シャンボール学芸大学
シャンボール学芸大学について
シャンボール学芸大学は、東京都目黒区に位置するマンションです。学芸大学エリアは都心部へのアクセスが良好で、文教地区としての落ち着いた雰囲気を持つ人気の住宅地として知られています。建物にはエレベーターが設置されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されているため、快適な住環境が期待できます。目黒区は高級住宅地として知られ、エリア平均価格は約1.2億円となっており、資産性の高いエリアとして評価されています。シャンボール学芸大学の中古物件をお探しの方には、立地の利便性と住環境の良さを兼ね備えた選択肢として注目されています。シャンボール学芸大学の価格については、目黒区の市場動向と合わせて検討されることをおすすめします。現在の売出物件数は0件となっており、市場に出る機会は限られているため、希少性の高い物件といえるでしょう。
現在、シャンボール学芸大学の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
シャンボール学芸大学周辺の暮らし
シャンボール学芸大学が位置する目黒区学芸大学エリアは、文教地区としての落ち着いた雰囲気と都心部への良好なアクセスを兼ね備えた住みやすい環境です。駐輪場やバイク置き場が完備されているため、自転車やバイクでの移動も便利です。また、駐車場も設置されているため、お車をお持ちのご家庭にも対応しています。子育て世帯には文教地区としての教育環境の良さが魅力的で、共働き世帯には都心部への通勤アクセスの良さがメリットとなります。シニア世代の方にはエレベーター完備により快適な住環境が期待できるでしょう。
シャンボール学芸大学の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区鷹番で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
5,032万円
60㎡は目黒区鷹番で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.9万円/㎡
−34%目黒区平均比
この相場の算出方法
目黒区目黒区鷹番の成約㎡単価の中央値（118.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区鷹番の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。（学芸大学駅の乗降客数は1日あたり約70,598人）
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
118.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
学芸大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール学芸大学 | 1979年 | — | 74戸 | 鷹番 | 118.6万円/㎡ |
| ハイツ富士 | 1979年 | 2分 | 12戸 | 鷹番 | 118.6万円/㎡ |
| 学芸大ハウス | 1979年 | 8分 | 33戸 | 中央町 | 113.4万円/㎡ |
| 目黒工業会ビル | 1979年 | 10分 | 7戸 | 目黒本町 | 117.3万円/㎡ |
| グランドメゾン碑文谷 | 1978年 | 9分 | 41戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| 柿の木坂サニーハイツ | 1978年 | 10分 | 33戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| ディアハイム目黒 | 1982年 | 15分 | 13戸 | 中町 | 125.0万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鷹番小学校
- 目黒区中央町1-20-26
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール学芸大学から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
185.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区鷹番２丁目１８９番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シャンボール学芸大学の資産性
シャンボール学芸大学は目黒区に位置し、エリア平均価格が約1.2億円という高級住宅地にあります。目黒区は都心部へのアクセスが良く、文教地区として根強い人気を誇るエリアのため、長期的な資産価値の維持が期待できます。現在売出物件数が0件という状況は、市場での希少性を示しており、将来的な売却時にも一定の需要が見込まれる立地といえるでしょう。
シャンボール学芸大学のよくある質問
Q. シャンボール学芸大学の特徴は？
A. 東京都目黒区にある分譲マンションです。エレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されており、住環境が整っている点が特徴です。
Q. シャンボール学芸大学の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅や駅からの距離については現在詳細な情報が確認できません。詳しくは不動産会社にお問い合わせください。
Q. シャンボール学芸大学の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社については詳細な情報が現在確認できません。マンションの管理状況につきましては、直接お問い合わせいただくことをおすすめします。
Q. シャンボール学芸大学の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細な情報が確認できません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造により異なるため、詳細は管理組合や不動産会社にご確認ください。
Q. シャンボール学芸大学周辺の住環境は？
A. 目黒区の学芸大学エリアは文教地区として知られ、落ち着いた住宅街として人気があります。都心部へのアクセスも良好で、住環境の良いエリアです。
Q. シャンボール学芸大学の中古マンション相場は？
A. 目黒区のマンション平均価格は約1.2億円となっています。具体的な相場については、間取りや階数、築年数などにより変動するため、詳細はお問い合わせください。
シャンボール学芸大学がおすすめの方
シャンボール学芸大学は、以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、目黒区の良好なアクセス環境が大きなメリットとなります。次に、教育環境を重視される子育て世帯の方には、文教地区としての学芸大学エリアの落ち着いた住環境が理想的です。また、資産性を重視される投資家の方には、目黒区という立地ブランドと希少性の高さから、長期的な資産価値の維持が期待できる物件として注目していただけるでしょう。駐車場完備のため、お車での移動を重視される方にも適した住環境となっています。
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