レ・ジェイド東向島
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レ・ジェイド東向島について
レ・ジェイド東向島は、東京都墨田区東向島５丁目に位置する2014年11月築のマンションです。東武伊勢崎線東向島駅から徒歩6分という好立地で、都心部へのアクセスも良好です。RC（鉄筋コンクリート）構造の12階建て、総戸数36戸の中規模マンションとして、築12年経過の築浅物件として注目を集めています。2LDK～3LDKの間取りで、専有面積は55.29～71.57m²とファミリー層にも適した設計となっています。床暖房や浴室乾燥、二重窓などの充実した設備に加え、オートロックや宅配ボックス、ペット用の足洗い場など共用施設も充実しており、快適な住環境を提供しています。現在のレ・ジェイド東向島の中古物件価格は5,180万円で売り出されており、エスコンリビングサービスによる一部委託管理体制で適切な維持管理が行われています。墨田区エリアのレ・ジェイド東向島の価格動向も安定しており、資産価値の維持が期待できる物件です。
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レ・ジェイド東向島周辺の暮らし
東向島駅徒歩6分の立地で、都心部への通勤・通学にも便利な環境です。周辺には業務スーパー墨田店（611m）やベルクス墨田店（670m）、オリンピック八広店（599m）など大型商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。子育て世帯には八広公園（229m）が近く、向島百花園（766m）では四季折々の自然を楽しめます。医療面では東京都済生会向島病院（739m）があり、万が一の際も安心です。共働き世帯には宅配ボックスやオートロック完備で、帰宅時間を気にせず生活できる環境が整っています。ペット飼育可能で足洗い場も設置されており、ペットとの暮らしを考えている方にもおすすめです。
レ・ジェイド東向島の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は墨田区東向島で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
4,415万円
45㎡は墨田区東向島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.1万円/㎡
+1%墨田区平均比
推定㎡単価は98.1万円/㎡、45㎡換算の推定価格は4,415万円です。東向島の成約㎡単価の中央値93.3万円/㎡を上回るのは、竣工2014年が取引住戸の築年中央値より新しく、築年による下落（築1年あたり1.66%）の影響が小さいためと見られます。墨田区全体の97.5万円/㎡ともほぼ同水準の目安です。
この相場の算出方法
墨田区墨田区東向島の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区東向島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引313件を集計しています。（東向島駅の乗降客数は1日あたり約18,155人）
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東向島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レ・ジェイド東向島 | 2014年 | 6分 | 36戸 | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
| アイル東京向島参番館 | 2014年 | 4分 | 59戸 | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
| ライオンズクオーレ東向島 | 2015年 | 5分 | 44戸 | 墨田 | 82.8万円/㎡ |
| アーバンフィールド曳舟 | 2012年 | 9分 | 32戸 | 堤通 | 74.4万円/㎡ |
| アクサス墨田アジールコート | 2014年 | 6分 | 33戸 | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
| マキシヴ東向島フュージョナル | 2016年 | 5分 | 40戸 | 墨田 | 82.8万円/㎡ |
| ジェノヴィア東向島スカイガーデン | 2019年 | 11分 | 91戸 | 堤通 | 74.4万円/㎡ |
レ・ジェイド東向島のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 八広小学校
- 墨田区八広5-12-15
- 中学校
- 吾嬬第二中学校
- 墨田区八広4-4-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レ・ジェイド東向島から最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.3万円/㎡
+8%前年比
東京都墨田区東向島五丁目２２５番３外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レ・ジェイド東向島の資産性
築12年の築浅物件で、RC構造による耐久性の高さと、東武伊勢崎線沿線の交通利便性により安定した資産価値が期待できます。総戸数36戸の適正規模で管理費負担も適切で、エスコンリビングサービスによる管理体制も整っています。墨田区は再開発が進むエリアで、スカイツリー効果による地域価値の向上も見込まれ、長期的な資産性維持が期待できる立地です。ペット可など住環境の充実により、賃貸需要も見込める物件特性を持っています。
レ・ジェイド東向島のよくある質問
Q. レ・ジェイド東向島の特徴は？
A. 2014年築の築浅RC構造12階建てマンションで、床暖房・浴室乾燥・二重窓などの設備が充実しています。オートロックや宅配ボックス完備で、ペット飼育も可能な住環境が整っています。
Q. レ・ジェイド東向島の最寄り駅からの距離は？
A. 東武伊勢崎線東向島駅から徒歩6分の好立地です。また、八広駅も徒歩6分圏内にあり、複数路線利用による交通利便性の高さが魅力です。
Q. レ・ジェイド東向島の管理体制は？
A. エスコンリビングサービスによる一部委託管理方式を採用しています。外部モニター付きエレベーターやオートロックなどセキュリティ面でも安心の管理体制が整備されています。
Q. レ・ジェイド東向島の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2014年11月築で築12年経過の築浅物件です。RC構造で構造的にも安定しており、専有面積55.29～71.57m²でリフォーム・リノベーションにも対応しやすい設計となっています。
Q. レ・ジェイド東向島周辺の住環境は？
A. 業務スーパー墨田店やベルクス墨田店など大型スーパーが徒歩10分圏内にあり、向島百花園や八広公園など緑豊かな環境も整っています。生活利便性と自然環境のバランスが良いエリアです。
Q. レ・ジェイド東向島の中古マンション相場は？
A. 現在5,180万円で売り出し中の物件があります。築浅で設備充実、好立地の条件を考慮すると、墨田区エリアの中古マンション市場において適正な価格帯と考えられます。
レ・ジェイド東向島がおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤のファミリー世帯には、2LDK～3LDKの間取りと床暖房などの充実設備、近隣の公園環境が子育てに適しています。次に、ペットと暮らしたい方には、ペット飼育可能で専用足洗い場完備という希少な環境を提供しています。さらに、資産形成を考える投資家には、築浅で立地良好、適正な管理体制により長期的な資産価値維持が期待できる条件が揃っています。宅配ボックスやオートロック完備で、現代的なライフスタイルにマッチした住環境を求める方にも最適な選択肢となるでしょう。
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