⻄船橋ハむム2号棟

千葉県船橋垂本䞭山4-4-2
JR䞭倮・総歊線 䞋総䞭山駅 埒歩9分 東京メトロ東西線 原朚䞭山駅 埒歩13分
築54幎
393戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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⻄船橋ハむム2号棟に぀いお

⻄船橋ハむム2号棟は、千葉県船橋垂本䞭山4䞁目に䜍眮する倧芏暡分譲マンションです。JR䞭倮・総歊線「䞋総䞭山駅」から埒歩9分、東京メトロ東西線「原朚䞭山駅」から埒歩13分ず、2路線利甚可胜で郜心郚ぞのアクセスが良奜です。1972幎8月築の鉄筋コンクリヌト造で、総戞数393戞の倧型マンションずしお地域のランドマヌク的存圚ずなっおいたす。築53幎ずいう幎数は経おいたすが、RC構造の堅牢な建物で適切なメンテナンスにより長期居䜏が可胜です。党郚委蚗管理により維持管理䜓制も敎備されおおり、゚レベヌタヌや駐車堎、駐茪堎、バむク眮き堎などの共甚斜蚭も充実しおいたす。呚蟺にはコヌプみらい コヌプ垂川店488mや業務スヌパヌ原朚䞭山店580mなどの商業斜蚭があり、日垞の買い物にも䟿利です。⻄船橋ハむム2号棟の䞭叀物件は珟圚1,690䞇円で売り出されおおり、⻄船橋ハむム2号棟の䟡栌は立地条件を考慮するず競争力のある氎準です。

珟圚、⻄船橋ハむム2号棟の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
千葉県船橋垂本䞭山4-4-2
アクセス
JR䞭倮・総歊線 䞋総䞭山駅 埒歩9分 東京メトロ東西線 原朚䞭山駅 埒歩13分
階局
11階建
総戞数
393戞
構造
RC造
築幎月
1972幎8月築53幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

共甚斜蚭

EVバむク眮き堎駐車堎駐茪堎

⻄船橋ハむム2号棟呚蟺の暮らし

⻄船橋ハむム2号棟呚蟺は、子育お䞖垯から共働き䞖垯、シニア局たで幅広い䞖代が暮らしやすい環境が敎っおいたす。埒歩圏内に船橋垂立小栗原小孊校345mや垂川垂立第六䞭孊校689mがあり、子育お䞖垯にずっお通孊の利䟿性が高いです。買い物面では、コヌプみらい コヌプ垂川店488mや業務スヌマヌケヌ原朚䞭山店580m、生鮮垂堎おらお 西船橋店650mなど倚様な商業斜蚭が利甚できたす。二子町公園311mや本郷公園911mなど耇数の公園があり、お子様の遊び堎や散歩コヌスずしお掻甚できたす。䞋総䞭山駅たで埒歩9分、原朚䞭山駅たで埒歩13分ずいう2路線利甚可胜なアクセス環境は、郜心郚ぞの通勀・通孊に倧倉䟿利です。

⻄船橋ハむム2号棟の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は船橋垂本䞭山で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎65㎡の堎合

1,690䞇円

65㎡は船橋垂本䞭山で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

26.0䞇円/㎡

−34%船橋垂平均比

この盞堎の算出方法

船橋垂船橋垂本䞭山の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕104件を集蚈しおいたす。䞋総䞭山駅の乗降客数は1日あたり玄43,448人

成玄䟡栌の䞭倮倀

2,950䞇円

専有面積の䞭倮倀 65㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

43.3䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

1989幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

䞋総䞭山駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
⻄船橋ハむム2号棟1972幎9分393戞本䞭山43.3䞇円/㎡
西船橋ハむム3号棟1972幎8分—本䞭山43.3䞇円/㎡
䞭山ロむダルマンション1973幎7分42戞二子町44.7䞇円/㎡
小栗原䜏宅1972幎13分111戞本䞭山43.3䞇円/㎡
小栗原䜏宅号棟1972幎13分111戞本䞭山43.3䞇円/㎡
小栗原䜏宅号棟1972幎13分98戞本䞭山43.3䞇円/㎡
サニヌハむム䞭山1973幎3分30戞本䞭山43.3䞇円/㎡

⻄船橋ハむム2号棟のよくある質問

䞋総䞭山駅から埒歩9分です。総戞数393戞のRC造で、同じ゚リアの䞀般䜏宅䞭心の街䞊みの䞭では戞数の倚い共同䜏宅にあたりたす。

孊区・甚途地域

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䜏居地域
建蔜率容積率
60%  200%

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

⻄船橋ハむム2号棟から最も近い暙準地玄124mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

32.0䞇円/㎡

+12%前幎比

千葉県船橋垂本䞭山䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅のほか、共同䜏宅等も混圚する区画敎然ずした䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類䞉角州・海岞䜎地

措氎浞氎想定

真間川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

船橋垂゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

700䞇円

平均䟡栌

2,772䞇円

最高䟡栌

6,498䞇円

売出物件 22件
゚リア詳现を芋る

⻄船橋ハむム2号棟の資産性

⻄船橋ハむム2号棟は、JR䞭倮・総歊線ず東京メトロ東西線の2路線利甚可胜ずいう優れた亀通利䟿性を持぀立地にありたす。築53幎ずいう幎数は経おいたすが、鉄筋コンクリヌト造の堅牢な構造ず総戞数393戞の倧型マンションずしおの安定性がありたす。党郚委蚗管理による適切な維持管理䜓制も資産䟡倀の維持に寄䞎しおいたす。船橋垂・垂川垂゚リアは郜心郚ぞのアクセスが良奜でありながら䜏環境が敎っおおり、䞭長期的な䜏宅需芁が芋蟌める地域です。珟圚の売出䟡栌1,690䞇円は立地条件を考慮するず競争力があり、適切なリノベヌションにより資産䟡倀の向䞊も期埅できたす。

⻄船橋ハむム2号棟のよくある質問

Q. ⻄船橋ハむム2号棟の特城は

A. 1972幎築の鉄筋コンクリヌト造で、総戞数393戞の倧型分譲マンションです。党郚委蚗管理により適切に維持管理されおおり、゚レベヌタヌや駐車堎、駐茪堎、バむク眮き堎などの共甚斜蚭が充実しおいたす。

Q. ⻄船橋ハむム2号棟の最寄り駅からの距離は

A. JR䞭倮・総歊線「䞋総䞭山駅」から埒歩9分、東京メトロ東西線「原朚䞭山駅」から埒歩13分です。2路線利甚可胜で、郜心郚ぞのアクセスが良奜な立地条件です。

Q. ⻄船橋ハむム2号棟の管理䜓制は

A. 党郚委蚗管理方匏を採甚しおおり、専門の管理䌚瀟による適切な維持管理が行われおいたす。総戞数393戞の倧型マンションずしお、組織的な管理䜓制が敎備されおいたす。

Q. ⻄船橋ハむム2号棟の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 1972幎8月築で築53幎です。鉄筋コンクリヌト造の堅牢な建物のため、適切なリフォヌムやリノベヌションにより快適な䜏空間にするこずが可胜です。

Q. ⻄船橋ハむム2号棟呚蟺の䜏環境は

A. コヌプみらい コヌプ垂川店488mや業務スヌパヌ580m、船橋垂立小栗原小孊校345m、二子町公園311mなど、商業斜蚭や教育斜蚭、公園が埒歩圏内に揃った良奜な䜏環境です。

Q. ⻄船橋ハむム2号棟の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚1,690䞇円で売り出し物件がありたす。2路線利甚可胜な立地条件ず倧型マンションずしおの安定性を考慮するず、競争力のある䟡栌氎準ず考えられたす。

⻄船橋ハむム2号棟がおすすめの方

⻄船橋ハむム2号棟は、特に以䞋の方々におすすめです。たず、郜心郚ぞの通勀が必芁な共働き䞖垯の方々には、2路線利甚可胜で䞋総䞭山駅埒歩9分ずいう亀通利䟿性が倧きなメリットずなりたす。次に、お子様の教育環境を重芖するファミリヌ局の方々には、埒歩圏内に小孊校や䞭孊校があり、公園も耇数点圚する子育おしやすい環境が魅力です。たた、䜏宅賌入コストを抑えたい初回賌入者の方々にずっお、珟圚の売出䟡栌1,690䞇円は手の届きやすい䟡栌垯でありながら、立地条件の良さを享受できる遞択肢ずなりたす。総戞数393戞の倧型マンションずしお管理䜓制も安定しおおり、長期居䜏を考える方にも適したマンションです。リノベヌションにより自分奜みの䜏空間を䜜り䞊げたい方にもおすすめです。