあり、休日の過ごし方も豊かになります。
第二愛知マンションの資産性
池尻大橋駅徒歩5分という立地は、都心アクセスの良さから安定した資産価値を期待できます。目黒区は人気の高いエリアであり、特に池尻大橋周辺は渋谷・表参道へのアクセス性から住宅需要が安定しています。築62年と経年していますが、RC構造の堅牢さとリノベーション需要の高まりにより、適切な管理・改修により資産価値の維持が可能です。小規模マンションながらエレベーター完備など基本設備が整っており、長期的な住環境の質を保てる物件と評価できます。
第二愛知マンションのよくある質問
Q. 第二愛知マンションの特徴は？
A. 池尻大橋駅徒歩5分の好立地にある1964年築のRC造マンションです。1R～2LDKの多様な間取りと、シューズボックス、ウォークインクローゼットなどの設備を備えています。
Q. 第二愛知マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩5分です。渋谷・三軒茶屋へも自転車で行ける距離にあり、都心部へのアクセスが非常に便利な立地です。
Q. 第二愛知マンションの管理体制は？
A. 現在は自主管理となっていますが、管理方式は全部委託管理です。総戸数23戸の小規模マンションながら、エレベーターや駐輪場などの共用施設が整備されています。
Q. 第二愛知マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1964年6月築で築62年が経過しています。RC構造の堅牢な建物のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. 第二愛知マンション周辺の住環境は？
A. 成城石井やオーケーなどのスーパー、東邦大学医療センター大橋病院、目黒天空庭園など生活に必要な施設が充実。カフェやサウナも近く、質の高い住環境です。
Q. 第二愛知マンションの中古マンション相場は？
A. 現在2,980万円で売り出されています。池尻大橋駅徒歩5分という立地の良さを考慮すると、目黒区エリアの中古マンション市場では適正な価格帯と考えられます。
第二愛知マンションがおすすめの方
第二愛知マンションは、都心通勤者、リノベーション志向の方、立地重視の投資家の3つのターゲットに特におすすめです。都心通勤者にとって池尻大橋駅徒歩5分という立地は通勤ストレスを大幅に軽減し、渋谷・表参道エリアで働く方には理想的な住環境です。リノベーション志向の方には、築年数を活かした味のある空間づくりと、RC構造による改修の自由度の高さが魅力となります。また、立地重視の投資家にとっては、駅近という希少性と目黒区というブランド力により、安定した賃貸需要と資産価値の維持が期待できる物件として価値があります。1R～2LDKの多様な間取りにより、単身者からカップル、小家族まで幅広い入居者層をターゲットにできる点も投資物件として有利です。
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