パシフィック自由ケ丘マンション
パシフィック自由ケ丘マンションについて
パシフィック自由ケ丘マンションは、東京都目黒区自由が丘2丁目に位置する1971年築のマンションです。自由が丘駅から徒歩10分という好立地で、おしゃれな街として人気の自由が丘エリアでの生活を実現できます。築年数は55年と経過していますが、エレベーターが設置されており、管理人が日勤体制で常駐しているため、安心して住める環境が整っています。自由が丘は商業施設や飲食店が充実し、交通アクセスも良好な人気エリアです。パシフィック自由ケ丘マンション 中古物件をお探しの方にとって、立地の魅力は大きな特徴の一つです。目黒区の中古マンション相場は平均1.2億円となっており、パシフィック自由ケ丘マンション 価格についても立地価値を反映した資産性が期待できるエリアです。日勤管理体制により適切な管理が行われており、長期的な住み心地と資産価値の維持に配慮されています。
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基本情報
共用施設
パシフィック自由ケ丘マンション周辺の暮らし
パシフィック自由ケ丘マンション周辺は、自由が丘の魅力を存分に楽しめる立地です。自由が丘駅から徒歩10分で、東急東横線・大井町線を利用して渋谷、新宿、品川方面へのアクセスが良好です。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、セレクトショップが点在し、日常のお買い物から休日のお出かけまで充実した時間を過ごせます。子育て世帯には文教地区としての環境の良さ、共働き世帯には都心部への通勤利便性、シニア世帯には落ち着いた住環境と日中管理人常駐による安心感が魅力です。生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適な生活が送れる環境が整っています。
パシフィック自由ケ丘マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区自由が丘で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（63㎡の場合）
4,777万円
63㎡は目黒区自由が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.8万円/㎡
−41%目黒区平均比
推定㎡単価は75.8万円/㎡、63㎡換算で推定価格4,777万円という目安です。自由が丘の成約㎡単価の中央値109.0万円/㎡や目黒区全体の127.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1993年で、築1年あたり1.65%の下落率を当てはめた結果です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区自由が丘の成約㎡単価の中央値（109.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区自由が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
109.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック自由ケ丘マンション | 1971年 | 10分 | 75戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 自由ヶ丘ジョイタワー | 1971年 | 2分 | 21戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 1972年 | 10分 | 41戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| 自由が丘セントラルマンション | 1970年 | 10分 | 44戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| 自由ヶ丘第七コーポ | 1968年 | 7分 | 24戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| マンションフローラ自由ヶ丘 | 1972年 | 5分 | 10戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| 自由が丘第一コーポ | 1965年 | 10分 | 48戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
パシフィック自由ケ丘マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 目黒区八雲3-13-21
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パシフィック自由ケ丘マンションから最も近い標準地（約418m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
128.0万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区自由が丘２丁目１２３番８
この標準地の周辺の状況
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パシフィック自由ケ丘マンションの資産性
パシフィック自由ケ丘マンションは、自由が丘という都内でも人気の高いエリアに位置するため、立地面での資産価値は安定しています。築55年と経過していますが、管理人日勤体制による適切な管理が行われており、建物の維持管理に配慮されています。目黒区の中古マンション平均価格1.2億円に見られるように、エリア全体の不動産需要は堅調で、自由が丘の商業的魅力と交通利便性が資産性を支える要因となっています。
パシフィック自由ケ丘マンションのよくある質問
Q. パシフィック自由ケ丘マンションの特徴は？
A. 1971年築の歴史あるマンションで、自由が丘の好立地に位置します。エレベーターが設置され、管理人が日勤体制で常駐しており、住環境の維持に配慮されています。
Q. パシフィック自由ケ丘マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の自由が丘駅から徒歩10分です。東急東横線・大井町線が利用でき、渋谷や品川方面へのアクセスが良好です。
Q. パシフィック自由ケ丘マンションの管理体制は？
A. 管理人が日勤体制で常駐しており、日中の管理業務やセキュリティ面でのサポートが受けられます。エレベーターも設置されています。
Q. パシフィック自由ケ丘マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1971年築で築55年が経過しています。築年数は経過していますが、個別のリフォーム・リノベーションについては管理規約等を確認の上、検討可能です。
Q. パシフィック自由ケ丘マンション周辺の住環境は？
A. 自由が丘エリアは商業施設や飲食店が充実し、おしゃれな街として人気です。生活利便性が高く、文化的な環境も整った住みやすいエリアです。
Q. パシフィック自由ケ丘マンションの中古マンション相場は？
A. 目黒区の中古マンション平均価格は1.2億円となっています。自由が丘の立地価値を考慮した相場形成が期待される人気エリアです。
パシフィック自由ケ丘マンションがおすすめの方
パシフィック自由ケ丘マンションは、自由が丘の魅力を日常的に感じたい方におすすめです。まず、おしゃれな街での生活を重視するライフスタイル重視の方には、徒歩圏内の豊富な商業施設や飲食店が大きな魅力となります。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯には、東急線による渋谷・新宿方面への良好なアクセスが通勤時間の短縮につながります。また、住環境の質と管理体制を重視するシニア世帯には、日勤管理人常駐による安心感と、自由が丘の落ち着いた住環境が適しています。築年数は経過していますが、立地の価値と管理体制の充実により、長期的な住み心地を求める方に適した物件です。
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