ルネッサンスタワー上野池之端
ルネッサンスタワー上野池之端について
ルネッサンスタワー上野池之端は、東京都台東区の歴史ある文化エリアに位置する分譲マンションです。上野・池之端という都心部でありながら、不忍池や上野恩賜公園といった豊かな自然環境に恵まれた立地が大きな魅力となっています。タワーという名称が示す通り、縦型の建物構造により眺望にも期待ができる物件です。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用施設が整備されており、都心での快適な住生活をサポートします。台東区エリアの平均価格は約8240万円となっており、ルネッサンスタワー上野池之端の中古物件をお探しの方にとって、価格動向を把握する上で重要な参考データとなります。文化施設が豊富な上野エリアでの暮らしは、美術館や博物館へのアクセスも良好で、質の高いライフスタイルを求める方におすすめの住環境です。
現在、ルネッサンスタワー上野池之端の売り出し中物件はありません
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共用施設
ルネッサンスタワー上野池之端周辺の暮らし
ルネッサンスタワー上野池之端周辺は、都心でありながら豊かな自然環境に恵まれた住環境が魅力です。不忍池や上野恩賜公園が近く、子育て世帯にとっては子供たちが自然と触れ合える貴重な環境となっています。また、上野エリには国立科学博物館や東京国立博物館、上野動物園などの教育施設が充実しており、週末の家族でのお出かけにも最適です。共働き世帯にとっては都心部への交通アクセスが良好な立地であり、通勤の利便性も期待できます。シニア世帯には文化施設が豊富で、生涯学習や趣味活動を楽しむ環境が整っています。
ルネッサンスタワー上野池之端の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区池之端で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
9,503万円
60㎡は台東区池之端で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
158.4万円/㎡
+45%台東区平均比
この相場の算出方法
台東区台東区池之端の成約㎡単価の中央値（166.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区池之端の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。（根津駅の乗降客数は1日あたり約26,589人）
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
166.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
根津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネッサンスタワー上野池之端 | 2005年 | — | 308戸 | 池之端 | 166.7万円/㎡ |
| D’グランセ池之端三段坂 | 2004年 | 5分 | 36戸 | 池之端 | 166.7万円/㎡ |
| ルネ・上野桜木 | 2002年 | 7分 | 152戸 | 上野桜木 | 118.1万円/㎡ |
| ジェイパーク上野池之端 | 2003年 | 3分 | 29戸 | 池之端 | 166.7万円/㎡ |
| グランシーナ池之端上野恩賜公園 | 2007年 | 4分 | 52戸 | 池之端 | 166.7万円/㎡ |
| グランシーナ池之端ＵＥＮＯ ＯＮＳＨＩ ＫＯＥＮ | 2007年 | 4分 | 51戸 | 池之端 | 166.7万円/㎡ |
| レガリアヒルズ池之端 | 2003年 | 5分 | 30戸 | 池之端 | 166.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 忍岡小学校
- 台東区池之端2-1-22
- 中学校
- 上野中学校
- 台東区上野桜木1-14-55
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネッサンスタワー上野池之端から最も近い標準地（約293m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区弥生２丁目３番６２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルネッサンスタワー上野池之端の資産性
台東区エリアの平均価格約8240万円という価格帯は、都心立地としては比較的安定した資産性を示しています。上野・池之端という歴史ある文化エリアでの立地は、将来的にも文化的価値が維持されると予想され、長期的な資産保全効果が期待できます。タワーマンションという建物特性により、希少性も資産価値の下支え要因となる可能性があります。
ルネッサンスタワー上野池之端のよくある質問
Q. ルネッサンスタワー上野池之端の特徴は？
A. 東京都台東区の上野池之端エリアに位置するタワーマンションです。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が完備されており、都心での便利な住生活を実現できます。
Q. ルネッサンスタワー上野池之端の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については、詳細な情報が公開されておりません。立地の詳細については、直接お問い合わせいただくか、現地での確認をおすすめいたします。
Q. ルネッサンスタワー上野池之端の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については、現在詳しい情報が公開されておりません。共用施設としてエレベーターや駐車場などが整備されていることから、適切な管理が行われていると推測されます。
Q. ルネッサンスタワー上野池之端の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月についての詳細な情報は公開されておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なるため、詳細は直接お問い合わせください。
Q. ルネッサンスタワー上野池之端周辺の住環境は？
A. 上野・池之端エリアに位置し、不忍池や上野恩賜公園などの豊かな自然環境に恵まれています。美術館や博物館などの文化施設も豊富で、質の高い住環境が整っています。
Q. ルネッサンスタワー上野池之端の中古マンション相場は？
A. 台東区エリアの平均価格は約8240万円となっています。個別の物件価格については、現在売出中の物件がないため、具体的な相場については不動産会社にお問い合わせください。
ルネッサンスタワー上野池之端がおすすめの方
ルネッサンスタワー上野池之端は、特に文化的な環境を重視する方におすすめのマンションです。美術館や博物館巡りを趣味とするシニア世帯や、教育環境を重視する子育てファミリーには最適な立地環境となっています。また、都心部でありながら自然環境に恵まれているため、在宅ワークが多いフリーランスや、ワークライフバランスを重視する共働き世帯にもおすすめです。タワーマンションならではの眺望や設備を求める方、台東区エリアでの資産形成を考えている投資家の方にも適した物件といえるでしょう。
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