ドゥアージュコラッド松濤
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ドゥアージュコラッド松濤について
ドゥアージュコラッド松濤は、東京都渋谷区松濤2丁目に位置する2020年1月竣工の新しいマンションです。最寄り駅は京王井の頭線神泉駅から徒歩9分、JR山手線渋谷駅からも徒歩15分という、都心アクセスに優れた立地が魅力です。松濤という都内有数の高級住宅街に建つこの物件は、RC（鉄筋コンクリート）構造で築6年と比較的新しく、総戸数25戸のプライベート性の高い中規模マンションとなっています。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備など現代的な設備が整い、ペット飼育可能で多様なライフスタイルに対応しています。管理は株式会社シノケンファシリティーズによる全部委託管理で安心です。周辺には医療施設や公園も充実しており、ドゥアージュコラッド松濤の中古物件をお探しの方にとって、価格面でも立地面でも魅力的な選択肢といえるでしょう。
ドゥアージュコラッド松濤の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ドゥアージュコラッド松濤周辺の暮らし
ドゥアージュコラッド松濤周辺は、松濤の高級住宅街ならではの落ち着いた住環境が魅力です。神泉駅徒歩9分、渋谷駅徒歩15分という立地で、都心部への通勤・通学に便利です。日常の買い物は成城石井富ヶ谷店や各種コンビニが利用でき、医療面ではセントラル病院本院が徒歩252mと近距離にあるため安心です。子育て世帯には、駒場東邦中学校・高等学校などの教育施設が充実し、鍋島松濤公園で子どもを遊ばせることもできます。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受取の心配がなく、シニア世帯にも医療施設の近さとバリアフリー設備が魅力となるでしょう。
ドゥアージュコラッド松濤の相場（推定）
渋谷区松濤で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（43㎡の場合）
8,368万円
43㎡は渋谷区松濤で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
194.6万円/㎡
+22%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区松濤の成約㎡単価の中央値（139.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区松濤の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。（神泉駅の乗降客数は1日あたり約10,870人）
成約価格の中央値
5,850万円
専有面積の中央値 43㎡
㎡単価の中央値
139.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
神泉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥアージュコラッド松濤 | 2019年 | 9分 | 25戸 | 松濤 | 139.0万円/㎡ |
| ピアース渋谷ウエスト | 2020年 | 4分 | 88戸 | 神泉町 | 156.9万円/㎡ |
| VORT渋谷松濤レジデンス | 2015年 | 5分 | 31戸 | 松濤 | 139.0万円/㎡ |
| フィルモ南平台 | 2015年 | 9分 | 13戸 | 南平台町 | 200.0万円/㎡ |
| ガーラプレシャス渋谷 | 2012年 | 4分 | 61戸 | 円山町 | 140.0万円/㎡ |
| パークホームズ渋谷松濤 | 2023年 | 9分 | 55戸 | 松濤 | 139.0万円/㎡ |
| ロアール渋谷松濤 | 2011年 | 4分 | 34戸 | 神泉町 | 156.9万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神南小学校
- 渋谷区宇田川町5-1
- 中学校
- 松濤中学校
- 渋谷区松濤1-20-4
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドゥアージュコラッド松濤から最も近い標準地（約53m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
159.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区松濤２丁目１４番３０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ドゥアージュコラッド松濤の資産性
ドゥアージュコラッド松濤は資産性の観点から高い評価が期待できます。松濤エリアは都内でも有数のブランド立地であり、長期的な資産価値の維持が見込めます。築6年という新しさとRC造の堅牢な構造は、建物の耐久性と将来の修繕リスクを考慮すると有利な要素です。また、全部委託管理による適切な建物管理体制も、資産価値の維持に寄与します。渋谷駅徒歩圏内という交通利便性の高さは、賃貸需要の安定性にもつながる重要なポイントといえるでしょう。
ドゥアージュコラッド松濤のよくある質問
Q. ドゥアージュコラッド松濤の特徴は？
A. 2020年1月竣工の築6年のRC造マンションで、総戸数25戸のプライベート性の高い物件です。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可など現代的な設備が充実しています。
Q. ドゥアージュコラッド松濤の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は京王井の頭線神泉駅から徒歩9分です。JR山手線渋谷駅からも徒歩15分でアクセス可能で、複数路線利用できる便利な立地です。
Q. ドゥアージュコラッド松濤の管理体制は？
A. 株式会社シノケンファシリティーズによる全部委託管理体制を採用しています。プロの管理会社による適切な建物管理が期待できます。
Q. ドゥアージュコラッド松濤の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築6年（2020年1月竣工）の比較的新しいマンションです。RC造の堅牢な構造のため、将来的なリフォームやリノベーションにも対応可能と考えられます。
Q. ドゥアージュコラッド松濤周辺の住環境は？
A. 松濤の閑静な住宅街に位置し、徒歩圏内にセントラル病院や鍋島松濤公園があります。成城石井やコンビニエンスストアも近く、日常生活に便利な環境です。
Q. ドゥアージュコラッド松濤の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は16,499万円となっています。松濤エリアの立地価値と築年数を考慮した価格設定といえるでしょう。
ドゥアージュコラッド松濤がおすすめの方
ドゥアージュコラッド松濤は、特に以下の方におすすめです。まず、都心で働くビジネスパーソンには、渋谷駅徒歩15分という抜群のアクセスと松濤の上質な住環境が理想的です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、周辺の優良な学校と公園環境、医療施設の充実が魅力となります。また、資産運用を目的とする投資家の方には、松濤というブランド立地と築浅の建物条件、安定した賃貸需要が期待できる立地特性がメリットとなるでしょう。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家にとって大きな魅力の一つです。
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