藤和シティホームズ碑文谷
藤和シティホームズ碑文谷について
藤和シティホームズ碑文谷は、東京都目黒区の碑文谷エリアに位置するマンションです。目黒区は都心部への交通アクセスが良好で、落ち着いた住環境が魅力のエリアとして人気を集めています。碑文谷地区は閑静な住宅街として知られ、ファミリー層を中心に高い支持を得ています。本マンションには駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用施設が整備されており、都市部でありながら車やバイクをお持ちの方にも配慮した設計となっています。目黒区の中古マンション市場は安定した需要があり、藤和シティホームズ碑文谷の中古物件や価格についても、立地の良さから資産価値の維持が期待できます。都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた、長期的な居住にも適したマンションといえるでしょう。
現在、藤和シティホームズ碑文谷の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
藤和シティホームズ碑文谷周辺の暮らし
碑文谷エリアは目黒区の中でも特に住環境に恵まれた地域として知られています。都心部への交通アクセスが良好でありながら、静かで緑豊かな住宅街の雰囲気を保っており、子育て世帯には特におすすめの環境です。共働き世帯の方にとっても、都心への通勤利便性と住環境のバランスが取れた立地といえるでしょう。また、駐車場やバイク置き場も完備されているため、車やバイクでの移動が必要なご家庭にも対応しています。周辺には日常の買い物施設も充実しており、シニア世代の方にも暮らしやすい環境が整っています。
藤和シティホームズ碑文谷の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区碑文谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
8,036万円
65㎡は目黒区碑文谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.6万円/㎡
−3%目黒区平均比
この相場の算出方法
目黒区目黒区碑文谷の成約㎡単価の中央値（123.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区碑文谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引169件を集計しています。（学芸大学駅の乗降客数は1日あたり約70,598人）
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
123.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ碑文谷 | 1999年 | — | 23戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 菱和パレス学芸大学駅前 | 1999年 | 3分 | 24戸 | 鷹番 | 118.6万円/㎡ |
| ディアナコート学芸大学 | 1999年 | 6分 | 64戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| ルーブル都立大学2 | 1999年 | 8分 | 49戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ビューネ柿の木坂 | 1999年 | 11分 | 16戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス学芸大学クレディール | 2000年 | 10分 | 27戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| 下目黒デュープレックス | 1996年 | 15分 | 16戸 | 下目黒 | 142.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鷹番小学校
- 目黒区中央町1-20-26
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ碑文谷から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
101.0万円/㎡
+11%前年比
東京都目黒区碑文谷六丁目１２５番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和シティホームズ碑文谷の資産性
目黒区は東京都内でも安定した不動産市場を形成しており、特に碑文谷エリアは住環境の良さから継続的な需要が見込めます。都心部への交通アクセスの良さと閑静な住環境は、長期的な資産価値の維持に寄与する要因となっています。駐車場などの共用施設が整備されていることも、都心部のマンションとしては付加価値となり、将来的な売却や賃貸時においても有利に働くことが期待されます。
藤和シティホームズ碑文谷のよくある質問
Q. 藤和シティホームズ碑文谷の特徴は？
A. 東京都目黒区碑文谷に位置するマンションで、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設を備えています。碑文谷エリアの落ち着いた住環境の中にあり、都心アクセスも良好な立地が特徴です。
Q. 藤和シティホームズ碑文谷の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの詳細な距離については、現在確認中です。目黒区碑文谷エリアは複数の路線へのアクセスが可能で、都心部への交通利便性に優れたロケーションにあります。
Q. 藤和シティホームズ碑文谷の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在確認中ですが、共用施設として駐車場や駐輪場が整備されており、適切な管理体制のもとで運営されているマンションです。
Q. 藤和シティホームズ碑文谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については現在確認中です。一般的にマンションでのリフォーム・リノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理組合の規約や建物の構造により制限がある場合があります。
Q. 藤和シティホームズ碑文谷周辺の住環境は？
A. 目黒区碑文谷エリアは閑静な住宅街として知られ、ファミリー層に人気の地域です。都心部への交通アクセスが良好でありながら、落ち着いた居住環境を享受できる魅力的なエリアです。
Q. 藤和シティホームズ碑文谷の中古マンション相場は？
A. 目黒区の中古マンション平均価格は約1.2億円となっています。具体的な価格については物件の条件や市場動向により変動するため、最新の売出情報をご確認いただくことをおすすめします。
藤和シティホームズ碑文谷がおすすめの方
藤和シティホームズ碑文谷は、都心への通勤利便性と住環境の質を両立したい方に特におすすめです。まず、子育て世帯の方には碑文谷エリアの落ち着いた住環境と安全性が大きな魅力となるでしょう。次に、共働きのカップルやファミリーには、都心部への交通アクセスの良さが日々の通勤をサポートします。最後に、車やバイクをお持ちの方には、都心部では貴重な駐車場・バイク置き場完備という点が大きなメリットとなります。長期的な居住を検討されている方にとって、資産価値の安定性も含めて総合的に満足度の高いマンションといえるでしょう。
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