クリオラベルヴィ赤羽東
クリオラベルヴィ赤羽東について
クリオラベルヴィ赤羽東は、東京都北区志茂に立地する2019年築の分譲マンションです。志茂駅から徒歩1分という抜群のアクセスを誇り、都心部への移動も便利な立地が最大の魅力です。築7年と比較的新しく、現代的な住環境を求める方に適した物件となっています。管理面では、管理人の日勤体制と24時間セキュリティが整備されており、安心・安全な住環境が確保されています。また、オートロックや宅配ボックス、駐輪場、バイク置場など、現代的なライフスタイルに対応した設備が充実しています。エレベーターも設置されており、上層階への移動も快適です。クリオラベルヴィ赤羽東の中古物件をお探しの方には、現在5,680万円での売出物件があります。北区エリアの平均価格約6,605万円と比較すると、クリオラベルヴィ赤羽東の価格は立地と設備を考慮すると魅力的な水準にあります。駅直近の利便性と充実した管理体制により、資産価値の安定性も期待できる物件です。
現在、クリオラベルヴィ赤羽東の売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
クリオラベルヴィ赤羽東周辺の暮らし
志茂駅から徒歩1分という立地により、通勤・通学時間を大幅に短縮できる生活が実現できます。都心部へのアクセスも良好で、共働き世帯にとって時間の有効活用が可能です。宅配ボックスが設置されているため、不在時の荷物受け取りも安心で、忙しいビジネスパーソンや子育て世帯に便利です。駐輪場・バイク置場が完備されているため、自転車やバイクを利用した移動手段も確保できます。24時間セキュリティとオートロックにより、お子様や高齢者のいる家庭でも安心して暮らせる環境です。エレベーターの設置により、重い荷物の運搬やベビーカーでの移動も楽に行えます。管理人の日勤体制により、日中のトラブルや相談事にも迅速に対応してもらえるため、初めてマンション生活を始める方にも安心です。
クリオラベルヴィ赤羽東の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区志茂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
5,847万円
65㎡は北区志茂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.0万円/㎡
−2%北区平均比
推定㎡単価は90.0万円/㎡で、65㎡なら5,847万円が目安です。志茂の成約㎡単価の中央値88.5万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2018年に対し竣工が2019年と新しいことが影響しています。北区全体の91.9万円/㎡は下回る水準です。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区志茂の成約㎡単価の中央値（88.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区志茂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引168件を集計しています。（志茂駅の乗降客数は1日あたり約14,514人）
成約価格の中央値
5,250万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
志茂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ赤羽東 | 2019年 | 1分 | 59戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 | 2019年 | 6分 | 500戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ハイズアヴァンセ王子神谷 | 2017年 | 9分 | 32戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 2020年 | 2分 | 9戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| シティハウス赤羽南パークサイドコート | 2012年 | 12分 | 87戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| デュオヴェール赤羽イースト | 2020年 | 3分 | 50戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| デュオヴェール赤羽Ｅａｓｔ | 2020年 | 6分 | 49戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
クリオラベルヴィ赤羽東のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- なでしこ小学校
- 北区志茂1-34-17
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオラベルヴィ赤羽東から最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
82.0万円/㎡
+10%前年比
東京都北区志茂２丁目２番２０外
この標準地の周辺の状況
共同住宅、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオラベルヴィ赤羽東の資産性
駅徒歩1分という希少性の高い立地条件により、将来的な資産価値の維持が期待できます。2019年築と比較的新しく、当面の大規模修繕の心配が少ないことから、維持費用を抑えながら安定した資産運用が可能です。24時間セキュリティや宅配ボックスなどの現代的な設備により、賃貸需要も見込めるため、投資用物件としての魅力もあります。管理人日勤体制により建物の維持管理状況も良好で、長期的な資産価値の保全に寄与しています。
クリオラベルヴィ赤羽東のよくある質問
Q. クリオラベルヴィ赤羽東の特徴は？
A. 2019年築の比較的新しいマンションで、24時間セキュリティ、オートロック、宅配ボックスなど現代的な設備が充実しています。管理人日勤体制により良好な管理環境が整備されています。
Q. クリオラベルヴィ赤羽東の最寄り駅からの距離は？
A. 志茂駅から徒歩1分と駅直近の好立地にあります。通勤・通学はもちろん、日常の移動において非常に便利なアクセス環境を享受できます。
Q. クリオラベルヴィ赤羽東の管理体制は？
A. 管理人が日勤で勤務しており、24時間セキュリティシステムも導入されています。オートロックと合わせて、安心・安全な住環境が確保されています。
Q. クリオラベルヴィ赤羽東の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2019年築で現在築7年です。比較的新しい建物のため大規模な修繕の必要性は低いですが、室内のリノベーションについては管理組合の規約に従って実施可能です。
Q. クリオラベルヴィ赤羽東周辺の住環境は？
A. 東京都北区志茂に位置し、志茂駅から徒歩1分の立地です。都心部へのアクセスが良好で、住宅地として落ち着いた環境が期待できるエリアです。
Q. クリオラベルヴィ赤羽東の中古マンション相場は？
A. 現在5,680万円で売出中の物件があります。北区エリアの平均価格約6,605万円と比較すると、駅徒歩1分の立地を考慮すると競争力のある価格帯です。
クリオラベルヴィ赤羽東がおすすめの方
クリオラベルヴィ赤羽東は、特に通勤時間を重視する共働き世帯におすすめです。駅徒歩1分の立地により朝の貴重な時間を有効活用でき、24時間セキュリティとオートロックで安心・安全な住環境を求める方に最適です。また、宅配ボックスや管理人日勤など充実したサービスにより、忙しいビジネスパーソンでも快適な生活を送れます。さらに、築7年と比較的新しく現代的な設備が整っているため、初回購入でマンションライフを始めたい方にも適しています。駅直近の利便性と資産価値の安定性を重視する投資家の方にも検討価値の高い物件といえるでしょう。
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