ディアハイム赤羽
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ディアハイム赤羽について
ディアハイム赤羽は、東京都北区赤羽北1丁目に位置する大型分譲マンションです。JR埼京線北赤羽駅から徒歩6分という好立地にあり、都心部へのアクセスが良好な住環境を実現しています。1987年2月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、総戸数162戸の大規模マンションとして地域に根ざした住まいです。築38年を経過していますが、SRC構造の堅牢な建物で長期的な居住にも適しています。設備面では、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機を備え、共用部には便利な宅配ボックスも設置されています。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で、大手管理会社による安定した維持管理体制が整っています。周辺にはコープみらいやセブン-イレブンなどの生活施設が充実し、サレジアン国際学園や星美学園小学校といった教育機関も近く、ファミリー層にとって住みやすい環境です。ディアハイム赤羽の中古物件は現在3,199万円で売出されており、立地条件を考慮すると魅力的なディアハイム赤羽の価格帯といえます。
ディアハイム赤羽の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ディアハイム赤羽周辺の暮らし
ディアハイム赤羽周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った便利な住環境です。買い物はコープみらい ミニコープ桐ヶ丘店や三縁物産、いまどやなどのスーパーマーケット、セブン-イレブン各店舗が利用でき、毎日の買い物に困りません。子育て世帯には、サレジアン国際学園中学校高等学校や星美学園小学校などの教育機関が近く、質の高い教育環境が整っています。医療面では浮間中央病院が920m圏内にあり、安心です。北赤羽駅からJR埼京線で新宿まで約20分、大宮方面へもアクセス良好で、共働き世帯の通勤にも便利です。荒川赤羽桜堤緑地や荒川赤羽緑地などの自然環境も充実し、散歩やジョギングを楽しめます。
ディアハイム赤羽の相場（推定）
北区赤羽北で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（70㎡の場合）
4,133万円
70㎡は北区赤羽北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.0万円/㎡
−36%北区平均比
赤羽北では2023年第3四半期から2026年第1四半期までに126件の中古マンション成約があり、価格の中央値は5,400万円、㎡単価は78.6万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は2004年、面積中央値は70㎡で、この水準はあくまで町丁目全体の目安です。実際の売り出し住戸の価格は、階数や面積、専有部の状態で上下します。
この相場の算出方法
北区北区赤羽北の成約㎡単価の中央値（78.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区赤羽北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引126件を集計しています。（北赤羽駅の乗降客数は1日あたり約35,908人）
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北赤羽駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアハイム赤羽 | 1987年 | 6分 | 162戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ディアハイム赤羽南館 | 1987年 | 7分 | 55戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| エクセル北赤羽 | 1987年 | 8分 | 48戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション赤羽第2 | 1987年 | 8分 | 65戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| ヴィンテージ北赤羽 | 1992年 | 5分 | 29戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
| メゾン・ド・プラネット | 1989年 | 9分 | 26戸 | 赤羽北 | 78.6万円/㎡ |
| リノア北赤羽 | 1992年 | 5分 | 147戸 | 浮間 | 74.7万円/㎡ |
ディアハイム赤羽のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四岩淵小学校
- 北区赤羽3-24-23
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ディアハイム赤羽から最も近い標準地（約554m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.3万円/㎡
+6%前年比
東京都北区赤羽３丁目２１２番１８
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ディアハイム赤羽の資産性
ディアハイム赤羽は、JR埼京線北赤羽駅徒歩6分という交通利便性の高い立地が最大の資産価値です。築38年を経過していますが、SRC構造の堅牢な建物と総戸数162戸の大規模マンションとしての安定性があります。日本ハウズイング株式会社による専門的な管理体制により、建物の維持管理が適切に行われている点も資産性を支える要因です。北区エリアは都心部への通勤利便性と住環境のバランスが良く、中古マンション市場でも根強い需要が期待できる立地といえます。
ディアハイム赤羽のよくある質問
Q. ディアハイム赤羽の特徴は？
A. 1987年築の鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数162戸の大規模マンションです。WICや浴室乾燥機、宅配ボックスなど生活に便利な設備が充実しており、日本ハウズイング株式会社による安定した管理体制が特徴です。
Q. ディアハイム赤羽の最寄り駅からの距離は？
A. JR埼京線北赤羽駅から徒歩6分の好立地です。埼京線は新宿、渋谷、大宮方面への直通アクセスが可能で、通勤・通学に大変便利な立地条件となっています。
Q. ディアハイム赤羽の管理体制は？
A. 大手管理会社の日本ハウズイング株式会社による全部委託管理方式を採用しています。総戸数162戸の大規模マンションならではの安定した管理体制で、建物の維持管理が適切に行われています。
Q. ディアハイム赤羽の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1987年2月築で築38年が経過しています。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより快適な住環境にアップデートすることが可能です。
Q. ディアハイム赤羽周辺の住環境は？
A. コープみらいやセブン-イレブンなどの商業施設、サレジアン国際学園や星美学園小学校などの教育機関、浮間中央病院などの医療施設が充実。荒川赤羽緑地も近く、住環境が整っています。
Q. ディアハイム赤羽の中古マンション相場は？
A. 現在3,199万円で売出物件があります。北赤羽駅徒歩6分の立地条件や設備を考慮すると、築年数を踏まえた適正な価格帯で、検討しやすい水準といえます。
ディアハイム赤羽がおすすめの方
ディアハイム赤羽は、立地と住環境を重視する方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、埼京線北赤羽駅徒歩6分で新宿・渋谷方面への直通アクセスが魅力的です。次に、子育て世帯には周辺の教育機関が充実しており、サレジアン国際学園や星美学園小学校などの選択肢があります。また、マンション管理を重視するシニア世代には、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で安心して暮らせる環境が整っています。宅配ボックスや浴室乾燥機などの設備も現代的な生活スタイルに対応しており、幅広い世代に適したマンションです。
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