シティハイツ三ノ輪
シティハイツ三ノ輪について
シティハイツ三ノ輪は東京都荒川区に位置する中古マンションです。都心部へのアクセスが良好な荒川区エリアに立地し、利便性の高い住環境を提供しています。建物には充実した共用設備が整っており、エレベーターやオートロックシステムによる安心・安全な住環境を実現しています。また、駐車場・駐輪場・バイク置き場が完備されているため、様々なライフスタイルに対応可能です。宅配ボックスも設置されており、共働き世帯や不在がちなご家庭にも配慮された仕様となっています。荒川区の中古マンション市場は安定しており、シティハイツ三ノ輪の中古物件は資産性も期待できます。都心部への通勤・通学を考慮した立地と、充実した設備環境により、長期的な居住にも適したマンションです。シティハイツ三ノ輪の価格や詳細な物件情報については、お気軽にお問い合わせください。
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共用施設
シティハイツ三ノ輪周辺の暮らし
シティハイツ三ノ輪が位置する荒川区は、都心部への交通アクセスが良好でありながら、下町情緒も残る住みやすいエリアです。宅配ボックス完備により、共働き世帯の方も安心してお荷物を受け取ることができます。駐車場・駐輪場・バイク置き場が整備されているため、お車やバイクをお持ちのご家庭にも便利です。オートロックシステムにより、お子様がいるご家庭やシニアの方にも安心・安全な住環境を提供しています。都心部への通勤・通学にも便利な立地で、様々な世代の方に適した住環境となっています。
シティハイツ三ノ輪の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は荒川区荒川で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
3,712万円
60㎡は荒川区荒川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.9万円/㎡
−26%荒川区平均比
この相場の算出方法
荒川区荒川区荒川の成約㎡単価の中央値（71.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川区荒川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引256件を集計しています。（荒川区役所前駅の乗降客数は1日あたり約1,689人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
71.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
荒川区役所前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ三ノ輪 | 1992年 | — | 88戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| アクロシティGポートアクロシティタワーズ | 1992年 | 14分 | 214戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション荒川自然公園 | 1990年 | 6分 | 54戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| アクロシティ | 1990年 | 14分 | 662戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| グランデール三ノ輪 | 1995年 | 5分 | 26戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ソレイユ三ノ輪 | 1988年 | 5分 | 22戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| セザール荒川 | 1998年 | 3分 | 27戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハイツ三ノ輪から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
105.0万円/㎡
+12%前年比
東京都荒川区荒川一丁目４９番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティハイツ三ノ輪の資産性
シティハイツ三ノ輪は荒川区という都心アクセス良好なエリアに位置し、安定した資産性が期待できます。オートロックや宅配ボックスなど現代のライフスタイルに適した設備が充実しており、将来的な賃貸需要も見込めます。荒川区エリアの中古マンション平均価格は約6000万円で、市場の安定性も確認されています。適切な管理体制と充実した共用設備により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。
シティハイツ三ノ輪のよくある質問
Q. シティハイツ三ノ輪の特徴は？
A. 荒川区に立地し、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの充実した共用設備が特徴です。セキュリティ面と利便性の両方を兼ね備えたマンションです。
Q. シティハイツ三ノ輪の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離情報については、お問い合わせください。荒川区内の立地により、都心部へのアクセスは良好な環境にあります。
Q. シティハイツ三ノ輪の管理体制は？
A. オートロックや宅配ボックスなどの設備が整っており、適切な管理体制が構築されています。詳細な管理方式については別途お問い合わせください。
Q. シティハイツ三ノ輪の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細についてはお問い合わせください。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約の確認が必要となります。
Q. シティハイツ三ノ輪周辺の住環境は？
A. 荒川区内の住環境で、都心部へのアクセスが良好です。具体的な周辺施設情報については、現地見学時にご案内いたします。
Q. シティハイツ三ノ輪の中古マンション相場は？
A. 荒川区エリアの中古マンション平均価格は約6000万円となっています。物件ごとの価格は立地や階数、間取りにより異なりますので詳細はお問い合わせください。
シティハイツ三ノ輪がおすすめの方
シティハイツ三ノ輪は以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤・通学を重視する共働き世帯の方には、宅配ボックスや駅へのアクセスの良さが魅力です。次に、安心・安全な住環境を求める子育て世帯の方には、オートロック完備で安心してお住まいいただけます。さらに、お車やバイクをお持ちの方には、駐車場・バイク置き場完備により便利にご利用いただけます。荒川区の下町情緒と都心アクセスの両方を求める方、設備充実と資産性を重視する方にも適したマンションです。
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