オーベル戸越公園
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オーベル戸越公園について
オーベル戸越公園は、東京都品川区戸越5丁目に位置する築11年のRC造マンションです。最大の魅力は東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分という好立地にあり、都心部へのアクセスが非常に良好です。さらに荏原中延駅や中延駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できる利便性の高いエリアに立地しています。2014年10月竣工の比較的新しい建物で、RC構造による堅牢性と快適性を備えています。総戸数25戸のコンパクトな規模で、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。周辺には品川区立戸越公園をはじめとする緑豊かな公園が複数あり、住環境は良好です。また、セブン-イレブン品川戸越5丁目店が徒歩1分圏内にあるなど、日常の利便性も高く評価できます。品川区という人気エリアに立地するオーベル戸越公園の中古物件は、現在7,980万円で売り出されており、立地と築年数を考慮すると適正な価格帯と考えられます。駅近立地と良好な住環境を兼ね備えた、資産価値の維持が期待できるマンションです。
オーベル戸越公園の売り出し中物件
基本情報
オーベル戸越公園周辺の暮らし
オーベル戸越公園周辺は、都心アクセスと住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。戸越公園駅から大井町駅まで約6分、品川駅や渋谷駅へも乗り換え1回でアクセス可能なため、共働き世帯の通勤にも便利です。日常の買い物は徒歩1分のセブン-イレブンから、文化堂戸越銀座店まで722mと複数の商業施設が利用できます。子育て世帯には、品川区立戸越公園や文庫の森など緑豊かな公園が複数あり、お子様の遊び場に困りません。また、青稜中学校・高等学校や都立大崎高等学校など教育機関も充実しています。シニア世帯にとっても、平坦な道のりで駅近という立地は日常の移動に負担が少なく、医療施設へのアクセスも良好です。戸越銀座商店街も徒歩圏内で、下町情緒を感じながら快適に暮らせる環境が整っています。
オーベル戸越公園の資産性
オーベル戸越公園は資産性の観点から高く評価できる物件です。戸越公園駅徒歩3分という駅近立地は、将来的な需要の安定性と資産価値の維持に有利です。築11年という比較的新しい建物であることから、今後20年程度は大規模修繕の負担も軽微で済むと予想されます。品川区という人気エリアに位置し、都心へのアクセス利便性から賃貸需要も安定しています。総戸数25戸という適正規模により、管理組合運営も効率的で、修繕積立金の負担も過度にならない範囲と考えられます。全部委託管理による専門的な管理体制も、建物の適切な維持管理による資産価値保全に寄与します。
オーベル戸越公園のよくある質問
Q. オーベル戸越公園の特徴は？
A. 2014年築のRC造マンションで、総戸数25戸のコンパクトな規模です。戸越公園駅徒歩3分の好立地に位置し、複数駅利用可能な利便性の高いエリアにあります。
Q. オーベル戸越公園の最寄り駅からの距離は？
A. 東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分です。その他、荏原中延駅まで684m、中延駅まで660mと複数駅が利用でき、交通アクセスは良好です。
Q. オーベル戸越公園の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な管理が行われています。総戸数25戸の適正規模で、効率的な管理運営が期待できます。
Q. オーベル戸越公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2014年10月竣工で築11年です。RC構造で比較的築浅のため、リフォーム・リノベーションによる住環境の向上が十分可能な築年数です。
Q. オーベル戸越公園周辺の住環境は？
A. 品川区立戸越公園まで409mと緑豊かな環境です。コンビニが徒歩1分、スーパーも複数あり生活利便性が高く、学校や医療施設も充実した住みやすいエリアです。
Q. オーベル戸越公園の中古マンション相場は？
A. 現在1件が7,980万円で売り出されています。駅徒歩3分の好立地と築11年という条件を考慮すると、品川区エリアの市場相場に適した価格帯と考えられます。
オーベル戸越公園がおすすめの方
オーベル戸越公園は、立地重視の方に特におすすめの物件です。まず、都心通勤の共働き世帯には、戸越公園駅徒歩3分の利便性と複数路線利用可能なアクセス環境が最適です。朝の通勤ラッシュ時も駅まで3分なら時間に余裕を持てます。次に、子育て世帯には周辺の充実した公園環境と教育施設が魅力的です。品川区立戸越公園での外遊びから、質の高い教育機関まで徒歩圏内に揃っています。また、住み替えを検討するシニア世帯にも、駅近の平坦なアクセスと下町情緒ある商店街での買い物環境が、アクティブなセカンドライフをサポートします。築11年の比較的新しい建物なので、設備面での心配も少なく、どの世代にも安心してお住まいいただけるマンションです。投資目的の方にも、駅近立地による安定した賃貸需要が期待できます。
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