シティコーポ隅田
シティコーポ隅田について
東京都墨田区に位置する「シティコーポ隅田」は、都心部へのアクセスに優れた利便性の高い立地にあるマンションです。墨田区は東京スカイツリーで知られる観光地としても人気が高く、伝統と現代が調和した魅力的なエリアです。建物にはエレベーターとオートロックシステムが設置されており、セキュリティ面にも配慮された住環境を提供しています。また、駐輪場も完備されているため、自転車での移動が多い方にも便利です。墨田区エリアの中古マンション平均価格は約6513万円となっており、シティコーポ隅田の価格相場を検討される際の参考となります。都心部への通勤通学に便利な立地でありながら、下町情緒も残る住みやすい環境が特徴的です。シティコーポ隅田の中古物件をお探しの方にとって、利便性と住環境のバランスが取れた魅力的な選択肢となるでしょう。
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物件を探す基本情報
共用施設
シティコーポ隅田周辺の暮らし
墨田区は都心部への交通アクセスが良好で、複数の路線が利用できる便利な立地です。東京スカイツリーをはじめとする観光スポットが身近にあり、商業施設や飲食店も充実しています。子育て世帯にとっては、区内に公園や教育施設が点在し、安心して子育てができる環境が整っています。共働き世帯には都心部への通勤の利便性が大きなメリットとなるでしょう。また、下町の温かいコミュニティが残るエリアでもあり、シニア世代にとっても住みやすい環境です。駐輪場が完備されているため、日常の買い物や移動には自転車も活用できます。
シティコーポ隅田の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は墨田区八広で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,107万円
50㎡は墨田区八広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.1万円/㎡
−36%墨田区平均比
この相場の算出方法
墨田区墨田区八広の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区八広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引127件を集計しています。（八広駅の乗降客数は1日あたり約13,264人）
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
八広駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ隅田 | 1987年 | — | 47戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
| パークサイド八広 | 1987年 | 5分 | 34戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション東墨田 | 1989年 | 6分 | 78戸 | 東墨田 | 61.5万円/㎡ |
| 東和パークハイツ墨田 | 1994年 | 4分 | 80戸 | 墨田 | 82.8万円/㎡ |
| パールシティ八広 | 1988年 | 8分 | 41戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
| リーベ墨田 | 1989年 | 3分 | 24戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
| イクス墨田 | 1990年 | 11分 | 45戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 隅田小学校
- 墨田区墨田4-6-5
- 中学校
- 桜堤中学校
- 墨田区堤通2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコーポ隅田から最も近い標準地（約469m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.1万円/㎡
+6%前年比
東京都墨田区墨田４丁目２５２番３
この標準地の周辺の状況
住宅、店舗、事業所等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティコーポ隅田の資産性
墨田区は東京スカイツリー効果により注目度が高まっているエリアで、今後も安定した需要が期待できます。都心部への交通アクセスの良さは資産価値の維持に重要な要素です。オートロックやエレベーターなどの基本設備が整っているため、中古市場でも一定の需要を見込めます。墨田区の中古マンション平均価格約6513万円という相場感からも、エリア全体の資産性の高さが伺えます。
シティコーポ隅田のよくある質問
Q. シティコーポ隅田の特徴は？
A. 墨田区に立地するマンションで、エレベーター、オートロック、駐輪場を完備しています。都心部へのアクセスが良好で、セキュリティ面にも配慮された住環境が特徴です。
Q. シティコーポ隅田の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細情報が確認できません。墨田区内の立地のため、複数の路線が利用可能と考えられます。詳細は物件資料をご確認ください。
Q. シティコーポ隅田の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細は不明ですが、オートロックシステムが導入されており、セキュリティ面での管理体制が整備されています。
Q. シティコーポ隅田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は確認できませんが、一般的にマンションでのリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で可能です。詳細は管理組合へご確認ください。
Q. シティコーポ隅田周辺の住環境は？
A. 墨田区は下町情緒と現代的な利便性が調和したエリアです。東京スカイツリーへのアクセスも良く、商業施設や公園なども充実した住みやすい環境です。
Q. シティコーポ隅田の中古マンション相場は？
A. 墨田区の中古マンション平均価格は約6513万円です。具体的な価格は間取りや階数、築年数などの条件により異なりますので、詳細は不動産業者にお問い合わせください。
シティコーポ隅田がおすすめの方
シティコーポ隅田は、都心部への通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。墨田区の利便性の高い立地により、仕事と生活のバランスを取りやすい環境が整っています。また、下町情緒を感じながら都市生活を楽しみたい方にも最適で、東京スカイツリーなどの観光地が身近にある特別な住環境を提供します。さらに、オートロック完備でセキュリティ面を重視される単身者や、駐輪場を活用して自転車での移動を好まれる方にもおすすめです。初回購入を検討されている方から住み替えを考えている方まで、幅広いニーズに対応できる魅力的なマンションです。
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