サンクタス調布ヶ丘
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
サンクタス調布ヶ丘について
サンクタス調布ヶ丘は、東京都調布市調布ケ丘に位置する2012年2月築の分譲マンションです。京王線調布駅から徒歩10分という利便性の高い立地に建つ、総戸数133戸の大規模レジデンスとなっています。RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、築13年という比較的新しい建物のため、現代的な住環境を提供しています。周辺には成城石井やまいばすけっとなどのスーパーマーケット、コンビニエンスストア、小学校などの生活施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。全部委託管理により適切な管理体制が整っており、土地権利は所有権で安心です。調布エリアは住環境の良さから人気が高く、サンクタス調布ヶ丘の中古物件も注目を集めています。現在の価格帯は6,780万円となっており、立地と建物品質を考慮すると妥当な水準と言えるでしょう。
現在、サンクタス調布ヶ丘の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
サンクタス調布ヶ丘周辺の暮らし
サンクタス調布ヶ丘周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。調布駅徒歩10分の立地により、新宿方面への通勤アクセスは良好です。日常の買い物は成城石井トリエ京王調布店やまいばすけっと各店で対応でき、セブン-イレブンやファミリーマートも徒歩圏内にあります。子育て世帯には調布市立第一小学校が徒歩7分の距離にあり、下布田公園や鬼太郎ひろばなど子どもが遊べる公園も充実しています。調布東山病院をはじめとした医療施設もあり、安心して暮らせる環境です。
サンクタス調布ヶ丘の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は調布市調布ケ丘で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
6,021万円
70㎡は調布市調布ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.0万円/㎡
+23%調布市平均比
この相場の算出方法
調布市調布市調布ケ丘の成約㎡単価の中央値（86.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市調布市調布ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。（調布駅の乗降客数は1日あたり約115,507人）
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
86.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス調布ヶ丘 | 2012年 | 10分 | 133戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 2011年 | 2分 | 62戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| グレーシア調布 | 2015年 | 4分 | 120戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| プレシス調布 | 2015年 | 12分 | 31戸 | 下石原 | 60.0万円/㎡ |
| アトラス調布光の棟 | 2015年 | 16分 | 195戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ザ・調布テラス | 2015年 | 17分 | 80戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス調布 | 2013年 | 3分 | 53戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
サンクタス調布ヶ丘のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 調布市小島町1-8-1
- 中学校
- 調布中学校
- 調布市富士見町4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス調布ヶ丘から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+7%前年比
東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンクタス調布ヶ丘の資産性
サンクタス調布ヶ丘は調布駅徒歩10分という好立地と、築13年のRC造建物という条件から、良好な資産性を持つマンションです。総戸数133戸の大規模物件のため管理の安定性があり、全部委託管理により適切な維持管理が期待できます。調布エリアは住環境の良さから需要が安定しており、将来的な資産価値の維持も期待できるでしょう。
サンクタス調布ヶ丘のよくある質問
Q. サンクタス調布ヶ丘の特徴は？
A. 2012年2月築の総戸数133戸の大規模マンションです。RC造の堅牢な構造で、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。調布駅徒歩10分の好立地に位置しています。
Q. サンクタス調布ヶ丘の最寄り駅からの距離は？
A. 京王線調布駅から徒歩10分です。調布駅は新宿駅まで約20分でアクセスでき、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. サンクタス調布ヶ丘の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理会社による適切な建物管理が行われています。総戸数133戸の大規模マンションのため、安定した管理運営が期待できます。
Q. サンクタス調布ヶ丘の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2012年2月築で築13年です。比較的新しい建物のため構造的な問題は少なく、リフォーム・リノベーションも可能です。RC造のため遮音性も良好です。
Q. サンクタス調布ヶ丘周辺の住環境は？
A. 成城石井やまいばすけっとなどのスーパー、コンビニ、調布市立第一小学校などの教育施設が充実しています。下布田公園などの緑地もあり、住環境は良好です。
Q. サンクタス調布ヶ丘の中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件の価格帯は6,780万円となっています。調布駅徒歩10分の立地と築13年の建物品質を考慮すると、妥当な価格水準と言えるでしょう。
サンクタス調布ヶ丘がおすすめの方
サンクタス調布ヶ丘は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯には、調布駅から新宿方面への良好なアクセスと、周辺の商業施設の充実が魅力的です。次に、子育て世帯には小学校が徒歩圏内にあり、公園や医療施設も整っているため安心して子育てができる環境が整っています。最後に、住環境を重視するシニア世帯にも、駅からの適度な距離と静かな住宅地という立地条件、RC造の遮音性の高さが快適な住生活を提供します。築13年の比較的新しい建物のため、設備面でも現代的な暮らしが可能です。
調布市のおすすめ物件
5,990万円
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘弐番館
7,980万円
ファインスクェア調布多摩川
成約時参考価格：6,599万円
ルネ調布国領モア・クレスト
1,980万円
多摩川住宅ハ棟
成約時参考価格：3,780万円
駅徒歩2分＆多摩川や富士山が望める眺望「ミオカステーロ調布多摩川Ⅰ」7階
成約時参考価格：4,780万円
プラウド府中白糸台
成約時参考価格：4,480万円
天井が高く、日当たり・風通しが良い開放的なリビング。 自然豊富な「三鷹調布エリア」に佇む築浅注文住宅「深大寺東町戸建」
サンクタス調布ヶ丘