大塚スカイマンション
大塚スカイマンションについて
大塚スカイマンションは東京都豊島区に位置するマンションです。豊島区は都心へのアクセスが良好で、JR山手線や東京メトロ丸ノ内線などの複数路線が利用できる利便性の高いエリアとして知られています。マンションには共用施設としてエレベーター、オートロック、バイク置き場、駐輪場が整備されており、日常生活における安全性と利便性に配慮された環境となっています。オートロックシステムにより防犯面での安心感があり、バイク置き場や駐輪場の設備により多様な交通手段に対応している点も魅力です。豊島区エリアの中古マンション市場では平均価格が約8142万円となっており、大塚スカイマンションの中古物件をご検討の際は、同エリアの価格動向も参考になります。都心部でありながら生活環境が整った豊島区の立地特性を活かしたマンションライフをお楽しみいただけます。
現在、大塚スカイマンションの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
大塚スカイマンション周辺の暮らし
大塚スカイマンションが位置する豊島区は、都心部への優れたアクセス環境を誇ります。JR山手線をはじめ、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線など複数の路線が利用でき、新宿、池袋、銀座などの主要エリアへの移動が便利です。子育て世帯にとっては、区内の教育施設や公園などの環境が整っており、共働き世帯には通勤アクセスの良さが魅力です。シニア世帯にも、医療機関や商業施設へのアクセスが良好で、オートロック付きの安心できる住環境となっています。バイク置き場や駐輪場も完備されており、多様な交通手段を活用したライフスタイルに対応可能です。
大塚スカイマンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は豊島区北大塚で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
2,143万円
25㎡は豊島区北大塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.7万円/㎡
−24%豊島区平均比
この相場の算出方法
豊島区豊島区北大塚の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区豊島区北大塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引164件を集計しています。（大塚駅の乗降客数は1日あたり約104,504人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
大塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊成小学校
- 豊島区上池袋1-18-24
- 中学校
- 巣鴨北中学校
- 豊島区西巣鴨3-17-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大塚スカイマンションから最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
92.2万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区北大塚３丁目３０番１１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大塚スカイマンションの資産性
豊島区は東京都心部への交通アクセスが優れており、安定した住宅需要が期待できるエリアです。複数の鉄道路線が利用でき、池袋などの主要ターミナル駅へのアクセスも良好なため、立地面での資産価値は高いと考えられます。オートロックなどの防犯設備が整備されている点も、資産性の維持に寄与する要素です。豊島区エリアの中古マンション平均価格は約8142万円となっており、都心部の利便性を考慮すると適正な水準にあると言えます。
大塚スカイマンションのよくある質問
Q. 大塚スカイマンションの特徴は？
A. 東京都豊島区に位置し、エレベーター、オートロック、バイク置き場、駐輪場などの共用施設を備えたマンションです。オートロックにより防犯面での安心感があり、多様な交通手段に対応した設備が整っています。
Q. 大塚スカイマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が不明ですが、豊島区内に位置しており、JR山手線や東京メトロ各線など複数の路線へのアクセスが可能なエリアです。
Q. 大塚スカイマンションの管理体制は？
A. 具体的な管理方式や管理会社については詳細情報が不明ですが、オートロックシステムが導入されており、適切な管理体制のもとで運営されているマンションです。
Q. 大塚スカイマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月については詳細情報が不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造により異なるため、詳細は管理組合または不動産会社へお問い合わせください。
Q. 大塚スカイマンション周辺の住環境は？
A. 豊島区内に位置し、都心へのアクセスが良好なエリアです。商業施設や教育機関、医療機関なども充実しており、日常生活に必要な施設が揃った住みやすい環境です。
Q. 大塚スカイマンションの中古マンション相場は？
A. 豊島区エリアの中古マンション平均価格は約8142万円となっています。物件の詳細な条件や市場動向により価格は変動するため、最新の相場情報については不動産会社へお問い合わせください。
大塚スカイマンションがおすすめの方
大塚スカイマンションは、都心アクセスを重視する方に特におすすめです。第一に、通勤で新宿、池袋、銀座方面への移動が多いビジネスパーソンには、豊島区の交通利便性が大きなメリットとなります。第二に、子育て世帯には安全性の高いオートロック付きの住環境と、都心部でありながら生活しやすい豊島区の特性が魅力です。第三に、投資を検討される方には、立地の良さと安定した住宅需要が期待できるエリア特性により、資産価値の維持が期待できる物件です。バイク置き場や駐輪場も完備されているため、多様な交通手段を活用したい方にも適しています。
豊島区のおすすめ物件
大塚スカイマンション