オリエンタルグリーンコーポラス
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
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オリエンタルグリーンコーポラスについて
オリエンタルグリーンコーポラスは、東京都練馬区中村北1丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。西武池袋線・豊島線・有楽町線の練馬駅から徒歩6分、都営大江戸線練馬駅からも徒歩8分と、複数路線が利用できる優れた交通アクセスを誇ります。1969年8月築で築56年を経ていますが、WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥機といった現代的な設備が整備されており、快適な住環境を提供しています。総戸数31戸のコンパクトなコミュニティで、エレベーターも完備されています。周辺には徒歩1分圏内にローソンがあり、東武ストア練馬豊玉店やスーパーあまいけ練馬店などの買い物施設も充実。練馬区立中村かしわ公園や豊玉公園といった緑豊かな公園も近く、都市部でありながら自然を感じられる住環境です。オリエンタルグリーンコーポラス中古物件の価格は現在3,280万円で売出されており、練馬エリアでの住まい探しを検討される方にとって注目のオリエンタルグリーンコーポラス価格帯となっています。
オリエンタルグリーンコーポラスの売り出し中物件
基本情報
室内設備
共用施設
オリエンタルグリーンコーポラス周辺の暮らし
練馬駅から徒歩6分の立地で、池袋駅まで約10分、新宿駅まで約20分と都心部への通勤・通学に便利です。日常の買い物は徒歩1分のローソンをはじめ、東武ストア練馬豊玉店（779m）、生鮮市場アキダイ中村橋店（997m）など複数のスーパーが利用できます。子育て世帯には練馬区立向山小学校（795m）や練馬区立中村中学校（982m）が徒歩圏内にあり、練馬区立中村かしわ公園（396m）や豊玉公園（425m）で子どもたちが安全に遊べます。共働き世帯にとっても複数路線が利用でき通勤の選択肢が豊富で、近隣に東海病院（500m）や練馬東クリニック（638m）などの医療施設も充実しているため、安心して生活できる環境が整っています。
オリエンタルグリーンコーポラスの相場（推定）
練馬区中村北で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
2,688万円
50㎡は練馬区中村北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.8万円/㎡
−32%練馬区平均比
中村北では2023Q3〜2026Q1に246件の成約があり、価格の中央値は3,500万円、㎡単価の中央値は89.6万円/㎡です。取引の中心は専有面積50㎡、築年1999年前後の住戸で、この水準が地域相場の目安になります。最寄りの地価公示は585,000円/㎡、前年比+6.8%と上昇しています。
この相場の算出方法
練馬区練馬区中村北の成約㎡単価の中央値（89.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区中村北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。（練馬駅の乗降客数は1日あたり約74,420人）
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
89.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
練馬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリエンタルグリーンコーポラス | 1969年 | 6分 | 31戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| 練馬レジデンス | 1969年 | 4分 | 23戸 | 豊玉北 | 90.0万円/㎡ |
| 練馬スカイホーム | 1972年 | 9分 | 30戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| 豊玉セブンマンション | 1974年 | 10分 | 7戸 | 豊玉中 | 100.0万円/㎡ |
| 練馬サマリヤマンション | 1975年 | 5分 | 146戸 | 練馬 | 84.6万円/㎡ |
| コーポアサヒ | 1977年 | 5分 | 6戸 | 豊玉上 | 86.7万円/㎡ |
| 中村グリーンマンション | 1977年 | 14分 | 82戸 | 中村 | 80.0万円/㎡ |
オリエンタルグリーンコーポラスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊玉小学校
- 練馬区豊玉中4-2-20
- 中学校
- 豊玉中学校
- 練馬区豊玉南2-1-20
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オリエンタルグリーンコーポラスから最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.5万円/㎡
+7%前年比
東京都練馬区豊玉北６丁目１６番１０
この標準地の周辺の状況
マンションのほか一般住宅も散在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
オリエンタルグリーンコーポラスの資産性
練馬駅徒歩6分という好立地で、西武線3路線と都営大江戸線が利用できる交通利便性の高さが資産価値を支える要因です。築56年と年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造で構造的な安定性があり、現代的な設備への更新も行われています。練馬区は都心部へのアクセスが良く住宅需要が安定しているエリアで、総戸数31戸のコンパクトなマンションは管理面でもメリットがあります。今後も一定の資産性を維持できると考えられます。
オリエンタルグリーンコーポラスのよくある質問
Q. オリエンタルグリーンコーポラスの特徴は？
A. 1969年築の鉄筋コンクリート造で総戸数31戸のマンションです。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの設備が充実しており、エレベーターも完備されています。
Q. オリエンタルグリーンコーポラスの最寄り駅からの距離は？
A. 西武池袋線・豊島線・有楽町線の練馬駅から徒歩6分、都営大江戸線練馬駅から徒歩8分です。複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。
Q. オリエンタルグリーンコーポラスの管理体制は？
A. 自主管理方式を採用しています。住民同士のコミュニケーションが取りやすく、管理費の削減も期待できる体制となっています。
Q. オリエンタルグリーンコーポラスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1969年8月築で築56年です。鉄筋コンクリート造で構造的に安定しており、適切な範囲でのリフォーム・リノベーションは可能です。
Q. オリエンタルグリーンコーポラス周辺の住環境は？
A. 徒歩1分圏内にコンビニ、近隣にスーパーや病院が複数あり生活利便性が高いです。練馬区立中村かしわ公園なども近く、緑豊かな住環境です。
Q. オリエンタルグリーンコーポラスの中古マンション相場は？
A. 現在3,280万円で売出物件があります。練馬駅徒歩圏内の立地と設備を考慮すると、エリア内では競争力のある価格帯となっています。
オリエンタルグリーンコーポラスがおすすめの方
オリエンタルグリーンコーポラスは、都心部への通勤を重視する単身者・夫婦世帯におすすめです。複数路線利用可能で池袋・新宿方面へのアクセスが良好なため、フレキシブルな通勤が可能です。また、練馬区の落ち着いた住環境で子育てを考えるファミリー世帯にも適しており、近隣の学校や公園が充実している点が魅力です。さらに、築年数を考慮したリーズナブルな価格帯を求める住宅購入初心者の方にもおすすめできます。WICや浴室乾燥機などの便利な設備が整っており、練馬エリアでコストパフォーマンスの良い住まいをお探しの方に最適な物件です。
オリエンタルグリーンコーポラス
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