朝日中目黒マンション
朝日中目黒マンションについて
朝日中目黒マンションは、東京都目黒区目黒2丁目に位置する1977年築のマンションです。中目黒駅から徒歩14分という立地で、人気の中目黒エリアでの住まいを検討される方におすすめの物件です。築49年が経過していますが、エレベーターが設置されており、管理人が日勤で常駐するなど、基本的な管理体制が整っています。目黒区は都心部へのアクセスが良く、文化的な施設や商業施設も充実したエリアとして知られています。朝日中目黒マンションの中古物件をお探しの方は、築年数を考慮しつつリノベーションによる住環境改善の可能性も検討できます。目黒区の平均価格は1.2億円となっており、朝日中目黒マンションの価格についても立地と築年数のバランスを踏まえた資産価値の評価が重要です。中目黒エリアの魅力を活かした住まい選びをお考えの方に適したマンションといえるでしょう。
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基本情報
共用施設
朝日中目黒マンション周辺の暮らし
朝日中目黒マンション周辺は、中目黒駅から徒歩14分の住宅地で、都心部への通勤・通学に便利な立地です。中目黒駅からは東急東横線・東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷や銀座、六本木などの主要エリアへのアクセスが良好です。目黒区は子育て支援制度が充実しており、ファミリー世帯にも住みやすい環境が整っています。共働き世帯の方には、交通利便性の高さと都心部への近さが魅力的です。また、落ち着いた住宅地でありながら、中目黒の商業施設や文化施設にもアクセスしやすく、シニア世代の方にも快適な住環境を提供します。
朝日中目黒マンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
4,769万円
55㎡は目黒区目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.7万円/㎡
−32%目黒区平均比
推定㎡単価は86.7万円/㎡で、55㎡なら推定価格は4,769万円です。目黒の成約㎡単価の中央値126.7万円/㎡や区全体の127.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年である一方、本建物が1977年竣工で、築1年あたり1.65%の下落率が効いているためです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区目黒の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引186件を集計しています。（中目黒駅の乗降客数は1日あたり約363,724人）
成約価格の中央値
7,150万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
朝日中目黒マンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田道小学校
- 目黒区目黒1-15-28
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日中目黒マンションから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
124.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日中目黒マンションの資産性
朝日中目黒マンションは築49年が経過しており、築年数の面では古い部類に入りますが、中目黒エリアという立地の良さが資産価値を支える要素となります。目黒区の中古マンション平均価格は1.2億円と高い水準を維持しており、交通利便性と住環境の良さが評価されています。管理人日勤による管理体制やエレベーターの設置など、基本的な管理・設備面は整っているため、適切なメンテナンスにより資産価値の維持が期待できます。
朝日中目黒マンションのよくある質問
Q. 朝日中目黒マンションの特徴は？
A. 1977年築で築49年が経過したマンションです。エレベーターが設置されており、管理人が日勤で常駐する管理体制となっています。
Q. 朝日中目黒マンションの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は中目黒駅で、徒歩14分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好なエリアに位置しています。
Q. 朝日中目黒マンションの管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、エレベーターも設置されています。築年数を考慮すると適切な管理体制が整っているといえます。
Q. 朝日中目黒マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1977年築で築49年が経過しています。築年数は古めですが、リノベーションにより現代的な住環境に改善することが可能です。
Q. 朝日中目黒マンション周辺の住環境は？
A. 目黒区目黒2丁目に位置し、中目黒駅から徒歩圏内の住宅地です。都心部への交通アクセスが良く、住環境の整ったエリアです。
Q. 朝日中目黒マンションの中古マンション相場は？
A. 目黒区の平均価格は1.2億円となっています。築年数や立地条件を踏まえた適正な価格評価が重要になります。
朝日中目黒マンションがおすすめの方
朝日中目黒マンションは、以下のような方におすすめです。まず、リノベーションを前提として中目黒エリアでの住まいを検討されている方には、立地の良さを活かしたマイホーム取得の機会となります。次に、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、中目黒駅からの良好なアクセスが魅力的です。また、投資用物件をお探しの方にとっても、目黒区の安定した住宅需要と中目黒の人気エリアとしての立地が投資価値を高める要素となります。築年数を理解した上で、立地メリットを活かした住まい選びをお考えの方に適したマンションといえるでしょう。
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