イトーピアマイズ池袋
イトーピアマイズ池袋について
イトーピアマイズ池袋は、東京都豊島区東池袋5丁目に位置する分譲マンションです。最大の魅力は、東池袋駅から徒歩1分という抜群の立地条件にあります。池袋エリアの利便性を活かしながら、駅至近の住環境を実現できる貴重な物件です。2003年築で築23年が経過していますが、適切な維持管理により良好なコンディションを保っています。共用施設には、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しており、現代的な生活に対応した設備が整っています。管理人巡回による日常管理体制も確立されており、安心して暮らせる環境です。バイク置場、駐輪場、エレベーターなどの基本設備も完備されています。池袋エリアは商業施設、交通アクセス、生活利便性が高く、イトーピアマイズ池袋の中古マンションは資産価値の安定性も期待できます。現在の価格帯は1億円台で推移しており、立地条件を考慮すると妥当な水準と言えるでしょう。
イトーピアマイズ池袋の売り出し中物件
基本情報
共用施設
イトーピアマイズ池袋周辺の暮らし
イトーピアマイズ池袋は東池袋駅徒歩1分の立地により、都心部への通勤に便利な環境です。池袋エリアには大型商業施設や飲食店が豊富にあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。共働き世帯にとっては、宅配ボックスの設置により不在時の荷物受け取りも安心です。駐輪場やバイク置場も完備されているため、自転車やバイクを利用される方にも便利です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実しており、単身世帯や女性の方も安心して生活できます。交通アクセスの良さから、子育て世帯の通学や習い事の送迎にも便利な立地と言えるでしょう。
イトーピアマイズ池袋の相場（推定）
豊島区東池袋で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（40㎡の場合）
4,674万円
40㎡は豊島区東池袋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.8万円/㎡
+3%豊島区平均比
この相場の算出方法
豊島区豊島区東池袋の成約㎡単価の中央値（116.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区豊島区東池袋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引460件を集計しています。（東池袋駅の乗降客数は1日あたり約42,748人）
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
116.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東池袋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
イトーピアマイズ池袋のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南池袋小学校
- 豊島区南池袋3-18-12
- 中学校
- 千登世橋中学校
- 豊島区目白1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イトーピアマイズ池袋から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区東池袋５丁目１４９番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
イトーピアマイズ池袋の資産性
イトーピアマイズ池袋は、東池袋駅徒歩1分という希少な立地条件が最大の資産価値要因です。築23年が経過していますが、管理人巡回による適切な管理体制により建物の維持が図られています。池袋エリアは都心部への交通アクセスが良好で、商業施設の充実度も高く、中長期的な需要の安定性が期待できます。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備も整っており、賃貸需要も見込めるでしょう。駅至近の立地特性により、資産価値の下落リスクは相対的に低いと考えられます。
イトーピアマイズ池袋のよくある質問
Q. イトーピアマイズ池袋の特徴は？
A. 東池袋駅徒歩1分の好立地に位置し、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実した分譲マンションです。バイク置場や駐輪場も完備されています。
Q. イトーピアマイズ池袋の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は東池袋駅で、徒歩1分の距離にあります。駅至近の立地により、通勤・通学や日常の移動が非常に便利です。
Q. イトーピアマイズ池袋の管理体制は？
A. 管理人巡回による管理体制が整っており、日常的な建物の維持管理が行われています。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面でも安心です。
Q. イトーピアマイズ池袋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年築で築23年が経過しています。分譲マンションのため、専有部分については管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能です。
Q. イトーピアマイズ池袋周辺の住環境は？
A. 東池袋駅徒歩1分の立地で、池袋エリアの商業施設や交通利便性を享受できます。都心部へのアクセスも良好で、生活に必要な施設が充実したエリアです。
Q. イトーピアマイズ池袋の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は1億円台で推移しています。東池袋駅徒歩1分という立地条件を考慮すると、エリア相場に適した価格水準と考えられます。
イトーピアマイズ池袋がおすすめの方
イトーピアマイズ池袋は、都心部への通勤利便性を重視する方に特におすすめです。東池袋駅徒歩1分の立地により、朝の通勤ラッシュ時でも余裕を持って移動できるため、忙しいビジネスパーソンに最適です。また、宅配ボックスやオートロックなどの設備が充実しているため、共働き世帯や単身世帯の方にも便利な住環境を提供します。さらに、池袋エリアの生活利便性と資産性の安定を求める投資家の方にもおすすめできる物件です。セキュリティ面でも防犯カメラや管理人巡回体制が整っているため、安心・安全な住環境を求める方々に適しています。
豊島区のおすすめ物件
イトーピアマイズ池袋
イトーピアマイズ池袋の他の住戸が出たら知らせる
いま出ている住戸のほかに売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。