ソフィア調布染地公園

東京都調布市染地２丁目３６−１

京王線国領駅徒歩16分

築28年

148戸

ソフィア調布染地公園について

ソフィア調布染地公園は、東京都調布市に位置する分譲マンションです。調布市は都心へのアクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力のエリアとして知られています。マンション名からも分かるように、染地公園が近隣にあり、自然環境に恵まれた立地です。建物にはエレベーターが設置されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった共用施設も完備されているため、様々な交通手段を利用する方にも便利な環境が整っています。調布市内の中古マンション市場では、エリア平均価格が約4,955万円となっており、住環境の良さから安定した需要が期待できます。ソフィア調布染地公園中古物件をお探しの方や、ソフィア調布染地公園価格について詳しく知りたい方は、立地と設備のバランスの良さが魅力のこちらのマンションをぜひご検討ください。都市部でありながら公園などの緑地が身近にある、理想的な住環境を実現できるマンションです。

現在、ソフィア調布染地公園の売り出し中物件はありません

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基本情報

所在地

東京都調布市染地２丁目３６−１

アクセス

京王線国領駅徒歩16分

階層

地下1階付12階建

総戸数

148戸

築年月

1998年3月

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

ソフィア調布染地公園周辺の暮らし

ソフィア調布染地公園周辺は、染地公園をはじめとする緑地が点在し、自然を身近に感じられる住環境が整っています。調布市は子育て支援が充実しており、ファミリー世帯には理想的なエリアです。また、都心部へのアクセスも良好なため、共働き世帯の通勤にも便利な立地となっています。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動も可能で、お買い物やレジャーの際の利便性も高いです。静かな住宅地でありながら生活に必要な施設も充実しており、シニア世帯にも安心してお住まいいただける環境です。緑豊かで落ち着いた雰囲気の中で、快適な都市生活を送ることができます。

ソフィア調布染地公園の相場（推定）

この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は調布市染地で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。

推定相場（60㎡の場合）

3,225万円

60㎡は調布市染地で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

53.8万円/㎡

−23%調布市平均比

この相場の算出方法

調布市調布市染地の成約㎡単価の中央値（38.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。

調布市調布市染地の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引170件を集計しています。（国領駅の乗降客数は1日あたり約32,622人）

成約価格の中央値

2,400万円

専有面積の中央値 60㎡

㎡単価の中央値

38.4万円/㎡

取引された住戸の築年

1981年

中央値

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）

同じ駅・近い築年の建物

国領駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物	竣工	徒歩	戸数	町名	成約㎡単価
ソフィア調布染地公園	1998年	—	148戸	染地	38.4万円/㎡
ヒルズグランウエイヴ調布国領	1999年	8分	122戸	国領町	73.5万円/㎡
フォルスコート調布染地公園	1997年	17分	86戸	染地	38.4万円/㎡
ヒューマンコート調布八雲台	2001年	6分	23戸	八雲台	64.6万円/㎡
Ｋサイドビル	2000年	1分	13戸	国領町	73.5万円/㎡
セボンデルソール調布Ｗ棟	2000年	18分	35戸	染地	38.4万円/㎡
グランドカーサ調布国領	2005年	8分	27戸	八雲台	64.6万円/㎡

国領駅の相場を見る →調布市の相場を見る →

学区・用途地域

通学区域

小学校: 杉森小学校; 調布市染地2-25-4
中学校: 第三中学校; 調布市染地3-2-7

都市計画

用途地域: 準工業地域
建蔽率／容積率: 60.0% ／ 200.0%
防火地域: 準防火地域

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

ソフィア調布染地公園から最も近い標準地（約414m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

32.2万円/㎡

+4%前年比

東京都調布市染地２丁目２３番７

この標準地の周辺の状況

中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しにくい

地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）

洪水浸水想定

大栗川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものではありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

調布市エリアの相場情報

最低価格

1,980万円

平均価格

4,913万円

最高価格

6,599万円

売出物件 8件

エリア詳細を見る

ソフィア調布染地公園の資産性

調布市は都心部への良好なアクセスと住環境のバランスが取れたエリアとして、安定した不動産需要が見込まれます。染地公園などの緑地が近隣にあることで、住環境の質が高く維持されており、資産価値の安定性に寄与しています。エレベーターや各種駐車場といった基本的な共用施設が整備されていることも、長期的な資産価値の維持に重要な要素となります。調布市内のマンション市場は堅調な推移を見せており、立地の良さから今後も一定の需要が期待できるエリアです。

ソフィア調布染地公園のよくある質問

Q. ソフィア調布染地公園の特徴は？

A. 調布市に立地し、染地公園が近隣にある自然環境に恵まれたマンションです。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が充実しており、快適な住環境が整っています。

Q. ソフィア調布染地公園の最寄り駅からの距離は？

A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が不明のため、お手数ですが直接お問い合わせいただくか、現地での確認をおすすめいたします。

Q. ソフィア調布染地公園の管理体制は？

A. 管理方式や管理会社の詳細については情報が不明のため、具体的な管理体制についてはお問い合わせにてご確認ください。共用施設は適切に管理されている状況です。

Q. ソフィア調布染地公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

A. 築年月については詳細情報が不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造による制約がある場合がございますので、具体的な内容をお問い合わせください。

Q. ソフィア調布染地公園周辺の住環境は？

A. 染地公園が近隣にあり、緑豊かな住環境が魅力です。調布市は都心アクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅地として人気のエリアとなっています。

Q. ソフィア調布染地公園の中古マンション相場は？

A. 調布市内のマンション市場では、エリア平均価格が約4,955万円となっています。具体的な価格については物件の条件により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

ソフィア調布染地公園がおすすめの方

ソフィア調布染地公園は、特に以下のような方におすすめです。まず、自然環境を重視するファミリー世帯の方には、染地公園が近くにあり子育てに適した環境が魅力的です。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、調布市の良好なアクセス環境がメリットとなります。また、車やバイクをお持ちの方には、専用の駐車場・バイク置き場が完備されているため、交通手段の選択肢が広がります。静かで落ち着いた住環境を求めるシニア世帯の方にも、緑豊かで治安の良い調布市の特徴が適しています。都市の利便性と自然環境の両方を求める方にとって、理想的な住まいの選択肢となるでしょう。