ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰについて
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰは、東京都調布市多摩川に位置する7階建のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。京王多摩川駅から徒歩2分という好立地にあり、京王線調布駅へも徒歩16分でアクセス可能です。多摩川沿いの閑静な住宅地に建ち、自然豊かな環境でありながら都心部への交通利便性を兼ね備えています。オール電化や床暖房、浴室乾燥、追い焚き機能など充実した住設備を備え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能な共用施設も整っています。管理会社は株式会社エムシーサービスが担当し、適切な管理体制が構築されています。現在のミオカステーロ調布多摩川Ⅰ 中古物件の売出価格は3,780万円となっており、立地や設備を考慮すると競争力のあるミオカステーロ調布多摩川Ⅰ 価格設定と言えるでしょう。調布エリアは住環境の良さから人気が高く、安定した資産価値が期待できる物件です。
現在、ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ周辺の暮らし
京王多摩川駅徒歩2分の好立地で、調布駅や新宿方面へのアクセスが良好です。周辺にはファミリーマート調布小島町三丁目店（470m）やミニストップ（712m）があり、日常の買い物に便利。スーパーは調布とうきゅう（849m）やまいばすけっと（890m）が利用できます。教育環境では、調布市立多摩川小学校（572m）や布田小学校（729m）があり、子育て世帯にも適しています。多摩川児童公園（430m）や川崎市営稲田公園（720m）など緑豊かな公園も多く、お子様の遊び場にも困りません。医療施設も調布東山病院（992m）や調布病院（900m）が近くにあり、共働き世帯やシニア世帯にとっても安心できる住環境です。
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は調布市多摩川で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
4,381万円
65㎡は調布市多摩川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.4万円/㎡
−4%調布市平均比
この相場の算出方法
調布市調布市多摩川の成約㎡単価の中央値（50.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市調布市多摩川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引168件を集計しています。（調布駅の乗降客数は1日あたり約115,507人）
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ | 2012年 | 16分 | 29戸 | 多摩川 | 50.4万円/㎡ |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011年 | 2分 | 62戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| グレーシア調布 | 2015年 | 4分 | 120戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| プレシス調布 | 2015年 | 12分 | 31戸 | 下石原 | 60.0万円/㎡ |
| アトラス調布光の棟 | 2015年 | 16分 | 195戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ザ・調布テラス | 2015年 | 17分 | 80戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス調布 | 2013年 | 3分 | 53戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 調布市小島町3-20-1
- 中学校
- 第五中学校
- 調布市上石原3-27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰから最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
48.6万円/㎡
+3%前年比
東京都調布市多摩川５丁目６番２
この標準地の周辺の状況
小規模店舗、併用共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの資産性
京王多摩川駅徒歩2分という優れた立地条件により、高い資産価値が期待できます。SRC造の堅牢な構造は長期的な耐久性に優れ、適切な管理体制のもとで建物価値の維持が図られています。調布エリアは住環境の良さと都心部へのアクセスの良さから人気が高く、安定した需要が見込めます。オートロックや宅配ボックスなどの共用施設、オール電化や床暖房などの設備も充実しており、賃貸需要も期待できる物件です。
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰのよくある質問
Q. ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの特徴は？
A. 7階建のSRC造マンションで、オール電化、床暖房、浴室乾燥、追い焚き機能を完備しています。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能な共用施設も充実しており、快適な住環境を提供しています。
Q. ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの最寄り駅からの距離は？
A. 京王多摩川駅から徒歩2分と非常にアクセスが良好です。また、京王線調布駅へも徒歩16分でアクセス可能で、2路線利用できる利便性の高い立地にあります。
Q. ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの管理体制は？
A. 管理会社は株式会社エムシーサービスが担当しており、適切な管理体制が整っています。オートロックやエレベーターなどの共用施設も適切に管理されています。
Q. ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は不明ですが、SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションに対応可能と考えられます。具体的な工事内容については管理会社や管理組合への確認が必要です。
Q. ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ周辺の住環境は？
A. 多摩川沿いの閑静な住宅地で、調布とうきゅうやファミリーマートなど生活施設が充実。多摩川児童公園や稲田公園も近く、自然豊かな環境で子育てにも適しています。
Q. ミオカステーロ調布多摩川Ⅰの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は3,780万円となっています。京王多摩川駅徒歩2分の好立地と充実した設備を考慮すると、調布エリアの相場に見合った価格設定と考えられます。
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰがおすすめの方
このマンションは特に3つのターゲット層におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、京王多摩川駅徒歩2分の抜群のアクセスと、オール電化や床暖房などの便利な設備が魅力的です。次に、子育て世帯には、周辺の小学校や公園などの充実した教育・遊び環境と、ペット飼育可能な住環境が適しています。また、利便性と静穏性を求めるシニア世帯にも、駅近でありながら多摩川沿いの落ち着いた住環境と、宅配ボックスやオートロックなどのセキュリティ設備が安心感を提供します。管理体制もしっかりしているため、長期的に安心して住み続けられる物件です。
調布市のおすすめ物件
5,990万円
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
7,980万円
ファインスクェア調布多摩川
成約時参考価格：6,599万円
ルネ調布国領モア・クレスト
1,980万円
多摩川住宅ハ棟
成約時参考価格：4,780万円
プラウド府中白糸台
成約時参考価格：6,780万円
サンクタス調布ヶ丘 7階
成約時参考価格：4,480万円
天井が高く、日当たり・風通しが良い開放的なリビング。 自然豊富な「三鷹調布エリア」に佇む築浅注文住宅「深大寺東町戸建」
ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ