クリスタル津田沼パート1

クリスタル津田沼パート1は、1992年2月に竣工した、千葉県船橋市前原東2丁目8-6のマンションです。2026年10月時点で築34年になります。建物は地上4階建て、総戸数は26戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR総武線の津田沼駅です。駅までは道路距離で約990mあり、徒歩では13分かかります。津田沼駅の1日の乗降客数は約176,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市前原東3丁目303番71、建物から約260m）の価格は28.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のたちばな保育園（約390m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のラビット歯科（約190m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市前原東で最も近いマンションはグランシーナ津田沼（約120m、2006年築・全77戸）です。津田沼駅が最寄りで竣工年の近い建物には、藤和ライブタウン津田沼2（約220m、1996年築）や津田沼ダイカンプラザシティ（約360m、1987年築）があります。