東十条ダイヤモンドマンション
東十条ダイヤモンドマンションについて
東十条ダイヤモンドマンションは、JR京浜東北線東十条駅から徒歩4分という好立地に位置する2003年築のマンションです。築23年が経過した現在でも、都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な立地が魅力となっています。建物には現代の生活に欠かせないエレベーターやオートロック、宅配ボックスなどの基本設備が充実しており、防犯カメラや人感センサーライトによるセキュリティ体制も整備されています。管理人が日勤で常駐しているため、日常的な管理やメンテナンスも行き届いており、安心して暮らせる環境が整っています。駐輪場も完備されているため、自転車での移動も快適です。東十条ダイヤモンドマンション中古物件をお探しの方にとって、東十条ダイヤモンドマンション価格は北区エリアの平均相場と比較して検討いただける物件です。駅近の好立地と充実した共用施設により、資産価値の維持が期待できる物件となっています。
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基本情報
共用施設
東十条ダイヤモンドマンション周辺の暮らし
東十条駅から徒歩4分という抜群のアクセス環境により、京浜東北線で上野や東京、品川方面への通勤が非常に便利です。共働き世帯の方には、宅配ボックスが設置されているため不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい日常をサポートします。管理人が日勤で常駐しているため、小さなお子様がいる子育て世帯でも安心して生活できます。オートロックや防犯カメラ、人感センサーライトなどのセキュリティ設備も充実しており、シニア世代の方にも安心していただける住環境です。駐輪場も完備されているため、駅までの移動や近隣への買い物にも自転車を活用できます。
東十条ダイヤモンドマンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区東十条で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
3,534万円
45㎡は北区東十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.5万円/㎡
−15%北区平均比
推定㎡単価は78.5万円で、東十条の成約中央値84.0万円/㎡や北区全体の91.9万円/㎡を下回る水準です。取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本建物は2003年竣工で、北区の回帰では築1年あたり1.68%の下落が見られます。45㎡換算の推定価格は3,534万円が目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区東十条の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区東十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引143件を集計しています。（東十条駅の乗降客数は1日あたり約44,082人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東十条ダイヤモンドマンション | 2003年 | 4分 | 20戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ネオマイム東十条プライム | 2004年 | 9分 | 44戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ中十条 | 2005年 | 8分 | 41戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999年 | 6分 | 28戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| ライネスハイム赤羽南 | 1999年 | 15分 | 37戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| レールシティ十条清水坂公園 | 1995年 | 11分 | 102戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ赤羽 | 2002年 | 12分 | 25戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
東十条ダイヤモンドマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東十条小学校
- 北区東十条3-14-23
- 中学校
- 王子桜中学校
- 北区王子2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東十条ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
114.0万円/㎡
+9%前年比
東京都北区東十条３丁目９番３４
この標準地の周辺の状況
各種店舗、中高層ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東十条ダイヤモンドマンションの資産性
東十条駅徒歩4分という好立地は、都心アクセスの良さから安定した需要が見込める立地条件です。2003年築で築23年が経過していますが、エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど現代的な設備が整っており、賃貸需要も期待できます。管理人日勤による適切な管理体制により、建物の維持管理状況も良好と考えられ、資産価値の維持に寄与しています。北区エリアの中古マンション市場においても、駅近の利便性は長期的な資産価値を支える重要な要素となります。
東十条ダイヤモンドマンションのよくある質問
Q. 東十条ダイヤモンドマンションの特徴は？
A. 2003年築で、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど現代的な設備が充実しています。管理人が日勤で常駐し、人感センサーライトや駐輪場も完備された安心・快適なマンションです。
Q. 東十条ダイヤモンドマンションの最寄り駅からの距離は？
A. JR京浜東北線東十条駅から徒歩4分の好立地です。駅から非常に近く、都心部への通勤・通学や日常の移動に大変便利なアクセス環境となっています。
Q. 東十条ダイヤモンドマンションの管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、日常的な管理やメンテナンスが適切に行われています。また、防犯カメラや人感センサーライトによるセキュリティ体制も整備されています。
Q. 東十条ダイヤモンドマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年築で築23年が経過しています。築年数から考えると、設備の更新や内装のリフォーム・リノベーションを検討される方も多い時期です。詳細は管理規約の確認が必要です。
Q. 東十条ダイヤモンドマンション周辺の住環境は？
A. 東十条駅から徒歩4分の立地にあり、JR京浜東北線で都心部へのアクセスが良好です。北区内の住宅街に位置しており、日常生活に必要な施設も徒歩圏内で利用できる環境です。
Q. 東十条ダイヤモンドマンションの中古マンション相場は？
A. 北区エリアの中古マンション平均価格は約6605万円となっています。駅からの距離や築年数、設備状況などを総合的に考慮して価格が決定されます。
東十条ダイヤモンドマンションがおすすめの方
東十条ダイヤマンションは、都心へのアクセスを重視する通勤族の方に特におすすめです。京浜東北線で主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、駅から徒歩4分という好立地は日々の通勤ストレスを軽減します。また、宅配ボックスやオートロックなどの現代的な設備が整っているため、共働きの子育て世帯にも適しています。管理人が日勤で常駐し、防犯設備も充実していることから、初回購入のマンション初心者の方や、セキュリティを重視するシニア世代にも安心してお住まいいただけます。駐輪場完備で自転車利用も可能なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめの物件です。
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