アトラス青山レジデンシャル
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アトラス青山レジデンシャルについて
アトラス青山レジデンシャルは、東京都渋谷区渋谷2丁目に位置する2023年5月竣工の築2年のマンションです。渋谷駅から徒歩8分、表参道駅からも徒歩8分という都心の2大ターミナル駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。JR山手線をはじめ、東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線など複数路線が利用でき、都内各地への移動が非常に便利です。築2年の新しいRC造建物で、総戸数61戸の適度な規模感が特徴的です。設備面では、WICやディスポーザーを完備し、共用部にはエレベーター、バイク置き場、駐輪場を設置。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。管理は株式会社ワールドライフパートナーによる全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。渋谷・青山エリアの優良立地にあり、アトラス青山レジデンシャル 中古物件の価格は14,680万円となっており、アトラス青山レジデンシャル 価格帯としては都心の新築マンション相場を反映した水準です。
現在、アトラス青山レジデンシャルの売り出し中物件はありません
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アトラス青山レジデンシャル周辺の暮らし
渋谷駅・表参道駅の2駅8分圏内という抜群のアクセス環境で、通勤・通学に便利です。周辺には紀ノ国屋インターナショナルや北野エースなど高級食材を扱うスーパーが点在し、質の高い食材調達が可能。青山学院中等部まで徒歩3分と教育環境も充実しており、子育て世帯にも配慮された立地です。渋谷区立宮下公園やハチ公前広場など都市型公園も近く、都心にいながら緑を感じられる環境。共働き世帯には複数路線利用による柔軟な通勤ルート確保、シニア世帯には医療施設の充実した安心の住環境を提供します。
アトラス青山レジデンシャルの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は渋谷区渋谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
1億2,285万円
45㎡は渋谷区渋谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
273.0万円/㎡
+71%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区渋谷の成約㎡単価の中央値（195.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区渋谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引139件を集計しています。（渋谷駅の乗降客数は1日あたり約628,118人）
成約価格の中央値
9,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
195.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
渋谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス青山レジデンシャル | 2023年 | 8分 | 61戸 | 渋谷 | 195.0万円/㎡ |
| ヒルピーク常盤松 | 2023年 | 12分 | 8戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| プレミスト南平台 | 2024年 | 10分 | 23戸 | 南平台町 | 200.0万円/㎡ |
| プラウドタワー渋谷 | 2025年 | 5分 | 133戸 | 渋谷 | 195.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 2020年 | 6分 | 86戸 | 宇田川町 | 222.9万円/㎡ |
| ビバリーホームズ代官山 | 2016年 | 6分 | 21戸 | 鶯谷町 | 135.1万円/㎡ |
| 渋谷ヒルトップ | 2016年 | 7分 | 25戸 | 道玄坂 | 115.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常磐松小学校
- 渋谷区東1-7-10
- 中学校
- 鉢山中学校
- 渋谷区鶯谷町9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス青山レジデンシャルから最も近い標準地（約37m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
240.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区渋谷２丁目６番９外
この標準地の周辺の状況
中層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アトラス青山レジデンシャルの資産性
渋谷・表参道という都内屈指の人気エリアに位置し、複数路線利用可能な交通利便性の高さから、長期的な資産価値維持が期待できます。築2年の築浅物件でRC造の堅牢な構造、適切な管理体制により建物品質も良好です。総戸数61戸の適度な規模感で希少性もあり、将来的な流動性確保の観点からも有利な条件が揃っています。
アトラス青山レジデンシャルのよくある質問
Q. アトラス青山レジデンシャルの特徴は？
A. 2023年5月竣工の築2年のRC造マンションです。総戸数61戸で、WICやディスポーザーを完備。ペット飼育可能で、バイク置き場や駐輪場などの共用施設も充実しています。
Q. アトラス青山レジデンシャルの最寄り駅からの距離は？
A. 渋谷駅から徒歩8分、表参道駅からも徒歩8分の好立地です。JR山手線、東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線など複数路線が利用できます。
Q. アトラス青山レジデンシャルの管理体制は？
A. 株式会社ワールドライフパートナーによる全部委託管理です。築2年の新しいマンションで、適切な管理体制のもとで維持管理されています。
Q. アトラス青山レジデンシャルの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築2年の築浅マンションです。RC造の堅牢な構造で、将来的なリフォーム・リノベーションにも対応可能。築浅のため当面大規模な改修の必要性は低いです。
Q. アトラス青山レジデンシャル周辺の住環境は？
A. 青山学院中等部が徒歩3分、紀ノ国屋インターナショナルが徒歩6分の距離にあります。教育施設や高級スーパーが充実した上質な住環境です。
Q. アトラス青山レジデンシャルの中古マンション相場は？
A. 現在14,680万円で売出されています。渋谷・青山の優良立地と築2年の築浅物件という条件を反映した都心マンション相場の水準です。
アトラス青山レジデンシャルがおすすめの方
都心で質の高い暮らしを求める方におすすめです。特に、渋谷・表参道エリアでのビジネス活動が多い経営者・役員クラスの方、複数路線を使い分けたい共働き世帯、青山学院をはじめとする教育環境を重視する子育て世帯に最適です。築2年の築浅物件のため、新築同様の住環境を中古価格で手に入れたい方にもおすすめ。ペット飼育可能なため、ペットとの暮らしを都心で実現したい方にも適しています。
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