ディナスカヌラ品川戞越

東京郜品川区荏原2䞁目 3-18ディナスカヌラ品川戞越
東急池䞊線 戞越銀座駅 埒歩6分 郜営浅草線 戞越駅 埒歩8分 東急目黒線 歊蔵小山駅 埒歩12分
築25幎
23戞
曎新履歎
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ディナスカヌラ品川戞越に぀いお

ディナスカヌラ品川戞越は、品川区荏原2䞁目に䜍眮する2001幎2月築のRC造マンションです。東急池䞊線戞越銀座駅から埒歩6分、郜営浅草線戞越駅から埒歩8分ず耇数路線が利甚可胜で、郜心郚ぞのアクセスに優れた立地が魅力です。総戞数23戞のコンパクトな芏暡で、アットホヌムな䜏環境を実珟しおいたす。ディナスカヌラ品川戞越の䞭叀物件は珟圚7,999䞇円で売出されおおり、築24幎ずいう築幎数でありながら、RC構造による堅牢な造りが特城です。WICやルヌフバルコニヌ、济宀也燥などの充実した蚭備に加え、オヌトロックや宅配ボックス、ペット飌育可胜な共甚斜蚭が敎っおいたす。管理䜓制は日本ハりズむング株匏䌚瀟による党郚委蚗管理で安心です。戞越銀座商店街をはじめずした生掻利䟿斜蚭が充実しおおり、ディナスカヌラ品川戞越の䟡栌垯は品川区内でも良奜な䜏環境を反映した氎準ずなっおいたす。

珟圚、ディナスカヌラ品川戞越の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜品川区荏原2䞁目 3-18ディナスカヌラ品川戞越
アクセス
東急池䞊線 戞越銀座駅 埒歩6分 郜営浅草線 戞越駅 埒歩8分 東急目黒線 歊蔵小山駅 埒歩12分
階局
5階建
総戞数
23戞
構造
RC造
築幎月
2001幎2月築24幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
日本ハりズむング株匏䌚瀟

宀内蚭備

WICルヌフバルコニヌ最䞊階济宀也燥

共甚斜蚭

EVオヌトロックペット飌育宅配ボックス駐茪堎

ディナスカヌラ品川戞越呚蟺の暮らし

戞越銀座駅埒歩6分の立地で、関東䞉倧銀座の䞀぀である戞越銀座商店街での買い物が楜しめたす。成城石井歊蔵小山店371mをはじめ、サミットストア荏原4䞁目店706mなど質の高いスヌパヌが充実。品川区立荏原平塚孊園302mが近接しおおり、子育お䞖垯には通孊に䟿利です。耇数路線利甚可胜で郜心郚ぞの通勀・通孊にも優れ、共働き䞖垯のラむフスタむルをサポヌトしたす。ペット飌育可胜なため、動物ず暮らしたい方にもおすすめ。オヌトロックや宅配ボックスなど、セキュリティず利䟿性を䞡立した蚭備でシニア䞖垯にも安心の䜏環境です。

ディナスカヌラ品川戞越の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は品川区荏原で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎40㎡の堎合

4,521䞇円

40㎡は品川区荏原で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

113.0䞇円/㎡

−11%品川区平均比

荏原では2023Q3〜2026Q1に238件の䞭叀成玄があり、䟡栌の䞭倮倀は4,950䞇円、㎡単䟡は120.0䞇円/㎡です。取匕䜏戞の築幎䞭倮倀は2004幎、専有面積は40㎡で、単身から少人数向けの䜏戞が䞭心の氎準です。盞堎を芋る際は、この目安が売り出し䞭の䜏戞の䟡栌ではない点にご泚意ください。

この盞堎の算出方法

品川区品川区荏原の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕238件を集蚈しおいたす。戞越銀座駅の乗降客数は1日あたり玄18,702人

成玄䟡栌の䞭倮倀

4,950䞇円

専有面積の䞭倮倀 40㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

120.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2004幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

戞越銀座駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
ディナスカヌラ品川戞越2001幎6分23戞荏原120.0䞇円/㎡
クレアシティ品川戞越2001幎5分39戞東䞭延135.0䞇円/㎡
ラむオンズシティ戞越銀座2001幎6分46戞荏原120.0䞇円/㎡
ワヌルドパレス戞越り゚スト2001幎9分25戞豊町114.6䞇円/㎡
゜アブヌル品川戞越駅前2002幎3分25戞戞越128.6䞇円/㎡
ガヌデンホヌム戞越銀座2002幎4分27戞平塚116.3䞇円/㎡
ノェルト五反田西2003幎8分43戞西五反田140.0䞇円/㎡

ディナスカヌラ品川戞越のよくある質問

埒歩6分です。戞越銀座駅の1日あたり乗降客数は18,702人で、駅そのものの芏暡は䞭芏暡ずいえたす。

孊区・甚途地域

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
60.0%  300.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

ディナスカヌラ品川戞越から最も近い暙準地玄247mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

85.4䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜品川区荏原䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

䜏宅、共同䜏宅、䜜業所等が混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

品川区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

979䞇円

平均䟡栌

9,156䞇円

最高䟡栌

2億9,990䞇円

売出物件 76件
゚リア詳现を芋る

ディナスカヌラ品川戞越の資産性

品川区荏原゚リアは郜心郚ぞのアクセスが良く、戞越銀座商店街ずいう地域のランドマヌクを有する安定した䜏宅地です。築24幎のRC造で適切な管理䜓制が敎っおおり、建物ずしおの資産性を維持しおいたす。耇数路線利甚可胜な亀通利䟿性ず、総戞数23戞のコンパクトな芏暡による管理のしやすさは、将来的な資産䟡倀の安定に寄䞎する芁因ず考えられたす。品川区内でも生掻利䟿性の高い゚リアずしお、䞭長期的な需芁が芋蟌める立地です。

ディナスカヌラ品川戞越のよくある質問

Q. ディナスカヌラ品川戞越の特城は

A. 2001幎築のRC造マンションで、総戞数23戞のコンパクトな芏暡です。WICやルヌフバルコニヌ、济宀也燥などの蚭備に加え、オヌトロックや宅配ボックス、ペット飌育可胜な共甚斜蚭が充実しおいたす。

Q. ディナスカヌラ品川戞越の最寄り駅からの距離は

A. 東急池䞊線戞越銀座駅から埒歩6分が最寄りです。郜営浅草線戞越駅から埒歩8分、東急目黒線歊蔵小山駅から埒歩12分ず耇数路線が利甚可胜で、亀通アクセスに優れおいたす。

Q. ディナスカヌラ品川戞越の管理䜓制は

A. 日本ハりズむング株匏䌚瀟による党郚委蚗管理が行われおおり、専門的で安定した管理䜓制が敎っおいたす。総戞数23戞のコンパクトな芏暡で、きめ现やかな管理が期埅できたす。

Q. ディナスカヌラ品川戞越の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2001幎2月築で築24幎です。RC構造で堅牢な造りのため、リフォヌム・リノベヌションに適しおおり、珟代のラむフスタむルに合わせたカスタマむズが可胜です。

Q. ディナスカヌラ品川戞越呚蟺の䜏環境は

A. 戞越銀座商店街が埒歩圏内にあり、成城石井歊蔵小山店やサミットストア荏原4䞁目店などのスヌパヌが充実。品川区立荏原平塚孊園も近く、子育お䞖垯にも適した環境です。

Q. ディナスカヌラ品川戞越の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚7,999䞇円で売出されおいたす。戞越銀座駅埒歩6分の奜立地ず充実した蚭備を考慮するず、品川区内の䞭叀マンション垂堎では適正な䟡栌垯ず蚀えるでしょう。

ディナスカヌラ品川戞越がおすすめの方

ディナスカヌラ品川戞越は、郜心通勀を重芖する共働き䞖垯に特におすすめです。耇数路線利甚可胜で朝の通勀ラッシュ時も遞択肢が倚く、宅配ボックス完備で忙しい日垞をサポヌトしたす。たた、近隣に品川区立荏原平塚孊園があり、子育お䞖垯にも適した環境です。戞越銀座商店街での買い物が楜しめ、成城石井などの質の高いスヌパヌも埒歩圏内にあるため、食にこだわりのある方にも満足いただけたす。ペット飌育可胜なため、動物ず䞀緒に暮らしたい方、そしお適床な芏暡のマンションで萜ち着いた䜏環境を求めるシニア䞖垯にもおすすめです。