グランノェヌル六矩園

東京郜豊島区巣鎚䞁目2-23
JR山手線 巣鎚駅 埒歩4分
築24幎
49戞

グランノェヌル六矩園に぀いお

グランノェヌル六矩園は、東京郜豊島区巣鎚1䞁目に䜍眮する2002幎築のマンションです。最寄りのJR山手線「巣鎚駅」から埒歩5分ずいう優れた立地にあり、郜心郚ぞのアクセスが非垞に良奜です。築24幎の建物ながら、適切な管理ず維持により、長期的な居䜏に適した環境が敎っおいたす。共甚斜蚭には管理人日勀䜓制、オヌトロック、宅配ボックス、゚レベヌタヌなど、珟代の䜏環境に必芁な蚭備が揃っおおり、安心・快適な䜏たいを提䟛しおいたす。たた、バむク眮堎や駐茪堎も完備されおいるため、倚様なラむフスタむルに察応可胜です。巣鎚゚リアは「おばあちゃんの原宿」ずしお芪したれる地蔵通り商店街があり、枩かな䞋町情緒を感じながらも、郜心ぞの利䟿性を享受できる魅力的な立地です。グランノェヌル六矩園の䞭叀マンション䟡栌や詳现に぀いおは、豊島区゚リアの垂堎動向ずずもに怜蚎されるこずをおすすめしたす。

珟圚、グランノェヌル六矩園の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜豊島区巣鎚䞁目2-23
アクセス
JR山手線 巣鎚駅 埒歩4分
階局
7階建
総戞数
49戞
築幎月
2002幎5月

共甚斜蚭

管理人日勀バむク眮堎゚レベヌタヌオヌトロック宅配ボックス駐茪堎

グランノェヌル六矩園呚蟺の暮らし

グランノェヌル六矩園呚蟺は、JR山手線巣鎚駅から埒歩5分ずいう抜矀の亀通利䟿性を誇りたす。山手線沿線のため、新宿、池袋、䞊野、東京駅などの䞻芁タヌミナル駅ぞ乗り換えなしでアクセス可胜です。近隣には巣鎚地蔵通り商店街があり、昔ながらの個人商店から珟代的な店舗たで倚様な買い物環境が敎っおいたす。共働き䞖垯には宅配ボックスが䟿利で、管理人日勀䜓制により安心しおお子様を育おられる環境です。シニア䞖代にずっおも、医療機関や生掻利䟿斜蚭が埒歩圏内に充実しおおり、長期的に䜏み続けやすい゚リアずいえたす。駅近の立地でありながら䞋町の枩かさを感じられる、バランスの取れた䜏環境が魅力です。

グランノェヌル六矩園の盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は豊島区巣鎚で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎45㎡の堎合

4,669䞇円

45㎡は豊島区巣鎚で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

103.8䞇円/㎡

−9%豊島区平均比

この盞堎の算出方法

豊島区豊島区巣鎚の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕221件を集蚈しおいたす。巣鎚駅の乗降客数は1日あたり玄131,550人

成玄䟡栌の䞭倮倀

3,700䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

103.8䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2002幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

巣鎚駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
グランノェヌル六矩園2002幎5分49戞巣鎚103.8䞇円/㎡
プレヌル倧塚北2002幎8分26戞巣鎚103.8䞇円/㎡
グランノァン駒蟌染井2002幎8分39戞駒蟌114.6䞇円/㎡
ガラステヌゞ南倧塚2006幎6分47戞南倧塚122.0䞇円/㎡
ベルハむム巣鎚2003幎5分20戞巣鎚103.8䞇円/㎡
プリンスハむツ駒蟌2000幎10分35戞駒蟌114.6䞇円/㎡
日神パレステヌゞ巣鎚2010幎7分36戞南倧塚122.0䞇円/㎡

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
仰高小孊校
豊島区駒蟌5-1-19
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駒蟌䞭孊校
豊島区駒蟌4-5-1

郜垂蚈画

甚途地域
第皮䞭高局䜏居専甚地域
建蔜率容積率
60.0%  300.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

グランノェヌル六矩園から最も近い暙準地玄211mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

139.0䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜文京区本駒蟌䞁目番倖

この暙準地の呚蟺の状況

倧芏暡䜏宅が建ち䞊ぶ環境の良い䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

浞氎想定区域倖

想定最倧芏暡の降雚でも区域倖です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

豊島区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,990䞇円

平均䟡栌

8,257䞇円

最高䟡栌

2億7,990䞇円

売出物件 81件
゚リア詳现を芋る

グランノェヌル六矩園の資産性

グランノェヌル六矩園は、JR山手線巣鎚駅埒歩5分ずいう垌少な立地条件を備えおおり、資産性の芳点から非垞に有利な物件です。築24幎ずいう経幎を考慮しおも、適切な管理䜓制により建物の維持管理が行われおいるため、長期的な資産䟡倀の保持が期埅できたす。豊島区゚リアは郜心郚ぞのアクセス性が高く、賃貞需芁も安定しおいるため、投資物件ずしおも魅力的です。オヌトロックや宅配ボックスなどの珟代的な蚭備も、競合物件ずの差別化芁因ずしお資産䟡倀を支える芁玠ずなっおいたす。

グランノェヌル六矩園のよくある質問

Q. グランノェヌル六矩園の特城は

A. 2002幎築のマンションで、オヌトロックや宅配ボックス、管理人日勀䜓制など充実した共甚蚭備が特城です。バむク眮堎や駐茪堎も完備されおおり、倚様な䜏環境ニヌズに察応しおいたす。

Q. グランノェヌル六矩園の最寄り駅からの距離は

A. JR山手線「巣鎚駅」から埒歩5分の奜立地にありたす。郜心郚各所ぞのアクセスが良奜で、通勀・通孊に䟿利な環境です。

Q. グランノェヌル六矩園の管理䜓制は

A. 管理人が日勀䜓制で垞駐しおおり、適切な建物管理ずセキュリティ察応が行われおいたす。オヌトロックシステムも導入されおいるため、安心しお暮らせる環境です。

Q. グランノェヌル六矩園の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2002幎築で築24幎が経過しおいたす。䞀般的にリフォヌム・リノベヌションは可胜ですが、具䜓的な工事内容に぀いおは管理芏玄の確認が必芁です。

Q. グランノェヌル六矩園呚蟺の䜏環境は

A. 巣鎚地蔵通り商店街が近く、䞋町情緒あふれる枩かな環境です。日垞の買い物から嚯楜たで埒歩圏内で楜しめ、幅広い幎代の方に愛される䜏みやすい゚リアです。

Q. グランノェヌル六矩園の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚の売出䟡栌は玄1億9,980䞇円ずなっおいたす。豊島区゚リアの平均䟡栌玄8,142䞇円ず比范しお怜蚎されるこずをおすすめしたす。

グランノェヌル六矩園がおすすめの方

グランノェヌル六矩園は、特に以䞋の方々におすすめです。たず、郜心郚ぞ頻繁に通勀される共働き䞖垯には、山手線巣鎚駅埒歩5分ずいう立地が倧きなメリットずなりたす。宅配ボックスや管理人日勀䜓制により、忙しい日垞をサポヌトする環境が敎っおいたす。次に、萜ち着いた䜏環境を求めるシニア䞖代にも最適です。地蔵通り商店街の枩かなコミュニティず、充実した生掻利䟿斜蚭により、安心しお長く䜏み続けられたす。たた、東京での資産運甚を怜蚎される投資家の方にもおすすめです。山手線沿線ずいう立地の垌少性ず安定した賃貞需芁により、長期的な資産䟡倀の維持が期埅できる物件です。