ステイツ船橋

千葉県船橋市本町７丁目１０−７

JR総武線船橋駅徒歩4分

築26年

33戸

ステイツ船橋について

ステイツ船橋は千葉県船橋市に立地する分譲マンションです。船橋市は都心部へのアクセスが良好で、住環境と利便性のバランスが取れたエリアとして人気を集めています。マンションには基本的な共用施設として、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されており、住民の日常生活をサポートしています。船橋市は商業施設や教育機関が充実しており、子育て世帯からファミリー層まで幅広い世代に支持されている地域です。ステイツ船橋の中古マンション市場では、船橋市全体のエリア平均価格が約2351万円となっており、価格帯についても参考になります。ステイツ船橋の価格や資産性を検討する際は、船橋市の立地メリットと住環境の良さを総合的に評価することが重要です。住みやすさと資産価値を兼ね備えた物件として、中古マンション市場でも注目されるマンションの一つです。

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基本情報

所在地

千葉県船橋市本町７丁目１０−７

アクセス

JR総武線船橋駅徒歩4分

階層

11階建

総戸数

33戸

築年月

2000年2月

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

ステイツ船橋周辺の暮らし

ステイツ船橋が立地する船橋市は、都心部への交通アクセスが良好で、日常生活に必要な商業施設や教育機関が充実したエリアです。子育て世帯にとっては、市内の教育環境や公園などの子育て支援施設が魅力的です。共働き世帯には都心部への通勤利便性が高く評価されるでしょう。マンション内には駐車場や駐輪場、バイク置き場が完備されているため、車やバイクをお持ちの方にも便利です。船橋市は生活利便性と住環境のバランスが良いエリアとして、幅広い世代から支持されており、長期的な居住地としても適しています。

ステイツ船橋の相場（推定）

この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は船橋市本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。

推定相場（65㎡の場合）

4,442万円

65㎡は船橋市本町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

68.3万円/㎡

+73%船橋市平均比

この相場の算出方法

船橋市船橋市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。

船橋市船橋市本町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。（船橋駅の乗降客数は1日あたり約112,702人）

成約価格の中央値

4,800万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

70.7万円/㎡

取引された住戸の築年

2001年

中央値

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）

同じ駅・近い築年の建物

船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物	竣工	徒歩	戸数	町名	成約㎡単価
ステイツ船橋	2000年	—	33戸	本町	70.7万円/㎡
パークノヴァ船橋本町	2000年	12分	31戸	本町	70.7万円/㎡
ユニーブル船橋	1999年	18分	78戸	湊町	38.9万円/㎡
ゼファー船橋インテリジェントシティ	2002年	3分	35戸	海神	50.5万円/㎡
ライオンズガーデンシティ船橋	1998年	15分	175戸	宮本	52.0万円/㎡
ヒューマンスクエア船橋	1998年	19分	32戸	市場	33.8万円/㎡
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟	2003年	35分	61戸	夏見台	16.0万円/㎡

船橋駅の相場を見る →船橋市の相場を見る →

学区・用途地域

都市計画

用途地域: 近隣商業地域
建蔽率／容積率: 80% ／ 300%
防火地域: 準防火地域

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

ステイツ船橋から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年1月1日時点）

42.0万円/㎡

+9%前年比

千葉県船橋市本町７丁目１１１３番６

この標準地の周辺の状況

一般住宅、アパートが混在する駅に近い住宅地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

非常に液状化しやすい

地形分類：砂丘末端緩斜面

洪水浸水想定

海老川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものではありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

船橋市エリアの相場情報

最低価格

700万円

平均価格

2,772万円

最高価格

6,498万円

売出物件 22件

エリア詳細を見る

ステイツ船橋の資産性

ステイツ船橋の資産性を評価する上で、船橋市の立地優位性は重要なポイントです。都心部へのアクセスが良好な船橋エリアは、中古マンション市場でも安定した需要が見込まれます。エリア平均価格約2351万円という船橋市の相場水準は、価格帯の参考として活用できます。駐車場等の基本的な共用施設が整備されていることも、資産価値の維持に寄与する要素です。船橋市全体の住環境の良さと交通利便性を背景に、中長期的な資産価値の安定性が期待できるマンションと言えるでしょう。

ステイツ船橋のよくある質問

Q. ステイツ船橋の特徴は？

A. 船橋市に立地する分譲マンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設が整備されています。都心アクセスの良い船橋エリアの住環境を享受できるマンションです。

Q. ステイツ船橋の最寄り駅からの距離は？

A. 最寄り駅からの具体的な距離については、詳細情報が公開されていないため、現地確認や不動産会社への問い合わせが必要です。船橋市内の立地となります。

Q. ステイツ船橋の管理体制は？

A. 具体的な管理方式や管理会社の詳細については公開情報が限られています。マンション購入をご検討の際は、管理体制の詳細について直接確認されることをお勧めします。

Q. ステイツ船橋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

A. 築年数の詳細については公開されていません。リフォーム・リノベーションの可否については、マンションの管理規約や構造によって異なるため、事前の確認が必要です。

Q. ステイツ船橋周辺の住環境は？

A. 船橋市は商業施設や教育機関が充実した住みやすいエリアです。都心部へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が揃った利便性の高い住環境が特徴です。

Q. ステイツ船橋の中古マンション相場は？

A. 船橋市全体のエリア平均価格は約2351万円となっています。個別の相場については、間取りや階数、築年数などの条件によって変動するため、詳細な査定が必要です。

ステイツ船橋がおすすめの方

ステイツ船橋は以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯にとって、船橋市の交通アクセスの良さは大きなメリットです。次に、子育て世帯には船橋市の充実した教育環境と住環境が魅力的で、駐車場完備により車での移動も便利です。また、車やバイクを所有する方には、駐車場・バイク置き場が完備されているため、安心して住まいを構えることができます。船橋エリアの住みやすさと資産性のバランスを求める方、初回のマンション購入を検討している方にも適した物件と言えるでしょう。