シャンボール代々木上原
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
シャンボール代々木上原について
シャンボール代々木上原は、東京都渋谷区大山町に位置する築47年のRC造マンションです。東京メトロ千代田線代々木上原駅から徒歩7分という好立地で、都心部へのアクセスが非常に良好な住環境を享受できます。総戸数30戸の適度な規模で、全部委託管理による安心の管理体制が整っています。周辺には代々木大山公園（305m）やOdakyu OX 代々木上原店（558m）、ローソン北沢五丁目店（239m）など生活利便施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。バイク置き場、駐車場、駐輪場を完備し、多様な交通手段に対応可能です。シャンボール代々木上原の中古マンション市場では現在1件が売出し中で、シャンボール代々木上原の価格は10,800万円となっています。代々木上原エリアの人気と希少性を考慮すると、資産性の高い物件として注目されています。
現在、シャンボール代々木上原の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
シャンボール代々木上原周辺の暮らし
代々木上原駅徒歩7分の好立地で、千代田線利用により表参道・大手町方面への通勤が便利です。Odakyu OX代々木上原店（558m）で日常の買い物ができ、サミットストア笹塚店（884m）も利用可能で食材調達に困りません。子育て世帯には代々木大山公園（305m）が近く、お子様の遊び場として最適です。共働き世帯にはローソン北沢五丁目店（239m）が深夜まで営業しており、帰宅時の買い物に重宝します。医療面ではクロス病院（912m）があり、シニア世代にも安心の環境です。静かな住宅街でありながら都心アクセスが良好な、幅広い世代におすすめのエリアです。
シャンボール代々木上原の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区大山町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
8,889万円
65㎡は渋谷区大山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
136.8万円/㎡
−14%渋谷区平均比
大山町では2023Q3〜2026Q1に52件の中古成約があり、価格の中央値は16,000万円、㎡単価の中央値は227.9万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は2015年で、面積中央値は65㎡でした。これより築年が古い住戸では、同じ町丁目でも単価が下がる傾向があり、あくまで目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区大山町の成約㎡単価の中央値（227.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区大山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。（代々木上原駅の乗降客数は1日あたり約257,017人）
成約価格の中央値
1億6,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
227.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
代々木上原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール代々木上原 | 1978年 | 7分 | 30戸 | 大山町 | 227.9万円/㎡ |
| トーカンマンション代々木上原 | 1978年 | 1分 | 24戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| 代々木上原第一マンションズ | 1977年 | 1分 | 11戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| 代々木大山パインクレスト | 1976年 | 6分 | 24戸 | 大山町 | 227.9万円/㎡ |
| 渡部ビル | 1979年 | 1分 | 12戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| 東高代々木上原ペアシティ | 1979年 | 2分 | 26戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| パティオ大山 | 1981年 | 3分 | 8戸 | 大山町 | 227.9万円/㎡ |
シャンボール代々木上原のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西原小学校
- 渋谷区西原2-22-1
- 中学校
- 代々木中学校
- 渋谷区西原1-46-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール代々木上原から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
130.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区大山町１０６７番４１外
この標準地の周辺の状況
中規模以上の住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シャンボール代々木上原の資産性
代々木上原駅徒歩7分という都心アクセス良好な立地は、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築47年と経過していますが、RC造の堅牢な構造により適切な管理のもとで長期利用が可能です。総戸数30戸の適度な規模は管理組合運営がしやすく、全部委託管理により専門的な管理体制が整っています。代々木上原エリアは文化的で落ち着いた住環境として人気が高く、希少性のある立地として安定した需要が見込めるため、中古マンション市場においても競争力のある物件です。
シャンボール代々木上原のよくある質問
Q. シャンボール代々木上原の特徴は？
A. 1978年12月築のRC造マンションで、総戸数30戸の適度な規模が特徴です。全部委託管理で安心の管理体制を採用し、バイク置き場、駐車場、駐輪場を完備しています。
Q. シャンボール代々木上原の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線代々木上原駅から徒歩7分です。都心部へのアクセスが良好で、表参道・大手町・日比谷方面への通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. シャンボール代々木上原の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理が行われています。総戸数30戸の適度な規模により、管理組合の運営もスムーズに行われやすい環境です。
Q. シャンボール代々木上原の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1978年12月築で築47年です。RC造のため構造的に安定しており、適切な管理により長期利用が可能です。リフォーム・リノベーションについては管理規約の確認が必要です。
Q. シャンボール代々木上原周辺の住環境は？
A. 代々木大山公園が305mと身近にあり、緑豊かな環境です。Odakyu OX代々木上原店やローソンなど買い物施設も充実し、静かで落ち着いた住宅街として人気があります。
Q. シャンボール代々木上原の中古マンション相場は？
A. 現在1件が10,800万円で売出し中です。代々木上原エリアは人気が高く、希少性のある立地のため安定した資産価値が期待できる価格帯となっています。
シャンボール代々木上原がおすすめの方
シャンボール代々木上原は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する働き盛りの方には、代々木上原駅徒歩7分で千代田線利用により表参道・大手町方面へスムーズにアクセスできる立地が魅力的です。次に、静かで文化的な住環境を求める子育て世帯には、代々木大山公園が近く緑豊かで、かつ生活利便施設が充実している点が最適です。さらに、資産性を重視する投資家の方には、人気エリアでの希少性と安定した需要が期待できる物件として注目に値します。築年数は経過していますが、RC造の安定した構造と適切な管理体制により、長期的な居住・投資両面でメリットのある物件です。
渋谷区のおすすめ物件
シャンボール代々木上原