コスモ武蔵関ロイヤルフォルム
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムについて
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムは、東京都練馬区に位置する分譲マンションです。武蔵関エリアは都心部へのアクセス利便性と住環境の良さを両立する人気のエリアで、ファミリー世帯からシニア世帯まで幅広い層に支持されています。マンションには基本的な共用施設としてエレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場が整備されており、車やバイクをお持ちの方にも配慮した設計となっています。練馬区は緑豊かな住環境が魅力の一つで、公園や自然環境に恵まれた子育てにも適したエリアとして知られています。コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 中古物件をお探しの方は、練馬区エリアの平均価格約5102万円を参考に、コスモ武蔵関ロイヤルフォルム 価格の相場感を把握していただけます。充実した生活インフラと良好な住環境が、快適な暮らしをサポートします。
現在、コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム周辺の暮らし
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムが位置する練馬区は、都心へのアクセス利便性と豊かな自然環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。緑豊かな公園が点在し、子育て世帯には安心して子どもを育てられる環境が整っています。共働き世帯にとっても、都心部への通勤利便性が高く、仕事と家庭の両立がしやすい立地条件となっています。マンションには駐車場や駐輪場、バイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動が多い方にも便利です。シニア世帯の方々にとっても、エレベーターが設置されており、日常生活における移動の負担軽減が図られています。練馬区は医療機関や商業施設も充実しており、各世代のライフスタイルに対応できる住環境が整っています。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は練馬区関町北で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
3,717万円
50㎡は練馬区関町北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.3万円/㎡
−6%練馬区平均比
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町北の成約㎡単価の中央値（75.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区関町北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。（武蔵関駅の乗降客数は1日あたり約28,819人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
75.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 2004年 | — | 48戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| オーベル武蔵関 | 2004年 | 1分 | 37戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 2004年 | 4分 | 26戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| プラウド石神井台 | 2004年 | 11分 | 86戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
| ジェイパーク武蔵野 | 2005年 | 18分 | 164戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| 藤和上石神井ホームズ | 2001年 | 14分 | 85戸 | 上石神井 | 80.0万円/㎡ |
| テラス南大泉 | 2001年 | 17分 | 66戸 | 南大泉 | 55.1万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石神井西小学校
- 練馬区関町北1-1-5
- 中学校
- 石神井西中学校
- 練馬区関町南3-10-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムから最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区関町東一丁目４６番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの資産性
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの資産性については、練馬区という立地の安定性が大きなポイントとなります。練馬区エリアの平均価格約5102万円という相場は、都心部と比べて手頃な価格帯でありながら、住環境の良さから根強い人気を維持しています。駐車場やエレベーターなどの基本的な共用施設が整備されていることも、将来的な資産価値の維持に寄与する要素です。練馬区は長期的に見ても住宅需要が安定しており、良好な住環境と交通利便性から、中古マンション市場でも一定の流動性が期待できるエリアと考えられます。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムのよくある質問
Q. コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの特徴は？
A. 練馬区に位置する分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されています。車両をお持ちの方にも配慮した住環境を提供しています。
Q. コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの具体的な距離については、詳細な情報が確認できておりません。詳しい交通アクセスについては、お問い合わせください。
Q. コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細については、現在確認中です。マンションの管理体制について詳しく知りたい方は、直接お問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細を確認中です。リフォーム・リノベーションの可否は管理規約によって規定されているため、具体的な工事内容については事前に管理組合への確認が必要です。
Q. コスモ武蔵関ロイヤルフォルム周辺の住環境は？
A. 練馬区は緑豊かで住環境が良好なエリアとして知られています。公園や自然環境に恵まれ、子育て世帯にも人気のある地域で、落ち着いた住宅街の雰囲気が魅力です。
Q. コスモ武蔵関ロイヤルフォルムの中古マンション相場は？
A. 練馬区エリア全体の平均価格は約5102万円となっています。具体的な相場は立地や間取り、築年数により変動するため、最新の市場動向を含めてご案内いたします。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムがおすすめの方
コスモ武蔵関ロイヤルフォルムは、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視しながらも、緑豊かで落ち着いた住環境を求める共働き世帯の方。練馬区の良好な子育て環境を活用したいファミリー世帯にも最適です。また、車やバイクをお持ちの方には、駐車場・バイク置き場が完備されているため大変便利です。さらに、都心部の高額な物件と比べて手頃な価格帯でマンションライフを始めたい方や、資産形成の第一歩として中古マンション購入を検討している方にもおすすめできます。エレベーターが設置されているため、将来的な生活の利便性を考慮したい方にも安心してお住まいいただけるマンションです。
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム