サンヴェール船橋夏見の丘弐番館

サンヴェール船橋夏見の丘弐番館は、1998年3月に竣工した、千葉県船橋市夏見3丁目22-15のマンションです。2026年10月時点で築28年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は50戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東武野田線の塚田駅です。駅までは道路距離で約1.4kmあり、徒歩では18分かかります。塚田駅の1日の乗降客数は約17,400人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市夏見4丁目345番10、建物から約220m）の価格は24.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のMilky Way International Nursery School 新船橋校（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団旗洲会 新和手歯科医院（約140m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市夏見で最も近いマンションはサンヴェール船橋夏見の丘壱番館（約90m、1998年築・全39戸）です。塚田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ船橋エクセルコート（約310m、2003年築）やレクセルヒルズ船橋イーストヒル（約440m、2001年築）があります。