三田常盤台第四コーポ
東京都板橋区東新町１丁目
上板橋駅 徒歩11分（815m）
三田常盤台第四コーポは、東京都板橋区東新町１丁目に建つ1970年9月竣工、総戸数30戸のRC造5階建てです。上板橋駅から徒歩11分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。周辺は中規模一般住宅とアパートが並ぶ住宅地域と鑑定されています。
三田常盤台第四コーポの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,320万円
30㎡は板橋区東新町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.0万円/㎡
−42%板橋区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は44.0万円/㎡、30㎡で推定1,320万円という目安です。東新町の成約㎡単価の中央値73.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2005年である点があります。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、1970年築という築年が単価の水準に強く影響しています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区東新町の成約㎡単価の中央値（73.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区東新町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
2,350万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
73.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
上板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三田常盤台第四コーポ | 1970年 | 11分 | — | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| 三田常盤台第４コーポ | 1970年 | 7分 | 30戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| 若木住宅 | 1970年 | 16分 | 115戸 | 若木 | 55.0万円/㎡ |
| 上板橋ハウス | 1971年 | 1分 | 149戸 | 上板橋 | 64.0万円/㎡ |
| ときわ台マンション | 1969年 | 9分 | 37戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| 前野台住宅 | 1969年 | 11分 | 241戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| 桜川グレースマンション | 1974年 | 9分 | 49戸 | 桜川 | 93.7万円/㎡ |
板橋区東新町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均72.3万円/㎡に対して+1%です。
三田常盤台第四コーポの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区東新町１丁目
- 最寄駅
- 上板橋駅 徒歩11分（道路距離815m）
- 竣工
- 1970年9月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- 三田建設株式会社
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,520人
- 小学校区
- 上板橋第四小学校
- 中学校区
- 桜川中学校
- 緯度経度
- 35.758987, 139.681320
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋第四小学校
- 板橋区上板橋1-3-1
- 中学校
- 桜川中学校
- 板橋区桜川1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三田常盤台第四コーポから最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.2万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区東新町一丁目３０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立上板橋第四小学校小学校356m
- 城北中学校中学校357m
- 城北高等学校高等学校379m
- 板橋区立桜川中学校中学校487m
- 板橋区立桜川小学校小学校500m
保育園・幼稚園
- さくら保育園保育所346m
- ときわ幼稚園幼稚園394m
- ときわ台保育園保育所422m
- 緑ヶ丘幼稚園幼稚園454m
- たつの子保育園保育所512m
医療機関
- 丸山歯科医院歯科診療所・歯科82m
- タカノ歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正168m
- 医療法人社団 健育会 竹川病院病院・内科 皮膚科 リハビリ科175m
- 小田島こどもクリニック診療所・アレ 小児188m
- 大和歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正208m
福祉施設
- 寿らいふときわ台有料老人ホーム61m
- ケアセンターけやき介護保険等の施設178m
- そんぽの家Ｓときわ台南有料老人ホーム231m
- グループホーム たのしい家 上板橋介護保険等の施設244m
- ミモザ板橋ときわ台介護保険等の施設271m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館925m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三田常盤台第四コーポのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区東新町の他の建物
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