ウィンベルソロ藤沢第６
神奈川県藤沢市弥勒寺
藤沢駅 徒歩22分
ウィンベルソロ藤沢第６は、藤沢市弥勒寺に1987年9月に完成した総戸数36戸のマンションです。地上3階の鉄骨造で、同じ藤沢駅圏の同年代物件が中高層中心であるのに対し、低層かつ小規模な構成になっています。藤沢駅からは徒歩22分です。
ウィンベルソロ藤沢第６の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,525万円
60㎡は藤沢市弥勒寺で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.4万円/㎡
−57%藤沢市平均比
築39年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は25.4万円/㎡、60㎡換算で推定1,525万円です。弥勒寺の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物は1987年築とより古い点が影響しています。藤沢市全体の59.4万円/㎡との差も、築1年あたり2.76%の下落率が積み上がった結果です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市弥勒寺の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市弥勒寺の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ藤沢第６ | 1987年 | 22分 | — | 弥勒寺 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション藤沢鵠沼 | 1987年 | 5分 | 83戸 | 鵠沼花沢町 | 63.1万円/㎡ |
| ウィンベルソロ藤沢 第６Ａ | 1987年 | 22分 | 36戸 | 弥勒寺 | 30.0万円/㎡ |
| クリオ藤沢壱番館 | 1986年 | 4分 | 35戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| 藤沢藤が岡パークホームズ | 1986年 | 15分 | 14戸 | 藤が岡 | 67.8万円/㎡ |
| ホーユウパレス藤沢 | 1986年 | 20分 | 17戸 | 鵠沼神明 | 40.0万円/㎡ |
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ | 1985年 | 1分 | 38戸 | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
藤沢市弥勒寺の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.4万円/㎡に対して-47%です。
ウィンベルソロ藤沢第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市弥勒寺
- 最寄駅
- 藤沢駅 徒歩22分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- 鉄骨造
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 村岡小学校
- 中学校区
- 村岡中学校
- 緯度経度
- 35.338234, 139.496994
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 村岡小学校
- 藤沢市弥勒寺1-16-1
- 中学校
- 村岡中学校
- 藤沢市弥勒寺2-1-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィンベルソロ藤沢第６から最も近い標準地（約38m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立村岡小学校小学校81m
- 藤沢市立村岡中学校中学校279m
- 藤沢市立大道小学校小学校359m
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校710m
- 藤沢市立新林小学校小学校798m
保育園・幼稚園
- きっずワン弥勒寺保育園保育所134m
- 村岡保育園保育所262m
- むらおか幼稚園幼稚園418m
- ちびっこ保育園 藤沢園497m
- じぶんみらい保育園 藤沢501m
医療機関
- 永村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科81m
- のぞみホームクリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 糖尿病内科231m
- ぬまた内科呼吸器科診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科293m
- 小野整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科293m
- おくやま小児科診療所・小児科293m
福祉施設
- Ｎｉｃｏ’ｓ Ｋｉｔｃｈｅｎ障害者サービス施設186m
- ブランシエール 藤 沢有料老人ホーム191m
- ココファン弥勒寺有料老人ホーム196m
- デイサービス ココファン弥勒寺老人デイサービスセンター197m
- 放課後デイＧｒａｎｎｙ藤沢児童福祉サービス施設316m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館936m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィンベルソロ藤沢第６のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市弥勒寺の他の建物
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