フォルム代々木公園リベディア
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フォルム代々木公園リベディアについて
フォルム代々木公園リベディアは、東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する、2005年10月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東京メトロ千代田線代々木公園駅と小田急線代々木八幡駅からそれぞれ徒歩8分という優れたアクセスを誇り、代々木公園や松濤エリアに近い閑静な住宅街に立地しています。総戸数23戸のプライベート性の高い中規模マンションで、築20年ながら適切な管理が行き届いています。WIC、ルーフバルコニー、床暖房などの充実した設備に加え、オートロックや宅配ボックス、トランクルームなどの共用施設が日常生活をサポートします。管理は実績豊富なアパコミュニティ株式会社による全部委託管理で、長期的な資産価値の維持が期待できます。フォルム代々木公園リベディア中古物件をお探しの方にとって、渋谷区内での住まい選びの有力な選択肢といえるでしょう。現在のフォルム代々木公園リベディア価格は16,499万円となっています。
フォルム代々木公園リベディアの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
フォルム代々木公園リベディア周辺の暮らし
代々木公園駅・代々木八幡駅徒歩8分の立地は、表参道・新宿・下北沢へのアクセスに優れ、通勤・通学に便利です。周辺には成城石井富ヶ谷店（510m）やマルマンストア代々木八幡店（538m）があり日常の買い物に困りません。代々木公園（949m）をはじめとする緑豊かな環境は、子育て世帯にとって魅力的です。セントラル病院本院（700m）や木島医院（333m）などの医療施設も充実しており、シニア世帯にも安心の住環境です。渋谷区立上原中学校（861m）などの教育施設も近く、ファミリー層の居住に適しています。代々木上原駅（790m）や駒場東大前駅（707m）も利用圏内で、多方面へのアクセスが可能な恵まれた立地条件です。
フォルム代々木公園リベディアの相場（推定）
渋谷区富ヶ谷で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
6,918万円
45㎡は渋谷区富ヶ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
153.7万円/㎡
−4%渋谷区平均比
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区富ヶ谷の成約㎡単価の中央値（142.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区渋谷区富ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引136件を集計しています。（代々木公園駅の乗降客数は1日あたり約27,333人）
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
142.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
代々木公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム代々木公園リベディア | 2005年 | 8分 | 23戸 | 富ヶ谷 | 142.5万円/㎡ |
| コムロンド代々木公園 | 2004年 | 5分 | 18戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| フェニックス松濤 | 2004年 | 11分 | 36戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000年 | 7分 | 27戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| ノーブル代々木上原 | 2011年 | 5分 | 42戸 | 上原 | 169.2万円/㎡ |
| ロワイヤル松濤 | 1997年 | 11分 | 13戸 | 松濤 | 139.0万円/㎡ |
| グランドメゾン松濤 | 2008年 | 9分 | 26戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
フォルム代々木公園リベディアのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富谷小学校
- 渋谷区上原1-46-4
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォルム代々木公園リベディアから最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
122.0万円/㎡
+13%前年比
東京都渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
フォルム代々木公園リベディアの資産性
渋谷区富ヶ谷という都心部の優良住宅地に位置し、複数駅利用可能な交通利便性の高さから、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築20年の鉄筋コンクリート造建物は適切な管理により良好な状態が保たれており、アパコミュニティ株式会社による全部委託管理体制も資産価値維持に寄与しています。総戸数23戸という中規模マンションは希少性があり、代々木公園や松濤エリアに近い立地条件と相まって、将来的な需要も見込める物件といえるでしょう。
フォルム代々木公園リベディアのよくある質問
Q. フォルム代々木公園リベディアの特徴は？
A. 2005年築の鉄筋コンクリート造、総戸数23戸のマンションです。WIC、ルーフバルコニー、床暖房などの設備に加え、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなどの共用施設が充実しています。
Q. フォルム代々木公園リベディアの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩8分、小田急線代々木八幡駅から徒歩8分です。複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。
Q. フォルム代々木公園リベディアの管理体制は？
A. アパコミュニティ株式会社による全部委託管理が行われています。実績豊富な管理会社により、建物の維持管理や共用部分の清掃、設備点検などが適切に実施されています。
Q. フォルム代々木公園リベディアの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2005年10月築で築20年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションにも対応可能です。ライフスタイルに合わせた住空間づくりが期待できます。
Q. フォルム代々木公園リベディア周辺の住環境は？
A. 代々木公園や松濤に近い閑静な住宅街です。成城石井富ヶ谷店やマルマンストア代々木八幡店などの商業施設、セントラル病院本院などの医療施設が徒歩圏内にあり生活利便性に優れています。
Q. フォルム代々木公園リベディアの中古マンション相場は？
A. 現在16,499万円の売出物件があります。渋谷区内の立地条件や築年数、設備状況を総合的に考慮した価格設定となっており、エリア相場に適した水準です。
フォルム代々木公園リベディアがおすすめの方
フォルム代々木公園リベディアは、都心で質の高い住環境を求める方におすすめです。まず、表参道・渋谷・新宿への通勤アクセスを重視するビジネスパーソンや共働きファミリーにとって、複数駅利用可能な立地は大きなメリットです。次に、代々木公園や松濤の緑豊かな環境を活かし、子育てを重視するファミリー世帯にも最適で、周辺の教育施設や医療施設の充実が子育て環境をサポートします。さらに、渋谷区内でプライベート性を重視したい方には、総戸数23戸のコンパクトなコミュニティと充実した共用施設、角部屋やルーフバルコニーなどの設備が、上質な住まいを提供します。築20年でありながら適切に管理された建物状態と立地条件を考慮すると、資産性も重視する住まい選びにも対応できる物件です。
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