ナイスアーバン練馬平和台
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ナイスアーバン練馬平和台について
ナイスアーバン練馬平和台は、東京都練馬区春日町2丁目に位置する1994年7月築のRC造マンションです。東京メトロ副都心線・有楽町線の平和台駅から徒歩9分と、都心部へのアクセスに優れた立地が魅力です。総戸数36戸の適度な規模で、プライバシーを保ちながらも管理の行き届いた住環境を実現しています。築31年を経た建物ながら、RC構造による堅牢性と、モニター付きインターホンや浴室乾燥などの実用的な設備、オートロックや宅配ボックスなどの充実した共用施設により、快適な住まいを提供します。ナイスコミュニティー株式会社による全部委託管理で、建物の維持管理も安心です。周辺にはヨークフーズ練馬平和台店やサミットストア練馬春日町店などの生活利便施設が充実し、早宮公園などの緑豊かな環境も身近にあります。ナイスアーバン練馬平和台の中古マンション価格は現在5,580万円で売り出されており、練馬区エリアの資産性も考慮した検討が可能です。
現在、ナイスアーバン練馬平和台の売り出し中物件はありません
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ナイスアーバン練馬平和台周辺の暮らし
平和台駅徒歩9分の立地により、副都心線で池袋まで約10分、有楽町線で有楽町まで約25分と都心部への通勤に便利です。周辺には東京都立練馬高等学校や練馬工科高等学校があり、子育て世帯には教育環境も整っています。日常の買い物はヨークフーズ練馬平和台店（750m）やサミットストア練馬春日町店（922m）で対応でき、ファミリーマート春日町一丁目店（661m）も近く、共働き世帯の時間短縮にも配慮されています。早宮公園（462m）をはじめとした公園が複数あり、シニア世代の散歩やファミリーのレクリエーションにも適した住環境です。
ナイスアーバン練馬平和台の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は練馬区春日町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
4,049万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.6万円/㎡
−7%練馬区平均比
春日町では2023Q3〜2026Q1に97件の中古マンション成約があり、価格の中央値は4,100万円、㎡単価の中央値は83.6万円/㎡です。取引住戸は専有面積55㎡、築年2001年が中央値で、この水準が目安になります。最寄りの地価公示は462,000円/㎡、前年比+4.5%です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。（平和台駅の乗降客数は1日あたり約41,269人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
平和台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン練馬平和台 | 1994年 | 9分 | 36戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| 藤和シティコープ練馬平和台 | 1994年 | 15分 | 32戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996年 | 6分 | 35戸 | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
| コンドミニアムトライアングル | 1990年 | 9分 | 5戸 | 早宮 | 75.9万円/㎡ |
| クレアホームズ平和台 | 1999年 | 3分 | 57戸 | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| パークハイム氷川台二丁目 | 1989年 | 22分 | 63戸 | 氷川台 | 80.0万円/㎡ |
| 船林ビル | 1985年 | 9分 | 15戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
ナイスアーバン練馬平和台のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬東小学校
- 練馬区春日町1-30-11
- 中学校
- 練馬東中学校
- 練馬区春日町2-14-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン練馬平和台から最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区早宮２丁目４７５６番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ナイスアーバン練馬平和台の資産性
平和台駅から徒歩9分という立地の良さと、副都心線・有楽町線の2路線利用可能な交通利便性は、長期的な資産価値を支える要因となります。築31年のRC造マンションながら、ナイスコミュニティーによる適切な管理体制により建物の維持状況は良好です。練馬区エリアは住宅需要が安定しており、総戸数36戸という適度な規模は管理コストの観点からも効率的で、将来的な資産性維持に寄与すると考えられます。
ナイスアーバン練馬平和台のよくある質問
Q. ナイスアーバン練馬平和台の特徴は？
A. 1994年築のRC造マンションで、総戸数36戸の適度な規模です。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備が充実しており、快適な住環境が整っています。
Q. ナイスアーバン練馬平和台の最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ副都心線・有楽町線の平和台駅から徒歩9分です。2路線利用可能で池袋や新宿副都心、有楽町方面へのアクセスが良好です。
Q. ナイスアーバン練馬平和台の管理体制は？
A. ナイスコミュニティー株式会社による全部委託管理です。専門的な管理会社により、建物の維持管理やメンテナンスが適切に行われています。
Q. ナイスアーバン練馬平和台の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1994年7月築で築31年です。RC構造のため耐久性があり、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。
Q. ナイスアーバン練馬平和台周辺の住環境は？
A. ヨークフーズやサミットストアなどスーパーが徒歩圏内にあり、ファミリーマートなどコンビニも近く生活利便性が高いです。早宮公園など緑豊かな環境も魅力です。
Q. ナイスアーバン練馬平和台の中古マンション相場は？
A. 現在1件が5,580万円で売り出されています。平和台駅徒歩9分の立地と築31年のRC造マンションとしての価格設定となっています。
ナイスアーバン練馬平和台がおすすめの方
ナイスアーバン練馬平和台は特に3つの世帯層におすすめです。まず都心部への通勤を重視する共働き世帯には、副都心線・有楽町線の2路線利用で池袋・新宿・有楽町方面へのアクセスが良好な点が魅力です。次に子育て世帯には、周辺の教育施設の充実と早宮公園などの自然環境、そして宅配ボックスやオートロックなどの子育てサポート設備が整っている点がメリットとなります。最後にアクティブシニア層には、平和台駅までの適度な距離による日常的な運動機会と、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が徒歩圏内に揃った住環境が、健康的で自立した生活をサポートします。
ナイスアーバン練馬平和台