ライオンズプラザ調布
ライオンズプラザ調布について
ライオンズプラザ調布は、東京都調布市に位置するマンションです。調布市は都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住宅地として人気のエリアです。本物件は、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場といった現代の住生活に必要な共用施設を備えており、日常生活の利便性に配慮された造りとなっています。宅配ボックスの設置により、不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい現代人のライフスタイルにも対応しています。また、駐輪場も完備されているため、自転車を利用した通勤・通学や日常の移動にも便利です。調布市の中古マンション市場では、エリア平均価格が約4955万円となっており、ライオンズプラザ調布の中古物件や価格相場を検討される際の参考指標となります。大京グループが手がけるライオンズシリーズの品質と、調布エリアの住みやすさを兼ね備えた物件として注目されています。
現在、ライオンズプラザ調布の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
ライオンズプラザ調布周辺の暮らし
調布市は東京都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境を提供するエリアです。京王線を利用することで新宿方面への通勤・通学も便利で、共働き世帯にとって魅力的な立地となっています。また、調布市は子育て支援施設や教育機関も充実しており、ファミリー世帯にも適した環境です。駐輪場が完備されているため、自転車での移動も快適で、日常の買い物や通勤に活用できます。宅配ボックスの設置により、共働き世帯や忙しい方でも荷物の受け取りに困ることがありません。周辺は住宅地として成熟しており、静かで安全な環境でシニア世帯にも安心してお住まいいただけます。
ライオンズプラザ調布の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は調布市布田で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
3,255万円
55㎡は調布市布田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.2万円/㎡
−16%調布市平均比
この相場の算出方法
調布市調布市布田の成約㎡単価の中央値（77.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市調布市布田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引182件を集計しています。（調布駅の乗降客数は1日あたり約115,507人）
成約価格の中央値
4,250万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
77.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ調布 | 1982年 | — | 43戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| ダイアパレス調布 | 1982年 | 4分 | 162戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| エレガンス調布 | 1982年 | 9分 | 13戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| 調布ロイヤルハイツ | 1982年 | 16分 | 63戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション調布Ｃ棟 | 1981年 | 21分 | 278戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| 豊栄アンバサダー調布 | 1984年 | 12分 | 132戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| ハイラーク深大寺 | 1984年 | 25分 | 31戸 | 深大寺元町 | 47.3万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 調布市小島町1-8-1
- 中学校
- 調布中学校
- 調布市富士見町4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ調布から最も近い標準地（約15m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
135.0万円/㎡
+7%前年比
東京都調布市布田４丁目１９番１１
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズプラザ調布の資産性
ライオンズプラザ調布は、人気の調布エリアに位置し、安定した資産価値が期待できる立地です。調布市の中古マンション平均価格は約4955万円と、都心部と比較して手頃な価格帯でありながら、アクセスの良さから需要の安定性が見込まれます。大京グループのライオンズシリーズとしてのブランド力も資産価値の維持に寄与すると考えられます。エレベーターや宅配ボックスなどの現代的な設備を備えており、中古市場での競争力も期待できます。
ライオンズプラザ調布のよくある質問
Q. ライオンズプラザ調布の特徴は？
A. 調布市に位置するマンションで、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備えています。大京グループのライオンズシリーズとして、品質の高い住環境を提供する物件です。
Q. ライオンズプラザ調布の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅に関する詳細情報は現在確認中です。調布市内に位置しており、京王線各駅へのアクセスが期待できる立地となっています。
Q. ライオンズプラザ調布の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は現在確認中ですが、ライオンズシリーズとして適切な管理体制が整備されていることが期待されます。
Q. ライオンズプラザ調布の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。一般的にマンションではリフォーム・リノベーションが可能ですが、管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。
Q. ライオンズプラザ調布の周辺の住環境は？
A. 調布市は都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住宅地として人気のエリアです。ファミリー層に適した落ち着いた住環境が特徴です。
Q. ライオンズプラザ調布の中古マンション相場は？
A. 調布市のエリア平均価格は約4955万円となっています。物件の築年数、間取り、階数などにより価格は変動するため、最新の相場情報をご確認ください。
ライオンズプラザ調布がおすすめの方
ライオンズプラザ調布は、以下のような方に特におすすめします。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、調布エリアの交通利便性と宅配ボックスなどの設備が日常生活をサポートします。次に、子育て世帯の方には、調布市の充実した子育て環境と駐輪場完備による移動の利便性が魅力です。また、住み替えを検討されているシニア世帯の方には、エレベーター完備により階段の上り下りが不要で、落ち着いた住環境で安心してお過ごしいただけます。ライオンズシリーズの品質と調布エリアの住みやすさを求める方に最適な物件です。
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