ダイアパレスシェルトワレ目黒
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ダイアパレスシェルトワレ目黒について
ダイアパレスシェルトワレ目黒は、東京都目黒区目黒2丁目に位置する2000年9月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線の目黒駅から徒歩13分、東京メトロ日比谷線・東急東横線の中目黒駅から徒歩14分の立地で、複数路線が利用可能な交通利便性の高いエリアにあります。総戸数80戸の中規模マンションで、床暖房や角部屋などの居住性を高める設備に加え、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能などの充実した共用施設を備えています。三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理で安心の管理体制を実現しており、築25年ながら適切なメンテナンスが期待できます。中目黒公園（490m）をはじめとする緑豊かな環境と、目黒・中目黒という人気エリアの立地特性により、ダイアパレスシェルトワレ目黒の価格や中古市場での資産価値も安定している物件です。
現在、ダイアパレスシェルトワレ目黒の売り出し中物件はありません
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ダイアパレスシェルトワレ目黒周辺の暮らし
目黒駅・中目黒駅の2駅利用可能で都心各所へのアクセスが良好なため、共働き世帯の通勤にも便利です。近隣の東急ストア目黒店（768m）や東急ストア清水台店（614m）で日常の買い物が可能で、セブン-イレブンやファミリーマートなどのコンビニも徒歩圏内にあります。中目黒公園（490m）をはじめとする公園が複数あり、子育て世帯にとって自然に親しめる環境が整っています。目黒日本大学中学校・高等学校（514m）など教育施設も近く、お子様の通学にも安心です。ペット飼育可能なマンションのため、ペットと暮らしたいファミリーにもおすすめの住環境といえます。
ダイアパレスシェルトワレ目黒の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
6,969万円
55㎡は目黒区目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
126.7万円/㎡
−1%目黒区平均比
目黒では2023Q3以降の186件の成約が集計され、㎡単価の中央値は126.7万円／㎡、成約価格の中央値は7,150万円が目安です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は55㎡、築年の中央値は2000年で、この水準は比較的コンパクトな住戸を中心とした推定値です。面積や築年が異なれば単価も上下します。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引186件を集計しています。（目黒駅の乗降客数は1日あたり約181,204人）
成約価格の中央値
7,150万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスシェルトワレ目黒 | 2000年 | 13分 | 80戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| シーダム目黒 | 2000年 | 3分 | 34戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| ルーブル恵比寿サウスガーデン | 2000年 | 8分 | 75戸 | 三田 | 133.3万円/㎡ |
| ワコーレ目黒アートステージ | 1999年 | 6分 | 21戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| スカイコート学芸大学壱番館 | 2003年 | 17分 | 47戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
| プレジール目黒 | 2000年 | 15分 | 20戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
| フェニックス目黒 | 2001年 | 7分 | 47戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
ダイアパレスシェルトワレ目黒のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田道小学校
- 目黒区目黒1-15-28
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスシェルトワレ目黒から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
124.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ダイアパレスシェルトワレ目黒の資産性
目黒区という都内屈指の人気住宅エリアに位置し、目黒駅・中目黒駅の複数路線利用可能な立地は資産価値の安定性に寄与しています。2000年築でSRC造の堅牢な構造と三菱地所コミュニティによる適切な管理体制により、建物の資産価値維持が期待できます。目黒・中目黒エリアは継続的な住宅需要が見込まれるため、長期的な資産性も良好と考えられます。現在の売出価格13,999万円は、エリアの市場動向を反映した適正な価格帯となっています。
ダイアパレスシェルトワレ目黒のよくある質問
Q. ダイアパレスシェルトワレ目黒の特徴は？
A. 2000年9月築のSRC造、総戸数80戸のマンションです。床暖房、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能などの充実した設備・共用施設を備え、三菱地所コミュニティによる全部委託管理で安心の住環境を提供しています。
Q. ダイアパレスシェルトワレ目黒の最寄り駅からの距離は？
A. 目黒駅（JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線）から徒歩13分、中目黒駅（東京メトロ日比谷線・東急東横線）から徒歩14分で、複数路線の利用が可能な立地です。
Q. ダイアパレスシェルトワレ目黒の管理体制は？
A. 三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持・メンテナンスや共用部分の清掃・点検などが適切に行われています。
Q. ダイアパレスシェルトワレ目黒の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2000年9月築で築25年のマンションです。SRC造の堅牢な構造で、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。詳細な工事内容については事前に管理組合への確認が必要です。
Q. ダイアパレスシェルトワレ目黒周辺の住環境は？
A. 中目黒公園（490m）が近く緑豊かな環境です。東急ストア目黒店（768m）、目黒日本大学中学校・高等学校（514m）など商業施設や教育施設も充実しており、ファミリー世帯にも住みやすい環境が整っています。
Q. ダイアパレスシェルトワレ目黒の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は13,999万円となっています。目黒区という人気エリアの立地特性と複数路線利用可能な交通利便性により、安定した資産価値が期待できる物件です。
ダイアパレスシェルトワレ目黒がおすすめの方
ダイアパレスシェルトワレ目黒は、都心へのアクセスを重視する共働き世帯に特におすすめです。目黒駅から山手線で渋谷・新宿・池袋方面、中目黒駅から日比谷線で銀座・大手町方面への通勤が便利で、複数路線利用により通勤の選択肢が豊富です。また、中目黒公園などの自然環境と充実した教育施設により、子育て世帯にも最適な住環境を提供します。ペット飼育可能なため、ペットと一緒に都心で暮らしたい方にもおすすめです。さらに、目黒区の安定した資産価値と適切な管理体制により、将来的な住み替えや資産形成を考慮するシニア世帯にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。床暖房などの快適設備も整っており、幅広い世代に適したマンションです。
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