オーベル藤沢藤が岡 2号棟

オーベル藤沢藤が岡 2号棟は、1992年6月に竣工した、神奈川県藤沢市藤が岡２丁目のマンションです。2026年10月時点で築34年になります。建物は地上5階建て、総戸数は26戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は藤沢駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。藤沢駅の1日の乗降客数は約201,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県藤沢市藤が岡2丁目20番7、建物から約280m）の価格は20.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は大道小学校、中学校は藤ヶ岡中学校です。大道小学校までは直線で約750mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは2・3才児保育ひよこ会（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の藤が岡デンタルクリニック（約90m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市藤が岡で最も近いマンションは藤沢藤が岡ガーデンハウス（約70m、1998年築・全26戸）です。藤沢駅が最寄りで竣工年の近い建物には、KCマンション藤が岡（約80m、1994年築）やオーベル藤沢藤が岡1（約120m、1992年築）があります。