ノーブル江古田
ノーブル江古田について
ノーブル江古田は、東京都練馬区に位置する分譲マンションです。練馬区は都心部へのアクセスが良好でありながら、閑静な住宅地として人気の高いエリアです。当マンションには、現代の住環境に欠かせない共用施設が整備されており、エレベーター、オートロックシステムによるセキュリティ対策、バイク置き場、駐輪場などが完備されています。これらの設備は日常生活の利便性と安全性を向上させる重要な要素となっています。練馬区の中古マンション市場では平均価格約5102万円という水準で推移しており、エリア全体の物件需要も安定しています。ノーブル江古田の中古物件をご検討の際は、これらの共用施設や立地条件をぜひご考慮ください。マンション価格や詳細な物件情報につきましては、最新の市場動向と併せてご確認いただくことをおすすめします。
現在、ノーブル江古田の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ノーブル江古田周辺の暮らし
ノーブル江古田が位置する練馬区は、都心部への良好なアクセスを保ちながら、緑豊かで落ち着いた住環境を提供するエリアです。子育て世帯にとっては、区内の教育施設や公園などの環境が充実しており、安心して生活できる立地条件が整っています。共働き世帯には、オートロック完備によるセキュリティ面での安心感と、バイク置き場・駐輪場の完備により通勤手段の選択肢が広がる利便性があります。シニア世代の方々にも、エレベーター設置により階段の昇降負担が軽減され、快適な住環境が期待できます。練馬区は医療施設や商業施設へのアクセスも良好で、年代を問わず住みやすいエリアとして評価されています。
ノーブル江古田の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は練馬区栄町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（35㎡の場合）
3,075万円
35㎡は練馬区栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.8万円/㎡
+11%練馬区平均比
この相場の算出方法
練馬区練馬区栄町の成約㎡単価の中央値（89.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。（江古田駅の乗降客数は1日あたり約30,837人）
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
89.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
江古田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノーブル江古田 | 2003年 | — | 62戸 | 栄町 | 89.5万円/㎡ |
| ドメイン江古田 | 2003年 | 6分 | 24戸 | 豊玉上 | 86.7万円/㎡ |
| スノーベルえごた | 2004年 | 3分 | 12戸 | 栄町 | 89.5万円/㎡ |
| フォレストコート小竹 | 2002年 | 5分 | 18戸 | 小竹町 | 76.0万円/㎡ |
| グローリオ江古田 | 2001年 | 7分 | 33戸 | 旭丘 | 80.8万円/㎡ |
| ロセット江古田 | 2004年 | 4分 | 23戸 | 栄町 | 89.5万円/㎡ |
| TheLittleBamboo | 2002年 | 6分 | 13戸 | 小竹町 | 76.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 開進第三小学校
- 練馬区桜台2-18-1
- 中学校
- 開進第三中学校
- 練馬区桜台3-28-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノーブル江古田から最も近い標準地（約29m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.2万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区栄町６番２０外
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ノーブル江古田の資産性
ノーブル江古田の資産性を評価する上で、練馬区という立地は重要な要素となります。練馬区は都心部へのアクセスが良好でありながら住環境が良く、長期的な住宅需要が見込めるエリアです。オートロックやエレベーターなどの基本設備が整っていることは、中古マンション市場での競争力維持に寄与します。練馬区の中古マンション平均価格約5102万円という水準は、都心部と比較して手頃でありながら、資産価値の安定性も期待できる価格帯です。今後も住宅地としての需要が継続すると予想されるエリア特性を考慮すると、長期的な資産保全の観点からも検討価値があります。
ノーブル江古田のよくある質問
Q. ノーブル江古田の特徴は？
A. 練馬区に位置する分譲マンションで、エレベーター、オートロック、バイク置き場、駐輪場などの共用施設が整備されています。セキュリティと利便性を重視した住環境が特徴です。
Q. ノーブル江古田の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については公開されている情報がございません。詳細なアクセス情報については、個別にお問い合わせください。
Q. ノーブル江古田の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在情報が不明です。オートロックが設置されているため、基本的なセキュリティ管理は行われています。
Q. ノーブル江古田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細が不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、事前にご確認ください。
Q. ノーブル江古田周辺の住環境は？
A. 練馬区は都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅地として知られています。緑豊かな環境と都市機能のバランスが取れたエリアです。
Q. ノーブル江古田の中古マンション相場は？
A. 練馬区の中古マンション平均価格は約5102万円です。ノーブル江古田の具体的な価格については、築年数や間取り、階数などの条件により異なります。
ノーブル江古田がおすすめの方
ノーブル江古田は、以下のような方々に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境を求めるファミリー層に適しています。オートロック完備で安全性が高く、バイク置き場・駐輪場があるため、お子様の自転車から大人の通勤用バイクまで幅広く対応できます。次に、初回のマンション購入を検討している共働き世帯にもおすすめです。練馬区の相場は都心部と比較して手頃でありながら、基本的な共用施設が整っているため、コストパフォーマンスに優れています。さらに、将来的な住み替えを視野に入れた投資目的の方にも向いています。練馬区は住宅地として安定した需要があり、資産価値の保全が期待できる立地条件を備えています。
ノーブル江古田