藤沢弥勒寺ガーデンハウス
神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目5-13
JR東海道線 藤沢駅 徒歩18分
藤沢弥勒寺ガーデンハウスは、1993年9月竣工、地上7階・53戸の規模のマンションです。JR東海道線藤沢駅からは徒歩18分で、駅近物件とは異なる位置づけになります。藤沢市立村岡中学校が75mと、周辺施設のなかでも近い距離にあります。
藤沢弥勒寺ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,800万円
60㎡は藤沢市弥勒寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−49%藤沢市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,800万円という目安です。これは弥勒寺の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1993年と本建物に一致します。一方で藤沢市全体の59.4万円/㎡は下回り、同駅・同築年帯で60万円台の建物もあるため、駅からの距離や地域差が数値に表れています。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市弥勒寺の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市弥勒寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢弥勒寺ガーデンハウス | 1993年 | 18分 | — | 弥勒寺 | 30.0万円/㎡ |
| セザール藤沢 | 1993年 | 3分 | 37戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| 日神パレステージ藤沢 | 1993年 | 5分 | 86戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション藤沢弥勒寺 | 1993年 | 14分 | 41戸 | 弥勒寺 | 30.0万円/㎡ |
| レスティ藤沢第二 | 1992年 | 10分 | — | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| オーベル藤沢藤が岡１ | 1992年 | 14分 | 33戸 | 藤が岡 | 67.8万円/㎡ |
| シティコープ藤沢グレイスコア | 1991年 | 11分 | 16戸 | 本町 | 50.3万円/㎡ |
藤沢市弥勒寺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.3万円/㎡に対して-49%です。
藤沢弥勒寺ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目5-13
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩18分
- 竣工
- 1993年9月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 村岡小学校
- 中学校区
- 村岡中学校
- 緯度経度
- 35.339218, 139.500336
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 村岡小学校
- 藤沢市弥勒寺1-16-1
- 中学校
- 村岡中学校
- 藤沢市弥勒寺2-1-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤沢弥勒寺ガーデンハウスから最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立村岡中学校中学校75m
- 藤沢市立村岡小学校小学校244m
- 藤沢市立高谷小学校小学校557m
- 藤沢市立大道小学校小学校657m
- 藤沢市立藤ヶ岡中学校中学校890m
保育園・幼稚園
- むらおか幼稚園幼稚園306m
- ピノキオ幼児舎藤沢保育園375m
- きっずワン弥勒寺保育園保育所444m
- 村岡保育園保育所528m
- げんきファクトリー719m
医療機関
- あい歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科175m
- のぞみホームクリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 糖尿病内科230m
- 岩崎クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 皮膚科235m
- むらおか歯科医院歯科診療所・歯科259m
- 医療法人社団加藤歯科クリニック歯科診療所・歯科308m
福祉施設
- 湘南あおぞら障害者サービス施設81m
- ココファン弥勒寺有料老人ホーム172m
- デイサービス ココファン弥勒寺老人デイサービスセンター173m
- 黒崎ホーム障害者サービス施設237m
- カラフル児童福祉サービス施設239m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤沢弥勒寺ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市弥勒寺の他の建物
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