モナーク碑文谷
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
モナーク碑文谷について
モナーク碑文谷は、東京都目黒区碑文谷4丁目に位置する1997年3月築のRC造マンションです。東急東横線都立大学駅から徒歩7分という好立地にあり、渋谷や横浜方面への交通アクセスが抜群です。総戸数27戸の中規模マンションで、築28年ながら適切な管理により良好な状態が保たれています。浴室乾燥機能や角部屋、エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代的な設備が充実しており、快適な住環境を提供します。周辺にはイオンスタイル碑文谷をはじめとした商業施設や、碑文谷公園などの緑地が豊富で、住みやすい環境が整っています。全部委託管理による安心の管理体制のもと、モナーク碑文谷の中古マンション価格は現在12,600万円で売出されており、目黒区内でも注目度の高い物件です。目黒区の安定した不動産市場において、モナーク碑文谷は資産性も期待できる優良物件として評価されています。
現在、モナーク碑文谷の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
モナーク碑文谷周辺の暮らし
モナーク碑文谷周辺は、都立大学駅徒歩7分の好立地を活かした利便性の高い住環境が魅力です。日常の買い物は346m先のイオンスタイル碑文谷で完結し、東急ストア都立大学店も546mの距離にあるため、食材から日用品まで困ることはありません。子育て世帯には、近隣のトキワ松学園中学校高等学校や目黒区立碑小学校、サレジアン国際学園目黒星美小学校など教育施設が充実している点が心強いでしょう。共働き世帯には宅配ボックス完備が便利で、都立大学駅から渋谷まで約8分という交通アクセスの良さも魅力です。シニア世代には、徒歩圏内に日扇会第一病院や本田病院などの医療機関があり、碑文谷公園での散歩も楽しめる環境が整っています。
モナーク碑文谷の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区碑文谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
7,776万円
65㎡は目黒区碑文谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.6万円/㎡
−6%目黒区平均比
碑文谷の中古マンションは、2023Q3〜2026Q1の169件で成約価格の中央値が7,500万円、㎡単価の中央値が123.6万円/㎡です。専有面積の中央値は65㎡、取引住戸の築年の中央値は1999年で、この水準が地域の目安になります。近隣の地価公示は886,000円/㎡で前年比+6.7%です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区碑文谷の成約㎡単価の中央値（123.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区碑文谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。（都立大学駅の乗降客数は1日あたり約45,350人）
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
123.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナーク碑文谷 | 1997年 | 7分 | 27戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| スカイコート都立大学第２ | 1997年 | 1分 | 47戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| エバンス都立大 | 1997年 | 2分 | 51戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| クイーンズパレス自由が丘 | 1997年 | 9分 | 20戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| グランレーブ都立大学 | 1997年 | 9分 | 42戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| レ・ベント柿の木坂 | 1996年 | 8分 | 26戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション都立大学第２ | 1992年 | 12分 | 51戸 | 南 | 105.0万円/㎡ |
モナーク碑文谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡山小学校
- 目黒区平町2-3-1
- 中学校
- 第八中学校
- 目黒区碑文谷4-19-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナーク碑文谷から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
88.6万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区碑文谷４丁目３４番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
モナーク碑文谷の資産性
モナーク碑文谷は目黒区碑文谷という人気エリアに立地し、都立大学駅徒歩7分という好立地が最大の資産価値といえます。築28年のRC造マンションですが、全部委託管理により適切なメンテナンスが行われており、建物の資産価値維持に努められています。目黒区内でも住環境の良い碑文谷エリアは根強い人気があり、東急東横線沿線の利便性も相まって安定した不動産需要が見込めます。総戸数27戸という適度な規模感も管理運営の面でメリットがあり、長期的な資産性の観点からも評価できる物件です。
モナーク碑文谷のよくある質問
Q. モナーク碑文谷の特徴は？
A. 1997年築のRC造27戸のマンションです。浴室乾燥、角部屋、オートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備し、株式会社ディ・エム・シーによる全部委託管理で安心の住環境を提供しています。
Q. モナーク碑文谷の最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線都立大学駅から徒歩7分、学芸大学駅から徒歩13分の立地です。都立大学駅が最寄り駅となり、渋谷や横浜方面への交通アクセスが良好です。
Q. モナーク碑文谷の管理体制は？
A. 株式会社ディ・エム・シーによる全部委託管理が行われています。専門的な管理により建物の維持管理が適切に行われ、安心して住める環境が整っています。
Q. モナーク碑文谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1997年3月築で築28年です。RC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への事前確認が必要です。
Q. モナーク碑文谷周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にイオンスタイル碑文谷、東急ストア、コンビニ各店があり買い物に便利です。碑文谷公園などの緑地も豊富で、学校や病院も充実した住みやすい環境です。
Q. モナーク碑文谷の中古マンション相場は？
A. 現在1件が12,600万円で売出されています。目黒区内の立地や築年数、設備を考慮すると、エリア相場に見合った価格設定となっています。
モナーク碑文谷がおすすめの方
モナーク碑文谷は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、都立大学駅から渋谷まで約8分というアクセスの良さが魅力的です。次に、子育て世帯には周辺の教育環境の充実と碑文谷公園などの自然環境、そして宅配ボックスなどの便利な設備が子育てをサポートします。さらに、目黒区内で資産性を重視したマンション購入を検討している方には、人気エリアの立地と適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できる点が大きなメリットとなるでしょう。RC造の堅牢な構造により、将来のリフォーム・リノベーションの自由度も高く、ライフスタイルの変化にも対応可能です。
目黒区のおすすめ物件
モナーク碑文谷