シティウインズ三鷹ミュー・プレイス
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスについて
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスは東京都練馬区に位置する分譲マンションです。マンション名に「三鷹」とありながら練馬区という立地は、三鷹エリアの良好な住環境と練馬区の住みやすさを併せ持つ魅力的な住環境を提供しています。共用施設はエレベーター、オートロック、バイク置き場、宅配ボックス、駐車場、駐輪場を完備しており、現代的な住生活に配慮された設備が整っています。特にオートロックや宅配ボックスは、セキュリティ面と利便性の両方を重視する住民のニーズに応えています。練馬区の中古マンション市場では平均価格が約5,102万円となっており、エリア全体の資産性も注目されています。シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの中古物件をご検討の際は、これらの充実した共用設備と良好な立地条件を踏まえた価格評価が重要なポイントとなります。都心部への通勤利便性と住環境のバランスを求める方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
現在、シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
シティウインズ三鷹ミュー・プレイス周辺の暮らし
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスが位置する練馬区は、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアとして人気があります。駐車場や駐輪場が完備されているため、車や自転車を利用した生活スタイルにも対応可能です。宅配ボックスの設置により、共働き世帯の方も荷物の受け取りに困ることなく、忙しい日常生活をサポートします。オートロック完備でセキュリティ面も安心できるため、子育て世帯やシニア世帯にも適した住環境といえます。バイク置き場もあることから、通勤手段の選択肢が広がり、様々なライフスタイルに対応できる利便性の高いマンションです。
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は練馬区関町南で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
4,556万円
70㎡は練馬区関町南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.1万円/㎡
−18%練馬区平均比
この相場の算出方法
練馬区練馬区関町南の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区練馬区関町南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引172件を集計しています。（武蔵関駅の乗降客数は1日あたり約28,819人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
武蔵関駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティウインズ三鷹ミュー・プレイス | 2001年 | — | 102戸 | 関町南 | 70.0万円/㎡ |
| プライムホームズ武蔵関 | 2001年 | 3分 | 20戸 | 関町北 | 75.7万円/㎡ |
| マンション柚子 | 2001年 | 5分 | 20戸 | 関町東 | 69.0万円/㎡ |
| 藤和上石神井ホームズ | 2001年 | 14分 | 85戸 | 上石神井 | 80.0万円/㎡ |
| テラス南大泉 | 2001年 | 17分 | 66戸 | 南大泉 | 55.1万円/㎡ |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 2001年 | 18分 | 45戸 | 立野町 | 86.0万円/㎡ |
| セザール石神井台 | 2002年 | 15分 | 26戸 | 石神井台 | 65.3万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関町小学校
- 練馬区関町北3-23-34
- 中学校
- 石神井西中学校
- 練馬区関町南3-10-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスから最も近い標準地（約406m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.3万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区関町南４丁目７４３番１
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの資産性
練馬区の中古マンション市場では平均価格が約5,102万円と、都心部と比較して手の届きやすい価格帯でありながら、都心へのアクセスも良好なエリアです。シティウインズ三鷹ミュー・プレイスは充実した共用設備を備えており、将来的な資産価値の維持に寄与する要素が揃っています。特にオートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備は、賃貸需要においても重要な評価ポイントとなり、投資物件としての魅力も期待できます。
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスのよくある質問
Q. シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの特徴は？
A. 東京都練馬区に位置し、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実している点が特徴です。現代的な住生活に必要な設備が整っています。
Q. シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離に関する詳細な情報は現在確認できておりません。物件詳細については直接お問い合わせください。
Q. シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの管理体制は？
A. オートロックが設置されており、セキュリティ面に配慮された管理体制が整っていることが確認できます。管理会社や管理方式の詳細については別途ご確認ください。
Q. シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月に関する詳細情報は確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、詳細をお問い合わせください。
Q. シティウインズ三鷹ミュー・プレイス周辺の住環境は？
A. 練馬区に位置し、マンション名にある「三鷹」エリアとの近接性から、良好な住環境が期待できます。具体的な周辺施設については直接現地をご確認いただくことをお勧めします。
Q. シティウインズ三鷹ミュー・プレイスの中古マンション相場は？
A. 練馬区の中古マンション平均価格は約5,102万円となっています。個別物件の価格については、築年数や間取り、階数などの条件により異なりますので、詳細をお問い合わせください。
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスがおすすめの方
シティウインズ三鷹ミュー・プレイスは、まず共働きのファミリー世帯におすすめです。宅配ボックスやオートロックにより、忙しい日常生活をサポートする設備が整っています。次に、都心部への通勤利便性を重視しながらも住環境の良さを求める方に適しています。練馬区という立地は都心へのアクセスと住みやすさのバランスが良好です。最後に、車やバイクを利用される方にもおすすめできます。駐車場やバイク置き場が完備されており、様々な交通手段を組み合わせた生活スタイルが可能です。セキュリティを重視する単身者からファミリーまで、幅広い層にご満足いただける住環境を提供しています。
シティウインズ三鷹ミュー・プレイス
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